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很多人可能都不知道什么是專項維修基金，其實所謂的專項維修基金就是我們通常所說的大修維修基金，或者是公共住宅房維修基金。
現在我們在買新房子的時候都是要繳納專項維修基金的，這個維修基金主要就是用來維護小區的一些公共設備。以前專項維修基金是比較多的，不過自從改革了政策以后，現在繳納專項維修基金一般都是每平米40元到70元左右。

2019-10-10

素芬

專項維修基金是指為了物業管理和公共設施的維護而設立的專項資金。它主要用于住宅小區內公共設施的維修、更新和保養。通常，這筆資金由業主在購買房產時繳納，且會定期進行補充。

1、基金的使用：該基金可以用于公共區域的電梯、樓道、綠化等設施的修繕及必要的改造。業主在物業管理公司的申請下，可以使用這些資金。

2、基金的管理：專項維修基金通常由房地產開發企業設立，后續轉交給物業公司管理，確保資金的合理使用和透明度。業主委員會可以參與監督，確保每一筆費用都有合適的支出依據。

3、聯系物業管理：如果對專項維修基金的操作和具體使用有疑問，可以直接聯系所在小區的物業管理公司了解相關政策和使用情況。

總體來說，專項維修基金在保障小區公共設施的正常運作方面發揮著重要作用。

2024-07-30

fun711

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專項維修僅僅在購買房子的時候都是必須要繳納的，維修基金主要是用來維修小區的一些公共設備的，性質跟物業費是差不多的。

專項維修基金的費用也不貴，一般每平米繳納40-70元左右吧，目前這筆費用是必須要繳納的，如果后期房子出現了問題，是可以申請這筆費用來維修的，如果不繳納維修基金，后期工作人員是不會幫你維修房子的。

2019-11-13

Badmanmsf

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我們在辦理房產證的時候，除了要繳納一些稅費，還要繳納專項維修基金，其實專項維修基金就是我們所說的公共維修基金，我們后期在居住的過程當中，房子如果出現一些質量問題，我們都可以申請這筆費用來維修。
這是國家這個規定房主必須要繳納的費用之一，我個人覺得這筆費用還是要繳納的。
專項維修基金的費用也并不是很多，每平方米的價格大概是40元到60元左右。

2019-10-28

專門舉報

專項維修基金是每一位業主都需要繳納的，這個基金是用來維護你們小區的公共設施的，所以每個人都應該承擔這一份責任。一般都是需要繳納給小區的物業人員的，他們是幫忙代收的。
這個費用也不會特別高的，每平米應該是在20元至40元之間，大家一定要記得按時去繳納哦。要是你不繳納這筆資金，后期你的房子出現任何的問題，物業人員也是有權利不進行維修的。

2019-10-25

澤文

專項維修基金的繳納標準是不同的，不同地方對于專項維修基金的繳納政策都是存在一定性的差異，在我個人所在地繳納專項維修基金的時候，是按照每平方30元到50元左右的標準去繳納的，假如說你現在購買的是100平方左右的房子，那么專項維修基金大概繳納的標準是在3000元到5000元的這個范圍。
具體的繳納政策還是要到當地的房管局進行了解的。

2019-10-24

tzhlover

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大家在購買新房的時候，開發商都會收取專項維修基金。我一開始對專項維修基金不是很了解，在當地的有關部門咨詢到專項維修基金就是小區維修公共設備的費用。
我認為繳納這個費用還是比較合理的，因為小區后期出現任何問題，開發商都會及時處理。還有就是專項維修基金的費用并不是很高，了解到專項維修基金的費用都是根據房屋的面積來計算的。

2019-10-24

裕洲

你在購買房子的時候也是要繳納這個專項維修基金，這個費用是繳納給開發商，只要你是購買房子，就會產生這個費用，要是你的房子在后期出現什么問題，他們也是會幫你去進行處理，這個還是非常方便的。
你可以去跟當地的開發商進行了解，他們也是會告知你詳細的信息，要是對你的資料審核沒有問題，就可以在當地購買這個房子，你就可以用來進行居住。

2019-10-18

萬夏萌

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專項維修基金是我們拿房子的時候必須要交的一筆費用，這個費用并不是特別多，也就是每平米大概在50塊錢左右，當然不同的物業他收取的標準是不一樣的，那么我們100平米的房子大概要收到5000塊錢左右的專項維修基金。
但是專項維修基金并不是每次都要交的，我們只有在拿新房子的時候才要交專項維修基金。大家要了解一下這個常識。

2019-10-14

超群

買房子的人都知道有一個專項維修基金是必須要交的，因為在后期，如果房子質量出現了問題，有一定的保修期，這時候你可以向開發商去反應，開發商就有義務來幫你維修，所以這就是交專項維修基金的好處。
一般來說，專項維修基金的費用還是比較高的，他會按照你買的房子價格來決定，買的房價越高，你的維修基金也會交的越多。但是這筆錢交了之后會有很多的好處。

2019-10-08

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