房子過戶需要辦理的手續是非常復雜的，首先需要準備好所有的材料，雙方本人到房地產交易中心辦理，交易中心的工作人員還要幫其計算契稅、營業稅、個人所得稅、印花稅等等。
這些稅費計算好之后等待開具稅務單，根據稅務單的金額支付相應的費用，所有的費用支付完，就可以辦理過戶了，手續辦理成功后的20個工作日就可以到房地產交易中心拿新的房產證了。
凌凱
房子過戶需要辦理的手續是非常復雜的，首先需要準備好所有的材料，雙方本人到房地產交易中心辦理，交易中心的工作人員還要幫其計算契稅、營業稅、個人所得稅、印花稅等等。
這些稅費計算好之后等待開具稅務單，根據稅務單的金額支付相應的費用，所有的費用支付完，就可以辦理過戶了，手續辦理成功后的20個工作日就可以到房地產交易中心拿新的房產證了。
房子過戶手續較多，過程繁雜，時間也長。建議讓懂房子過戶流程的朋友一起去，會節省很多時間。
1.買賣雙方需要攜帶身份證，雙方簽訂的購房合同，相關證明以及公證合同到房產交易中心，資料一定要備全，不然會白走好多趟。
2.房產交易中心對房子進行評估。有可能會上門評估。申報價格，等待評估。
3.雙方進行面簽。
4.買家去房產交易中心繳納稅款，賣家也要去銀行結清房子貸款。
5.買家攜帶交稅證明和相關資料等待領取房產證。
雙方簽訂好購房合同以后，去稅務局繳納相關的稅費，在獲得完稅證明以后，就可以辦理過戶手續了，大概需要15-45天左右的時間就可以辦理好了。
不過吧，在辦理過戶手續的時候，一定要記得是房主本人親自去辦理，還有如果已經結婚了，夫妻雙方都必須要到場的，如果不是房主本人，或者夫妻有一方沒有到場，都是無法辦理過戶手續的。
需要雙方攜帶身份證、戶口本、購房合同、房產證等材料去房產中心申請辦理過戶，在繳納號各項稅費之后，房產中心工作人員才會給你辦理過戶，但是不是當時就辦好的，需要一個月左右的時候，辦理好之后工作人員會通知你去拿房產證。
在買二手房的時候一定要核實房源、確定房子是否有貸款，簽訂合同的時候把約定的內容都要寫明在合同中，避免之后產生不必要的麻煩。
第一步，雙方要對房子的價格以及產權等方面的信息達成一致，并以合同的形式落實下來。
第二步，合約簽完了之后，房管局需要你們上交各自的證件，并核實房子的產權情況，并且對進行交易的這處房產進行評估。
第三步，審批同意后，雙方要去訂立契約并簽名蓋章，然后辦理過戶。
第四步，買方帶上契約去房管局那邊搬運房子的產權和土地使用權，并交換新的房產證。
滬ICP備13002314號-1 滬B2-20170342 組織機構代碼證：66439109—1
中國互聯網協會信用評價中心網信認證 網信編碼:1664391091 舉報電話：400-660-7700
齊家網 版權所有Copyright ? 2005-2025 www.jjfurui.com All rights reserved
