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丹鳳

肯定是合法的，在你購買房子的時候，肯定都是需要承擔公攤面積的。不止是你，這個小區(qū)的每一位業(yè)主都需要承擔，因為小區(qū)的綠化、娛樂設施都是大家共同使用的，所以也有義務承擔這部分面積。
房地產開發(fā)商建造房子就是為了賺錢，所以肯定不可能免費提供這些場所給你進行使用的。要是這個小區(qū)的綠化比較多，那么對應的公攤面積也就比較大，在你買房子的時候，可以咨詢一下售樓中心的工作人員，看看最終的得房率是多少。

2019-12-03

韓小木

公攤面積是合法的。在房地產交易中，公攤面積是指業(yè)主共同擁有的部分，如樓道、電梯、配套設施等。根據(jù)國家法律規(guī)定，開發(fā)商在銷售商品房時必須明確公攤面積，并在購房合同中一一列明。公攤面積的計算合理且透明，能夠保障購房者的合法權益。購買房產時，應關注公攤面積的具體比例和相關條款，確保自身利益不受侵害。如果對此有疑問，建議查閱相關法律法規(guī)或咨詢專業(yè)人士。

2024-08-01

鵬飛

公攤面積是合法的，任何一個樓房都有公攤面積，甚至公攤面積的大小與標準都有不同。
比如你要買的這個樓房，它屬于洋房，而洋房的樓層普遍都不會特別高，所以公攤面積相對較小，大多都是10%~15%之間。
但是如果你要買的這個樓房總高度達到了20層以上，那就屬于高層樓房了，一般高層樓房的公攤面積都是比較大的，像20層左右的公攤面積基本都是在20%左右。30多層的樓房，公攤面積都達到了25%左右。

2019-12-10

細水長流

瓷磚、櫥柜和非標品選購專家

公攤面積是合法的，但是公攤面積也是有范圍的，超過國家規(guī)定的范圍就是違法的。
國家規(guī)定的公攤面積在
8%-30%，如果超過了這個范圍，業(yè)主是可以拿起法律的武器保護自己的合法權益的。
另外，不同類型的房子，公攤面積比例都是不一樣的，還有公攤面積越大，可以使用的空間就會越小，在購買房子的時候，盡量選擇公攤面積小一點的房子，還有在房子交房的時候，一定要記得檢查房子的面積大小。

2019-12-09

IFyoulove

擅長房屋局部裝修改造方案設計

公攤面積肯定是合法的。
如果一個小區(qū)它的功能比較齊全，有比較大的公共門廳，電梯，過道及走廊和設備房等設施，那么公攤面積的系數(shù)就會更高一點，對于一些人來說，確實不太能夠滿意這樣的公攤面積，因為本身自己并沒有占到足夠的資源。但是我們假設沒有公攤面積了，那我估計開發(fā)商又會將房子每平米的價格都抬高了。
另外像經濟適用房這樣的房子，公攤面積相對來說是比較小的。

2024-06-29

鬼神童子

小戶型設計戶型改造專家

國家已經明確規(guī)定了公攤面積的范圍，如果在范圍之內就屬于合法的，如果超過了這個范圍就是不合法的。
公攤面積是根據(jù)房子的層高來的，房子層高越高，公攤面積就會越大，國家規(guī)定的范圍是8%~30%，如果超過了這個范圍，就要慎重考慮這個房子是否值得購買。
如果發(fā)現(xiàn)自己買的房子，公攤面積超過了國家規(guī)定的范圍，我們就需要找當?shù)卣?guī)的測量單位進行測量，保留好相關的證據(jù)，利用法律維護自己的利益。

2019-12-09

谷的就是

擅長櫥柜、衣柜和家具

當然是合法的了，現(xiàn)在你去問問，市場上哪一種房子沒有公攤的部分，這部分的比例也是國家允許的。
不過不同的房子這部分的面積比例也是不一樣的，比如說，多層的系數(shù)大概是在5%~15%，小高層是在10%~20%，高層的一般是在15%~30%，比例越高，到時候實際使用的空間就會越小。
在買房的時候一定要根據(jù)對應的房型將比例控制在對應的范圍之內，超出了這個范圍，那么你買這個房子就不劃算了。

2019-12-09

武樂

熟悉墻面、地面施工技巧

合法，現(xiàn)在的小區(qū)都是有公攤面積的，而公攤面積的大小就取決于你房子的得房率，公攤面積越大，房子的得房率也就越小，購買得房率小的房子是不太劃算的。
另外之所以會有公攤面積，主要是小區(qū)的一些綠化、公共設施等都是每一個小區(qū)的業(yè)主共同使用的，所以業(yè)主都需要承擔這部分的費用。
而且不同類型的樓房公攤面積是不一樣的，高層樓房的公攤面積是最大的，多層樓房的公攤面積是最小的。

2019-12-09

懶豬5

購買住房，我們是需要為公攤面積買單的，意味著能夠使用到的室內面積，比花錢購買的面積小了一部分。

房屋公攤面積需要在一定的范圍內才是屬于合法的，超過這個范圍則是不合法的，多層建筑，公攤系數(shù)是8%~15%，小高層建筑則是在10%~20%，高層建筑則是在15%~30%，如果購房發(fā)現(xiàn)公攤面積超出這個范圍，那么需要慎重考慮了。

2019-12-25

xin囿伱已滿足

擅長瓷磚、櫥柜和壁紙窗簾

公攤面積及是合法的，了解到，低層樓房、小高層樓房、高層樓房的公攤面積都是不同的，低層樓房的公攤面積是8-15%，小高層樓房的公攤面積是10-20%，高層樓房的公攤面積是15-30%。

購買的房子超過規(guī)定的公攤面積就是不合法的，提醒大家，在買房的時候最好讓銷售人員幫忙計算公攤面積，如果公攤面積超出一定不要購買，因為公攤面積越大，實際面積就會減少，肯定會影響到入住環(huán)境的。

2019-12-04

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