第一，高層的建筑高度超過了27米，而洋房的高度就比較低，它就只有6層樓。
第二，高層的公攤面積比較大，一般是在25%左右，而洋房的公攤面積比較小，一般就只有13%。
第三，高層一般是2梯4戶，而洋房是1梯2戶，很顯然洋房居住起來會更加舒適一些，這種房子戶型端正，屋內的采光也非常不錯。
第三，高層的居住人口比較多，而洋房的居住人口比較少，所以居住在洋房里會更加安靜一些。
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首先高層的建筑顧名思義高度都很高，差不多都超過30米，而洋房的高度相對來說就較低了，只有5~6層樓。其次，高層的公攤面積一般都比較大，而洋房的公攤面積都很小，高層一般都是2梯4戶，而洋房是1梯2戶，對比看來，洋房的居住環境會更為舒適，這種房子的戶型比較端正，屋內采光也很好。
另外洋房和高層的房子除了樓層有一定的區別外，他們的銷售金額也是不同的，洋房的銷售價要比高層貴一些，有的一層洋房都是贈送花園的，家里的老人可以每天在花園內晨練、種植花草，環境可以說是非常舒適的。
洋房和高層是現在比較常見的建筑類型，洋房一般是6層以下的多層板式建筑，以4、5層為主；高層一般4層到6層，有2個或2個以上戶型上下疊加而成。
洋房和高層的得房率不同，洋房的公攤面積較小，得房率更高一點。相同的面積下，洋房要比高層的實用面積多。
洋房和高層的容積率不同，洋房的容積率在1.2-1.5之間，高層的容積率大約在2.8-3.0之間，所以洋房的樓間距更加寬敞，享有更加綠色的生活環境。
現在一般的小區里最常見的建筑類型都是別墅和高層，別墅一般是6層以下的多層板式建筑，就稱作洋房，高層一般都是十幾樓以上，大多數購買者都是選擇高層去購買，房洋的價格一般都是買不起的，洋房的得房率比較高，實用面積比較大，高層的公攤面積比較大，所以得房率就比較小。
還有歐式風格的房子也叫做洋房，洋房都是一梯一戶使用，空間面積非常大，居住環境也是相當舒適的，洋房居住的人口比較少，所以居住在洋房里會比較安靜。
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