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買房子的時(shí)候一定要看清楚合同簽的價(jià)格，將正式的合同一定要保存好。比如交各種稅費(fèi)或者是其他的亂七八糟費(fèi)用的時(shí)候，都會開給你發(fā)票，那么將這些發(fā)票全部都保存好，不管房子是住還是買賣，以后都能用到這些發(fā)票。

那么大家也有可能會看到過房子的備案價(jià)，那么這些備案價(jià)大家也可以到相關(guān)的網(wǎng)站上進(jìn)行查詢就可以了。如果備案加低于購房的價(jià)格，而且在合同中已經(jīng)標(biāo)明，那么完全有理由可以起訴開發(fā)商。

超過備案價(jià)格投訴作用不一定大。

開發(fā)商的能力還是不容小覷的，畢竟他們有這樣的實(shí)力去開發(fā)樓盤，肯定也有非常深厚的關(guān)系，即便你真的是知道了備案價(jià)格，而且當(dāng)前的售樓價(jià)格比備案價(jià)格高很多，你投訴之后可能會給你立案調(diào)查，但是基本等同于石沉大海，沒有什么結(jié)果。

如果我們非要刻板的去按照國家法律法規(guī)上的內(nèi)容來看，那確實(shí)是管用的，你打12345就可以投訴，但是根據(jù)實(shí)際生活中的條例也能解釋得通，根本沒有什么結(jié)果。

如果開發(fā)商出售這個(gè)房子的價(jià)格是超過當(dāng)時(shí)是備案的價(jià)格，那肯定是違規(guī)的，這個(gè)時(shí)候我們必須要去投訴投訴，咳嗽肯定也是會起到效果的，相關(guān)部門核查之后肯定會介入調(diào)查的。

之所以會讓這些開發(fā)商在出售房屋之前去做一個(gè)備案，就是防止開發(fā)商私自的上漲價(jià)格，以此來謀取暴利。不是說不讓開發(fā)商漲價(jià)，只不過開發(fā)商出售的這個(gè)價(jià)格必須要在備案價(jià)以內(nèi)，否則就是一種違規(guī)的行為。