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房屋面積與房產證面積不符怎么辦
這個大家也要先了解清楚房屋的面積和房產證上面的面積具體是相差多少，像如果房屋面積和房產證上面的面積相差3%以上，購房者就可以要求開發商這還部分的房款。
現在一般合同當中也是有相關的規定的，如果說合同當中是沒有相關規定的，那購房者就可以要求開發商那邊返還面積誤差3%以內的房款，而且還要賠償相應的經濟損失，那如果合同當中是有相關規定的，遇到這種情況肯定是要根據合同規定的內容來進行處理。
2020-01-16

房產證辦理好了，也就說明你已經簽字確認了，這個損失是由你個人來承擔的。

但是如果你是在交房的時候發現，房子的面積大小跟當初簽訂的合同不符，那你是可以選擇拒絕簽字的，同時你還可以要求開發商對你進行賠償的，但是你是簽字以后發現的，那你想要維權是非常麻煩的，而且開發商一般也不會承認的。

因為只要你簽上了名字，就代表了你是對房子進行了檢查的，并且沒有任何問題，所以一切的后果都是由你個人來承擔的。

2020-01-17
房屋面積與房產證面積不符的情況可以通過以下幾步來處理：

1. **核實面積**：首先檢查房產證上的面積是否拼寫正確，然后找專業的房屋測量公司重新測量房屋實際面積。

2. **咨詢開發商**：如果是新房，可以聯系開發商進行咨詢，了解是否存在誤差或者房屋的使用面積和建筑面積的差異。

3. **聯系房產管理部門**：將測量后的產權信息帶上，前往所在城市的房產管理部門，尋求官方建議，了解如何進行面積更正。

4. **登記更正**：如果確認面積不一致，可以填寫更正申請，提交相關證明材料，申請變更房產證上的面積信息。

5. **法律咨詢**：如果開發商或管理部門對更正要求不予理會，可以考慮咨詢專業律師，了解進一步的維權途徑。

總體來說，迅速行動并保留所有溝通記錄和證明材料，是解決問題的關鍵。
2024-08-01

有的人在買房的時候會發現房屋面積和房產證面積有差別，這個時候大家可以按照合同來處理，比如低于3%，按合同上面的價格來進行結算。如果平方數比合約上面的要多，但是在3%以內的誤差，這個時候超出的部分是需要由買房業主補交的。

