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外地人在上海買房
上海的外來人口還是比較多的，很多外來人口都會在上海購買房子，首先我們要知道上海這邊已經實行了限購的政策，外地人想要在上海購買房子，必須要滿足一定的條件，第1個就是一定要在上海繳納社保，繳納的時間最好能夠達到兩年或者是三年以上。
其次一定要根據個人的資金來選擇房源，畢竟上海的房價相對來講還是比較高的，現在平均房價基本上已經達到了4萬元到5萬元左右，對于大部分人來講壓力都比較大。
2020-05-06
上海是繁華大都市，每年都會有很多的外地人，前往上海，有很多外地人，還想在上海定居買房。

其實外地人，也是可以在上海買房的，但是，需要符合相關的條件。

首先，外地人買房，必須得以家庭名義購房。

其次，該家庭在上海，是沒有任何房屋的。

同時，需要提供兩年以上的個人稅保繳納證明，如果你的長期居住證滿三年，就可以享受上海本地人的待遇，不需要提供稅單，直接購房。

最后，上海是有限購政策的，對于非上海戶口的居民家庭，只能買一套住房。
2020-07-08
外地人在上海買房可以考慮以下幾點：

1、相關政策：外地購房者需注意上海的購房政策，如限購政策和貸款政策。通常需要在上海繳納社保或個稅滿一定年限才能買房。

2、選擇區域：根據自身需求，選擇適合的區域進行購房。各個區的房價、配套設施和未來發展潛力差異較大，比如浦東和虹口等地每個區都有不同的特點。

3、資金準備：購房前需要做好充足的資金準備，包括首付、稅費和裝修預算等。

4、貸款辦理：若選擇貸款購房，需提前了解銀行利率及貸款政策，準備好相關資料，如身份證、收入證明等。

5、市場行情：關注當前的市場走勢，可以通過各大房產網站和論壇了解最新信息，幫助判斷購房時機。

總的來說，建議在購房前進行充分的市場調研和政策了解，也可以咨詢專業的房地產顧問以獲得更準確的信息。
2024-07-26
外地人是可以在上海買房的，不過外地人想要在上海買房需要滿足的條件是比較多的，因為上海這邊的購房政策是比較嚴格的，目前也實行了限購政策，所以外地人最多只能在上海購買一套房。
另外外地人還需要在上海繳納社保，需要繳納五年以上的社會保險，期間還不能夠出現斷交的情況。如果符合條件才能夠在上海購買房子，不然外地人就不可以在上海買房了。而且現在想要在上海買房，需要承擔的經濟壓力也是比較大的。
2020-05-15
外地人是可以在上海買房子，但是上海很早之前就實施了限購政策，外地人只能購買一套房子，還得在上海繳納五年以上的社保才行，繳納社保期間不能出現任何中斷的情況，只要社保中斷就會自動取消買房資格。
外地人也是可以辦理買房貸款的，但是必須承擔50%的首付才行，銀行明確規定首付不可以貸款，如果無法湊齊首付，銀行將拒絕你的貸款申請，并且銀行非常注重貸款申請人的征信問題。
2020-05-18
外地人如果想在上海買房，那么你必須要在當地繳納個稅或者是社保，也就是說在買房的時候我們從買房的那一天起開始算，前面的三年，你必須要在上海累計繳納兩年以上的社保或者是個稅。
另外外地人在上海這邊是只能夠購買一套房子的，如果你之前在上海已經有了一套房子，就算你符合上面的條件那也不能夠再次的去購買上海的房產。
最后一點，如果你本身是一個單身漢，沒有結婚，那么在上海這邊同樣是不能夠買房的。
2020-05-15
外地人想要在上海購買房子，其實是比較困難的，你需要滿足很多的條件：
第一，你必須在上海有一份穩定的工作。
第二，你的收入必須要達到一定的水平，至少要能夠背負的起房貸。
第三，繳納社保的時間必須要超過5年，并且5年之中不可以中斷。
第四，你必須是一名已婚人士。
第五，你就只能購買一套房子。
上海的房價非常高，在買房的時候你需要承受很大的經濟壓力，你要結合自己的經濟能力進行考慮。
2020-05-15
外地人在上海買房的案例也不算少了，很多人在上海發展了多年之后，有了足夠多的資金，就考慮在上海買一套房子，但你作為一個外地人想要在上海買房，一定要符合相關的政策和要求才行，比如你在此之前是否在上海住了5年時間呢？是否有自己的5年社保呢？
因為在限購政策上有明確的顯示，所有外地人在上海買房之前必須得住個5年時間，并且要確保在這5年之內，你的社保是從來不間斷繳納的。
2020-05-11
首先現在外地人在上海買房是需要已婚單身的，外地戶口是不可以在上海買房的，其次外地人在上海買房必須要有相應的社保繳納記錄或者是納稅記錄，這個是需要連續繳納5年以上才滿足相應的條件。
另外外地戶口名下已經有一套房子，那就沒有辦法在上海再次購買房子了，當然外地人符合條件是可以在上海購置一套合適的房子的，當然因為房價比較貴，所以在買房的時候也是要考慮清楚的。
2020-05-06
相關問題
上海現在買房合適嗎
