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雪兒吹風

小產權也就是經過政府部門的批準和審核在城中村改造所建設的房屋，還有就是沒得到政府部門的批準建造的非法建筑俗稱小產權。所以具體東莞小產權房能不能買，要看這個小產權房是不是非法建筑，如果是非法建筑就不能買。

那么東莞小產權房也不是都不能買，首先要到相關部門去了解該房產是不是合法的房屋，還有要看看是不是有過抵押或者已經賣掉了的記錄。最后買到房子以后一定要到律師事務所或者是法院去公證。

2019-10-08

祚日莜非

東莞的小產權房由于其不具備合法的土地使用權和房屋產權，購買風險較高。首先，這類房產存在法律風險，可能在將來面臨拆遷或政府征收的情況。其次，小產權房貸款困難，購房者往往只能全款購買。最后，買賣過程中缺乏保障，一旦出現糾紛，維權較為困難。因此，如果考慮購買小產權房，建議務必謹慎，并咨詢專業人士的意見，確保自身合法權益。

2024-07-27

limo_1230

東莞小產權的房子也是可以購買的，只是這種類型的房子安全性很低，不可以在房地產交易中心辦理過戶手續，也沒有房產證。后期出現產權糾紛是很難處理的。
如果想要購買房子自己居住，建議大家入手70年大產權的房子，這種類型的房子可以辦理房產證，后期出現任何的問題都是可以拿房產證說話。只是70年大產權的房子出售價格比較高，過戶的時候還需要繳納相應的稅費。

2019-10-21

夢飛揚

瓷磚、地磚采購和選購專家

在廣州東莞還是有很多小產權房的，你說東莞小產權房可不可以買，我個人認為這個要看你的實際情況再來做決定。
如果你只是到廣東東莞打工，不打算長期在廣東住下去，而且你的經濟收入也不算太高，為了解決住房問題，想買一個小產權房住一下，這種情況下是可以買的。
如果你想在廣東東莞長期住下去，而且想安家在廣東東莞，那么你最好是買大產權房，因為大產權房是比較有保障的。

2024-06-27

False一直都在

擅長衛浴、暖氣和管件

原則上來講，小產權的房子是不可以買的，因為小產權的房子并不具備上市交易的資格，它只能夠自己居住。
但是也有些人買這種房子，但是我們在買這種房子的時候肯定是不能夠貸款的，銀行也不會貸款給你買這種房子。所以我們必須全款買房，而且在過戶的時候手續也比較麻煩，他不是我們一般意義上的過戶手續，有的時候要采取贈予的方式來過戶。

2019-10-14

單身照樣

不管任何地方的小產權房，我個人認為都是不要購買比較好，雖然說東莞小產權的房價相對來說是比較低的，但是你要知道小產權的房子是不會給你帶來任何保障的，而且你個人所需要承擔的風險也比較大，所以在選擇東莞買房的時候盡量避開小產權的房子去購買。
在東莞也是有很多性價比高的大產權房正在出售當中的，想要了解這些房源信息的朋友是可以直接登錄二手房網站或者到當地找中介幫忙介紹的。

2019-10-11

szdongge

擅長水電工程驗收

現在東莞那邊還是有很多小產權的房子在出售中的，東莞小產權的房子也是可以購買的。
不過大家在購買小產權的房子的時候一定要注意了解房子的詳細情況，而且也是需要了解一下房子的產權問題，有的小產權的房子是沒有產權的，這種房子是不能購買的，但是也有的小產權的房子是有部分產權的，所以大家在購買房子的時候還是需要衡量好的，最主要的還是要根據自己的需要來進行購買。

2019-10-14

埃菲爾友人

只要一些小小的技巧,就能把你的家布置得溫馨有情調。

其實現在很多城市都會有這樣產權的房子的，而且這個能不能買，其實是沒有一個固定的標準的。
如果說你現在比較急缺住房，但是沒有那么多的資金，可以買一個正常的商品房的，沒事的時候你是可以買這樣的房子的，但是買這樣的房子需要你自己承擔的風險是比較多的。
因為這種房子現在是沒有國家的質量監督局監督制造的，所以說治療方面可能會存在一定的問題，還有就是他現在也是沒有房產證的。

2019-10-15

hongjia1

擅長施工工藝，報價，投訴處理

嚴格來說，小產權房屬于不能對外交易的房屋，對外交易不受法律保護。

購房人交付房款后得不到合法的房產，不能確定房屋的產權歸屬。

因此，購房者購買的小產權房不能公開轉讓、抵押。

遇到房屋拆遷情況的，也不能依法得到補償。

雖然有的小產權房出售人認可購房人轉讓房屋并辦理所謂的轉讓“登記”，但是這種“登記”是沒有法律效力的，一旦發生糾紛不能產生保護購房人的效力。

所以，當賣房人反悔并起訴到法院的，出售人只需返還房款，而購房人則需要返還房產，這就吃了大虧。

從購房者的角度來說，購買小產權房雖然價格便宜，但是產權狀況存在很多問題，要承擔巨大的風險。

因此，有意向購買小產權房的購房者需要自己對風險和收益作出選擇判斷，作出正確的決定。

2024-06-28

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