一、建筑面積=套內建筑面積+公攤面積
二、建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。它是表示一個建筑物建筑規模大小的經濟指標。每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻圍水平截面計算。
三、套內建筑面積由套內房屋使用面積，套內墻體面積，套內陽臺建筑面積三部分組成。
懷念ispief
房產證上的面積就是建筑面積，建筑面積也就是房屋的總面積，總面積包括了房屋的實際使用面積和房屋的公用面積，現在的房產正上一般也會標注這兩種面積。
我們現在的房子都是帶電梯的小高層，所以公攤面積里也就是指公共區域的面積，而公共區域又包括了樓梯間，電梯間以及配電間所占的面積，現在商品房和以前的商品房不一樣，現在的商品房公攤面積可以達到20%左右，而以前的老房子公攤面積很小，基本上都是按實際面積計算的，所以，在購買房屋的時候要先問清楚房屋的公攤面積是多少，多比較比較，找到最劃算的再購買。
房產證上登記的面積是建筑面積，其中包括結構面積，使用面積，輔助面積，建筑面積是指建筑的長度寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數，使用面積是指建筑物各層平面中直接為生產或生活使用的凈面積的總和，輔助面積是指建筑物各層平面為輔助生產或生活活動所占的凈面積的總和，而結構面積是指建筑物構成平面的墻柱等結構所占面積的總和。
現在人們都需要買房，買房是一個剛需，而且買房子的時候會有一個房產證。房產證是自己擁有這套房產的一個憑證，所以上面的面積肯定是買房的時候建筑面積。因為我們買房建筑面積是多少，就按照建筑面積收費的。
所以在賣房子的時候，也會按照建筑面積來進行收費，如果不是建筑面積，那么我們在賣房的時候就會虧很多錢。這些政府國家都會為我們想到。所以很簡單的道理，其實想想就明白。
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