上海買房的合適與否，主要取決于幾個方面。 首先，考慮到上海的經濟和發展潛力，長期看來，投資房產仍是一個不錯的選擇。雖然當前市場存在一定的調整，但上海的城鎮化進程和人口流入依然為房產市場提供支持。 其次，要關注政策變化。近幾年，上海的限購政策和貸款利率等都在不斷調整，若計劃購房，需要密切關注這些動態信息，以作出最優決策。 再次，個人的財務狀況和購房目的也是關鍵因素。如果是自住，選擇適合自己的地段和戶型比較重要；如果是投資，需評估租金回報率和預期增值空間。 最后，綜合考慮市場周期和個人情況，在時機適合時購房，不妨多與專家交流或者訪問相關網站獲取更詳細的信息，并做出更準確的判斷。
在上海買房怎么審查自己的購房資格
在上海買房，購房資格主要包括戶籍、社保、納稅等方面的審查。以下是一些審核步驟： 1. **確認戶籍**：如果你是上海市戶籍的居民，可以直接購買住宅。如果是外地戶籍，則需要在上海有工作居住證明。 2. **社保或納稅證明**：外地人士在購買前需要在上海連續繳納社保或個人所得稅達到一定年限（通常為連續繳納5年）。可通過人社局和稅務局查詢相關繳納記錄。 3. **購房資質申請**：可以通過上海市住房城鄉建設管理委員會網站查看購房政策，并提交相關材料申請購房資格。 4. **了解樓盤政策**：針對不同樓盤，有的還會有具體的開盤政策，如限購、搖號等，因此提前了解購房樓盤的具體規定非常重要。 建議在購房之前，提前準備好相關的證明材料，并且在正式購房前咨詢一下專業的房產中介或律師，確保順利購房。
上海未成年可以買房嗎
未成年在上海是不能以個人名義購房的。根據《中華人民共和國民法典》，未滿18歲的未成年人無民事行為能力或限制民事行為能力。因此，他們需要有法定監護人（一般是父母或其他監護人）代為購房。如果你有相關的購房需求，可以咨詢相關政策或直接向當地的房地產中介機構咨詢，獲取更詳細的信息。
上海沒有戶口可以買房嗎
在上海，非戶籍居民能夠購買房產，但具體條件較為嚴格。首先，購買人需要滿足在上海市連續繳納社保或個稅的年限，通常要求是滿5年。其次，購買的房產類型也有相關限制，比如只允許購買一套普通住宅。最后，不同區域的政策可能會有所不同，建議你咨詢當地的房地產中介或相關部門，以獲取最準確的信息。
上海如何買房
在上海買房可以分為幾個步驟： 1. **了解政策**：首先要了解當前上海的購房政策，包括限購政策、貸款政策等，尤其是對外地購房者的相關限制。 2. **選擇區域**：根據工作地點、生活便利、學區等因素，選擇合適的居住區域。可以考慮浦東、虹口、長寧等成熟區域，也可以關注剛剛發展的新興區域。 3. **看房**：多去實地查看房源，了解房子的實際狀況和周邊配套，包括交通、商圈及學校等。 4. **預算規劃**：明確自己的預算，包括首付、貸款額度及后續的物業費和維護成本，確保資金規劃合理。 5. **委托中介**：可以選擇專業房地產中介公司，幫助你尋找合適的房源，進行談判和合同簽署。 6. **辦理貸款**：準備好相關材料，向銀行申請貸款，了解貸款利率和還款方式。 7. **正式購房**：簽署購房合同，需要注意合同的各項條款，并確保合法合規的購買程序。 8. **過戶與交房**：在完成支付后，進行房產過戶，并盡快辦理產權證。如果是新房，注意交房時的驗房事項。 整體來說，上海的房產市場競爭激烈，建議盡早準備，并關注市場動態。
上海買房多少錢
上海的房價因區域而異，中心城區的房價一般較高，均價大概在5萬到10萬人民幣每平米。遠離市中心的郊區房價相對較低，可能在2萬到4萬人民幣每平米。具體價格還要根據樓盤、交通、配套設施等多方面因素進行綜合考慮。建議可以通過齊家網等平臺了解最新的房價信息和市場動態。
上海買房注意事項
在上海買房需要注意以下幾點： 1. 房價走勢：了解當前的市場情況和未來的發展趨勢，選擇合適的時機入手。 2. 購房資格：上海對購房資格有一定的限制，確保自己符合條件，特別是外地購房者。 3. 地段選擇：關注房屋所在區域的交通、教育、商業等配套設施，地段決定了房產的增值潛力。 4. 房屋面積與戶型：根據自己的家庭情況選擇合適的面積和戶型，合理規劃空間。 5. 開發商信譽：選擇有良好口碑和信譽的開發商，以保障房屋質量和售后服務。 6. 貸款政策：了解當前的貸款利率和政策，選擇合適的貸款方式，計算自己的還款能力。 7. 法律合同：仔細閱讀購房合同，確保自身權益，必要時可咨詢專業人士。 8. 裝修預算：如果是二手房或新房，提前做好裝修預算，合理安排資金。 9. 稅費政策：了解購房過程中需要繳納的各種稅費，做好預算。 總體來說，多方面分析后再做決定，可以幫助你在上海買到滿意的房子。
上海買房有什么條件
在上海買房的條件主要包括以下幾點： 1、購買資格：通常情況下，外地人士需要在上海繳納社保或個稅滿一定年限（通常為5年）才能購買住房。 2、戶口限制：上海市民和持有上海戶口的居民購買房產的條件相對寬松；外地流動人口則需滿足社保、納稅年限等要求。 3、首付比例：首次購房的首付比例一般為30%，但對于二套房，首付比例將提高至40%或更多。 4、房屋數量限制：一人只能在上海擁有一套自住房產，二套及以上購房會受到更高的政策限制。 5、購房貸款條件：購房者需要具備良好的信用記錄且符合銀行的貸款相關要求。 在購房前，建議關注最新的政策動態和具體條件，可以參考齊家網等相關網站以獲取最準確的信息。

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