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第一，樓層的區別。前者就只有六層，而后者的樓層比較多，一般在11層左右，所以這種房子也會配備電梯，不然上下樓不方便。
第二，公攤面積的區別。前者的公攤面積比較小，應該在10%至15%之間，而后者的公攤面積比較多，一般在25%左右，所以前者的得房率會更高。
第三，戶型的區別。前者是一梯兩戶，后者是一梯四戶，很顯然前者的居住舒適度更高，采光會更好一些。

2019-12-16

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洋房與小高層在建筑形式和層數上有明顯的區別。首先，洋房一般是低層小型住宅，通常不超過三層，設計上往往注重獨立性和私密性，通常配有院子和花園，適合家庭居住。其次，小高層一般是指六到十二層的住宅，屬于中高層建筑，通常有電梯，適合較多家庭居住，整體密度較高，公共設施和配套相對完善。最后，洋房的購買成本和維護成本往往較高，而小高層的性價比則更突出。因此，選擇時可以根據個人需求和預算來決定。

2024-07-27

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最大的區別就是樓層的數量了，洋房的樓層一般是4層到6層，小高層的樓層數量能夠達到11層左右，從這方面來看，洋房的舒適度可能會更加高一點，因為洋房的住戶比較少。
其次兩者的區別就是小區的生活環境了，洋房的生活環境可能會更高一點，這種小區的綠化率基本上能夠達到50%以上，現在小高層的綠化率只有30%到40%左右。
洋房的房子價格可能會高一些，購房者在購買之前一定要慎重考慮清楚。

2019-12-26

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現在開發商建筑出來的樓盤樣式有很多，包括洋房小高層等等，當然這兩者之間區別也是挺大的。
首先從層高上面來看，洋房層高一般是6層，而小高層一般是7~11層。其次從價格上面來區分，洋房價格要比小高層價格高出很多。然后從公攤面積區分，洋房基本上是一梯一戶，得房率一般是87%左右，而小高層得房率一般是85%，當然自己購買哪一種戶型的，還要根據樓主家里資金條件來選購。

2019-12-23

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第1個，它們的層數肯定不一樣，如果是洋房，一般來說是在6層以下，而如果是小高層，它的層數在7層到14層之間。
第2個，它們的地段也會有一些不同，如果是花園洋房，一般是遠離市中心，地理位置沒有高層好，而如果選擇的是小高層，一般是在城市的核心區域，地段會更加好一些。
第3個，它們的戶型布局，選擇洋房，戶型一般是1層2戶，如果選擇的是高層，一般是2梯4戶，戶型會更加方正。

2019-12-23

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這兩種房子的主要是有3個方面的區別。
第1個就是從層數方面來看，前者的層數大概是在6層左右，而后者一般是指7~12層之間的。
第2個就是從公攤部分來看，前者的公攤比例比較低，所以房子的使用率就比較高，而后者的比例比較大，差不多是在25%左右，實際能夠使用的空間比較少。
第3個就是從戶型方面來看，前者一般是一層兩戶，而且朝向也比較好，而后者一般都是2梯4戶，采光方面分配的不是很均勻。

2019-12-23

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第一，就是樓層的區別，洋房都是在六層左右，不會超過六層，而小高層，大概在10到11層。
第二，就是采光問題和整體美觀上，洋房因為他樓層比較小，所以他的采光比較好，而且。樓間距比較長，所以小洋房更會好看一點。小高層的話，因為他樓層比較高，所以景觀上看的更廣闊一點。總之這個各有利弊吧，看個人喜歡。
第三，就是公攤面積上，洋房的公攤面積會比小高層少一點。

2019-12-23

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洋房與小高層的區別主要是在于內部設施與樓層的高度方面。一般小高層的高度都是10層或11層，而且這種樓房基本都是帶有電梯的，而洋房大多都是4層5層或6層，大多都是沒有電梯的。
洋房住起來更舒適，因為內部的設施更齊全，基本的綠化可以達到35%以上，甚至有的洋房內還配置了家庭車庫與花園。而小高層卻與普通的商品房無太大區別，只是高度上有明顯的差距，小高層的容積率也相對較低。

2019-12-23

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首先最主要的一個區別就是層數不同。洋房的層數比小高層的層數要少，一般是在3層到6層左右，小高層的層數一般是在9層到11層左右，不過這兩者都是有閣樓的，如果居住在頂樓一般都會附贈閣樓。
其次，這兩者之間還有一個區別就是外立面不同。洋房的外立面變化比較多，所以可以有很多的露臺，而且還可以建造花園，洋房看起來會更美觀一些。不過小高層優于標準層比較多，所以外立面沒有花園洋房變化多，只能夠有常規的陽臺。

2019-12-16

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