所以當大家在買房子的時候一定要注意這樣的問題，以免自己的利益受損，比如說交了100平米的錢而實際房子才有95，這樣對自己來說就虧了。

2020-02-14
出現這種情況之后要趕緊聯系開發商，如果說實際測量的面積小于房產證上的面積，那么要讓開發商退還購一定房資金，另外還要請當地比較靠譜的房屋面積測量公司，測量一下具體的面積，然后讓該公司給出一份測量報告，之后帶著這份報告以及房屋的產權證件和擁有人的身份證，去當地的房管局申請更改房產證上的面積。
正常情況下不太會出現房屋面積與房產證面積不符合的情況，因為開發商在交房之前會對房屋的實際面積反復測量。
2020-02-14
房屋面積與房產證面積如果出現不符的情況，我們也可以請專業的測量團隊進行評估之后打印一份評估表格，之后再帶上這份表格去找開發商討一個說法，正常情況下房屋的面積與房產證的實際面積比例不會超過2%以上，假如說超過了2%以上的這個情況下，我們也是可以去法律起訴開發商的。
不過為了避免這種情況我們最好是在與開發商交房的過程當中就測量好準確的房屋面積。
2020-01-17
首先你需要搞清楚具體的情況，看看房屋面積與房產證上的面積到底相差多少，相差的那一部分去找開發商進行補償就可以了。假設相差了5%的面積，那你就可以要求開發商退還這一部分房款。
要是開發商不解決這個事情，并且也不退還房款，那你就可以去法院起訴它，你要相信法律肯定會還給你一個公道。不過我覺得出現這種情況的概率比較小，現在絕大部分開發商都很正規，房屋面積肯定跟房產證面積完全一樣。
2020-01-16
相關問題
房產證面積可以改嗎
房產證的面積是指房屋的實際使用面積，通常情況下是不可以隨意更改的。如果你發現房產證上的面積與實際面積不符，可以向當地房地產管理部門申請更正。一般需要提供相關的測繪報告或證明材料，經過審核后，才能進行修改。 首先，你需要聯系當地的不動產登記中心，了解具體的申請流程和所需材料。 其次，準備好相關證件，例如身份信息、房產證原件及復印件、房屋測量報告等。 最后，提交申請并等待審核。審核通過后，房產證上的面積就可以被正式更改。請注意，面積更改需要遵循當地相關法規。
房產證面積是建筑面積嗎
房產證上的面積一般是套內面積，而不是建筑面積。套內面積是指房屋內部的實際使用面積，包括臥室、客廳、廚房和衛生間等部分，但不包括墻壁、陽臺和其他公共部分的面積。建筑面積則包括墻體和陽臺等的面積。因此，如果你查看房產證，通常會發現上面標注的是套內面積。想要了解更詳細的信息，可以查閱相關的房地產政策或咨詢專業人士。
房產證上的面積包括公攤面積嗎
房產證上的面積通常指的是使用面積，不包括公攤面積。公攤面積是指住宅小區內公共部分的面積，如樓梯、走廊、機房等，與所有業主按一定比例共同承擔。因此，房產證上的面積一般只反映你所擁有的實際使用空間。如果想了解具體的公攤比例和使用面積，建議查看開發商提供的相關文件或咨詢物業管理公司。
房產證上有兩個面積
房產證上出現兩個面積通常是因為涉及到不同的計算方式。一是建筑面積，二是使用面積。建筑面積包括了墻體和公共部分的面積，而使用面積則是您實際能使用的居住空間。如果對房產證上的具體面積有疑問，建議聯系房產局或專業人士進行進一步咨詢，以確保理解無誤。
房產證上虛線算不算面積
房產證上的虛線通常表示房產的權屬分界線和使用范圍。一般情況下，虛線所表示的面積是計算在內的，但具體情況可能因不同地區和政策而有所不同。建議你查看當地房產管理局的具體規定，或咨詢專業人士獲取更準確的信息。
老房子改房產證面積
老房子改房產證面積的步驟一般如下： 1. **準備材料**：首先需要準備好相關材料，包括房產證、身份證明、房屋平面圖及相關產權證明等。 2. **申請測繪**：聯系專業的測繪公司進行房屋面積測量，獲取官方的測繪報告。 3. **提交申請**：將測繪報告連同其他相關材料提交給當地房產管理部門或不動產登記中心，申請變更房產證上的面積。 4. **繳納費用**：根據當地規定，繳納相應的變更費用。 5. **等待審核**：房產管理部門會對申請進行審核，審核通過后，會重新發放修改后的房產證。 6. **領取新證**：按照通知前往指定地點領取新的房產證。 注意：不同地區的具體規定和要求可能會有所不同，建議提前咨詢當地的房產管理部門或者訪問齊家網了解詳細信息，確保順利變更。
贈送面積會顯示在房產證上嗎
贈送面積通常不會在房產證上直接顯示。房產證上主要記錄的是建筑面積、使用面積和產權人等信息，而贈送的面積往往是作為購買房產時的一種優惠宣傳或政策，因此在房產合同中會有體現，實際交房時也會概括在內。如果你想更深入了解具體情況，建議咨詢房地產相關機構或者查閱購房合同的具體條款。
量房后的全房面積跟房產證上的使用面積差了近15M2合理嗎？
這種情況在實際操作中是較為常見的。首先，房產證上的使用面積通常是按照建筑設計標準計算的，包括一些公共部分和墻體厚度等；而量房時測得的全房面積可能是實際的使用空間，可能會因為裝修、設計差異等因素造成不同。其次，不同地區的計算標準、規范也可能存在差異。因此，面積差異15㎡并不一定是不合理的。如果有疑慮，建議聯系專業人士進行核實，或者查閱相關的政策法規。

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