第1種方式,可以由業主委員會來負責。
第2種方式,可以委托給社區管理。
第3種方式,可以由業主委員會出面,跟街道辦進行溝通,公開招標物業公司,讓它來管理這個小區。
目前就是這三種方式,你可以結合實際情況進行選擇。我個人覺得選擇第3種方式應該會更加靠譜一些,小區必須要有物業公司,這樣管理才會比較到位,當然了,在這種情況下,每一位業主都需要支付一定的物業費用。
2020-04-15
正常的小區一般都是有自己的物業公司,只是物業公司有可能不出現在小區里面,假如真的是沒有這些人存在,而且也沒有物業公司的人來給收垃圾,那應該就是物業管理辦直屬的一個范圍。
因為現在有很多物業公司所管理的范圍非常廣,比如像我們河南林州這邊就有好幾個物業公司,都是以照顧的形式來負責的。也就是說3個小區或者4個小區是同一個物業公司來管理的,他們可能并沒有人每天都在小區里面,但是小區里面的維護和清理是每天都在實行的。
當然也有可能是以物業管理辦為直接管理區域,然后他們安排人去給這個小區負責,只是你平時看不到這個負責人而已。
2020-04-21
在沒有物業的小區,業主通常需要自行管理和維護公共設施和環境。具體負責的方式可以通過業主委員會來實現,委員會可以組織業主共同決定相關事務,包括保潔、綠化和安全等。此外,業主們可以集資聘請兼任物業服務,確保小區的正常運轉和管理。如果小區情況復雜,還可以聯系當地社區居委會尋求幫助和協調。
2024-08-04
其實現在大部分小區都有自己的物業公司,如果沒有物業小區就沒有人負責了,如果小區里面有業主委員會,應該就是這些成員來負責了。
我還是蠻推薦聘請物業公司的,因為現在物業公司管理的范圍還是比較廣泛的,能夠為所有的業主提供一個良好的生活環境。
但是現在市面上的物業公司還是比較多的,不同的物業公司收取的費用肯定是不一樣的,所以我們最好能夠選擇靠譜一點的物業公司。
2020-04-21
沒有物業的小區一般都是由業主委員會來負責的,同時還可以委托給當地的社區管理。另外小區的業主委員會還會公開招標,物業公司,到時候招標成功的物業公司就會來管理這個小區了。
而正常情況下小區都會有物業公司的,尤其是現在的新小區,而且物業公司的收費標準也是不一樣的,需要根據小區的實際情況來考慮,如果小區的配備比較高級,那么小區的物業收費標準也會更高一些。
2020-04-21
如果小區里面沒有物業公司管理,那可以從小區里面找一些業主委員做代表來負責整個小區,包括收集費用,包括小區里面環境衛生等等。當然如果業主委員沒有時間,那也可以找社區管理人員讓他們來幫忙管理。
當然沒有物業的小區,一般都是老小區,像老小區每年交納物業費是很少的,就比如我所在的小區,建筑時間差不多有20年了,現在每年繳納的物業管理費估計只有400元左右。
2020-04-21
沒有物業的小區是由當地的居委會來負責的,其實這種小區的保障性不是特別高的,而且沒有物業的小區環境方面肯定也是比較臟亂差的,我想去周邊,而且即便是我們找到當地的居委會部門來管理小區效果也不是特別的顯著。
其實我們現在在購買小區房的時候,物業選擇也是非常重要的,假如說我們選擇的小區物業部門管理不是特別周到的情況下,那么對于我們所居住到小區的治安和環境影響有非常大的。
2020-04-20
沒有物業的小區,首先可以找小區業主協商,一起尋找該小區的開發商,開發建設單位。如果無法找到以前開發單位的,可以尋找小區所在的街道居委會,尋求居委會的幫助。也可以協調當地的公安派出所,讓他們一起想辦法維護小區的治安。還可以聯合業主,成立業主委員會,然后公開招標物業公司。
個人覺得最后一個辦法比較可行,雖然需要出一部分費用,但是一個小區需要物業公司來管理才能有秩有序,我們才能有一個安全舒適的居住環境。
2024-06-28
一般沒有物業的小區都是由當地的街道辦事處來進行負責,像有一些事物都是需要由街道辦事處的工作人員來進行處理。
也有的沒有物業的小區是成立一個業主委員會,主要是由業主委員會來進行負責,當然業主委員會的成員也是需要由業主來投票選舉。
其實小區里面有一個物業還是挺重要的,像如果小區里面的一些公共設備出現問題,可以直接找小區的物業負責人員,然后會安排相關的工作人員進行維修,這樣是可以節省時間的。
2020-04-16