第一,小區的物業并沒有負責小區里面的公共維護,同時小區的衛生方面存在一些問題。第二,小區的房屋建筑存在一些問題,比如說房屋出現漏水或者是上報之后并沒有及時的進行解決。第三,小區的安全不到位,第四,小區的物業工作人員濫用職權謀取一些不正當的利益,私自收取停車費用。
第五,小區物業的管理不到位,比如說沒有及時制止建造違章建筑或者是拆除承重墻,第六,物業公司不公布相應的賬目,第七,物業公司超越期權,擅自利用小區的公共場所,第八,物業公司并未簽訂物業合同。
第一,小區的物業并沒有負責小區里面的公共維護,同時小區的衛生方面存在一些問題。第二,小區的房屋建筑存在一些問題,比如說房屋出現漏水或者是上報之后并沒有及時的進行解決。第三,小區的安全不到位,第四,小區的物業工作人員濫用職權謀取一些不正當的利益,私自收取停車費用。
第五,小區物業的管理不到位,比如說沒有及時制止建造違章建筑或者是拆除承重墻,第六,物業公司不公布相應的賬目,第七,物業公司超越期權,擅自利用小區的公共場所,第八,物業公司并未簽訂物業合同。
8種不交物業費用的理由如下:
第1個,小區的物業并沒有負責小區內的公共維護。
第2個,小區的安全性能不高,保安人員不作為。
第3個,小區的房屋建筑存在問題,物業人員沒有及時進行修理。
第4個,小區的物業人員濫用職權謀取私利。
第5個,小區的物業管理不到位。
第6個,物業公司不公布明細賬目。
第7個,物業公司越權,擅自使用小區的公共場所。
第8個,物業公司不與業主簽訂物業合同。
8種不交物業費的理由可參考如下。
1.小區里面的房子存在一些質量上的隱患與問題,比如有房子漏水的現象,透風的現象等等。
2.小區里面的采光做的不是特別好,也會影響業主們的居住情況,以此不交物業費也是可以的。
3.小區在維修設施的時候必然會在中間形成停頓的現象,然而這個中間的等待時間,讓很多業主不滿意。
4.小區里面的車位管理不是特別好,安全方面做的不是特別完善。
5.所有的1樓住戶與綠化接觸太過密集,然而會使得1樓的住戶受蚊蟲影響太大。
6.小區里面的垃圾處理不是特別到位,甚至處理的時間也不是特別固定。
7.在需要維護的公共設施方面,如果有瑕疵和沒有處理到位的方面,也可以此為由拒交物業費。
8.小區里面頻頻發生被竊事件,是最為充分的一個拒交物業費的理由。
物業費其實還是要交納的,當然有些情況比較特殊所以可以不用交納,第一比如房子質量存在問題,比如水管出現漏水情況。第二小區管理人員不太負責。第三物業公司里面工作人員管理不到位,濫用職權,然后還亂收費。第四小區里面公共設施維護不到位,比如夏天時候小區味道很難聞等等,這些情況都可以不用繳納物業費。
如果小區管理很到位沒有出現其它問題,那不交物業費,就是業主個人問題了。
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