親屬之間的房產贈與一般指直系親屬還有夫妻之間的贈與,贈與的房產也是需要交納一定的過戶費用的,這里5年以內的房子和5年以外的房子交納的費用是一樣的。
親屬贈與房產五年內房屋需要繳納的費用有契稅,營業稅,個人所得稅,手續費為建筑面積*6元每平方米,另外還需要收取工本費以及公證費,同時還需要交納房屋的評估費用
夫妻之間贈與房產,根據婚姻法規定,在婚姻關系存續期間,共有房產變更為夫妻一方所有的,由夫妻雙方約定、變更共有財產的份額,免征契稅。
首先肯定是要去準備去公證的,準備的費用就有公證費在里面,公證費一般收取的費用是會按照贈與房的房屋價格進行評估的,一般都是房屋評估價格的2%,然后還有其他的契稅和印花稅,契稅一般是3%,和0.05的印花稅,契稅都是由贈與方進行繳納的,當然進行評估的時候還有一些費用,如測繪費,手續費登記費等等,嗯印花稅和契稅不一樣的是印花稅是需要雙方都要進行繳納。
其中還有交易費,登記費,這些7788的費用繳納都繳權期之后,受贈人才能領到新的房產證,交易才算完成。
親屬房產贈與過戶費用不是固定的,這個要根據房子的價格、面積大小等來決定的,還有直系親屬和非直系親屬的繳納額度是不一樣的。
如果想要知道具體的繳納額度,就必須要先對房子進行公證的,公證一般是按照房子評估價的2%來收取的。
另外,如果你不懂得如何計算,那你在繳納相關費用的時候,可以直接咨詢工作人員的,工作人員是會幫你計算好額度的,同時還會告訴你計算的明細的。
通常情況下如果是滿5年的房子,并且小于90平米,是需要交契稅1%,如果是大于90平米小于140平米,需要交契稅是1.5%。
現在很多家庭都需要房產贈與,比如說家里的老人過世以后老人的房產就要贈予直系親屬,只要攜帶好具體的手續,而且還要攜帶證件。具體的情況需要去當地的有關部門詢問,每個地方的情況也會有一些不同,還要根據自己的一個實際情況去判斷解決。
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