東莞的小產權房肯定是沒有保障的,當然如果小產權房子本身就是你是自己的,或者說是屬于你的安置房,那么這樣的房子自己住是完全沒有問題的。
但是有一點我們小產權的房子是不可以上市交易的,也就是說這種房子只能夠自己居住是不能買賣的,因為這種房子它本身的土地使用權是屬于政府的,我們擁有的只是房子的使用權,而沒有對土地的使用權,也就是說房子是不能夠轉讓的。
2019-12-16
小產權房在法律上沒有產權保障,屬于違規建設的房產,購房者風險較大。雖然在東莞等地區,小產權房市場活躍,價格相對較低,但這些房屋缺乏合法產權,可能面臨拆遷、沒有合法交易保障等問題。建議在購房前充分了解相關政策,理性選擇。如果需要更多詳細信息,可以訪問齊家網了解最新的政策與市場動態。
2024-07-28
在東莞購買小產權房當然也是沒有保障的,其實這個答案也是非常明顯的,不管大家在哪個地段購買小產權的房子都是沒有保障的,主要是小產權的房子都沒有辦法辦理房子的房產證,沒有辦法受到法律的保護,并且在交易的過程當中也容易出現房產交易方面的糾紛,處理起來也是特別麻煩的。
在經濟條件允許的情況下,大家肯定是要選擇購買大產權的房子,各方面的證件都是齊全的,而且交易的流程也是非常正規的。
2019-12-24
不管是買哪里的小產權房子,即便是東莞這樣的大城市,我認為小產權房子都是沒有保障的。
我們都知道小產權的房子是沒有房產證的,所以如果我們在買賣這個房子的時候,肯定是沒有保障的。如果你是從熟人手里購買小產權的房子,那么還好說,如果你是從一個不熟的人那里買,那么房子的漲價和降價完全不是我們可以控制的,一般情況賣家都會按照當時簽合同的價格來賣給你,這樣可能就會造成你的一部分損失。
2019-12-18
不管購買哪里的小產權房,我覺得都沒有保障。
小產權房一般都是不具備房產證的,這種房子不能夠到銀行辦理貸款,沒有國家頒發的證書,就意味著我們不能夠證明房子就是個人的財產,如果后期發生資金糾紛或者是房產糾紛,吃虧的都是購房者。
而且小產權房的產權年限只有40年到50年產權年限到期之后,我們還要繳納土地出讓金才能夠繼續居住,這種房子非常的不劃算。
2019-12-16
肯定是沒有保障的,第1個原因是因為小產權的房子沒有產權證件,所以不受法律保護,如果買賣雙方私底下進行易,后期出現產權或者經濟糾紛之后,不可以通過法律的途徑維護各自的利益,相關部門也不會出現協調買賣雙方的糾紛。
第2個原因是因為如果你購買的小產權房子,若干年之后遇到拆遷時,你沒有辦法享受拆遷補償款,因為房子的產權不在你手上,而且你也拿不出合法的證據證明房子是你的。
2019-12-26
東莞小產權房沒有保障,小產權房是辦理不了房產證的,也不能在銀行辦理貸款業務,如果不小心買到小產權房,后期轉手賣出也是非常難的。
所以大家在買房的時候一定要注重產權問題,最好是選擇70年大產權的房子,這種類型的房子安全性是非常高的,后期出現產權糾紛,直接出示房產證原件就可以了,還有就是70年大產權的房子轉讓率是非常高的,未來想要出售,直接掛在中介公司肯定有人購買。
2019-12-16