小區停車收費按照正常來說是不合法的,一般的停車費會存在兩種現象,一種是公開型的,一種是售出型的。
首先就是要看看這個小區的停車位是否有產權,如果這個小區停車位是有產權的,那么經過業主的購買之后,需要有物業與戶主簽訂一份購買合同并生成法律效力。如果這個小區的停車位沒有產權,那么這個小區的停車位則屬于公開型的,不允許收取任何停車費,一旦發現業主有權舉報,物業需要承擔法律的責任。
小區停車費分為兩種性質,一種是土地使用費,一種是管理費,兩種費用的收費依據與收費額度都是不一樣的。
第一種情況下,物業是不可以收取停車費的,因為此時各個車位屬于購買或接受贈與的業主所有了,不過要是是第二種情況,物業公司只要經過建設單位的授權之后就可以收費了,至于具體的收費標準,這個是由業主和建設單位在合同中具體約定的。
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