TOM.LIANG
首先已經(jīng)買(mǎi)過(guò)一套房子并且房貸還沒(méi)有付清的情況下，在成都市天府新區(qū)成都直管區(qū)還有高新區(qū)南部園區(qū)的首付要達(dá)到70%以上，至少不得低于70%；成都高新區(qū)西部區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)等地方的政策是要求首付至少要60%，而且貸款的時(shí)間不能超過(guò)25年。
其實(shí)從以上的介紹不難看出，成都對(duì)購(gòu)房的要求還是比較嚴(yán)格的，而且一線城市的房?jī)r(jià)也是非常的高，有些年輕人包括家庭在內(nèi)，為了自己家人為了孩子能有一個(gè)穩(wěn)定的住所傾盡所有，由此可見(jiàn)家人對(duì)子女的愛(ài)。
要看是在成都哪一個(gè)區(qū)域購(gòu)買(mǎi)房子，因?yàn)槟壳俺啥加行﹨^(qū)域?qū)τ谑赘犊畹谋壤亲隽讼嚓P(guān)規(guī)定的，比如說(shuō)在成都的天府新區(qū)，成都的直轄區(qū)高新區(qū)這些地方購(gòu)買(mǎi)二套房子，他的首付款比例是不可以低于70%的，而且貸款的年限也不能超過(guò)25年。
要是想在其他一些區(qū)域購(gòu)買(mǎi)房子，那么少付款的比例大概是在60%左右，貸款的年限同樣是不能超過(guò)25年的，所以想在成都購(gòu)買(mǎi)二套房子，一定要了解相關(guān)政策才行。
如果是在限購(gòu)的其他區(qū)域之內(nèi)購(gòu)房，且在第1套房上在貸款的過(guò)程當(dāng)中，第2套房的貸款利率應(yīng)不得低于50%。如果第1套房已經(jīng)全款購(gòu)買(mǎi)，第2套房最低可以降至40%的首付比。
成都地區(qū)第2套房的首付比例可以是40%，也可以是50%，還有可能是70%呢。
首先不知道您打算在成都的哪個(gè)地方買(mǎi)房，所以這個(gè)利率肯定不能說(shuō)的那么準(zhǔn)。如果您是打算在成都的天府新區(qū)買(mǎi)房，所有的第2套房在首付比例上是不可低于70%的。
如果是在限購(gòu)的其他區(qū)域之內(nèi)購(gòu)房，且在第1套房上在貸款的過(guò)程當(dāng)中，第2套房的貸款利率應(yīng)不得低于50%。如果第1套房已經(jīng)全款購(gòu)買(mǎi)，第2套房最低可以降至40%的首付比。
在成都這邊購(gòu)買(mǎi)第2套住宅房，首付的比例已經(jīng)直接從原先的60%調(diào)到了現(xiàn)在的70%，如果是貸款購(gòu)買(mǎi)的第2套住宅房，那么在成都的貸款利率也會(huì)進(jìn)行上調(diào)，二套房的貸款利率要比首套房的利率高出來(lái)1.3倍。
其實(shí)政府之所以會(huì)出臺(tái)這些政策，也是為了打壓那些炒房的人，近年來(lái)國(guó)內(nèi)的房?jī)r(jià)上漲的速度之所以會(huì)如此之快，最大的原因就是因?yàn)檫@些人在炒房。
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