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Empress舊癮

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很多城市的房價都是非常貴的，大部分朋友都是需要在銀行辦理貸款的，如果首次貸款的費用還沒有還清，肯定是無法辦理過戶手續(xù)的，因為房產(chǎn)證原件都抵押在銀行。
大家在辦理房產(chǎn)貸款的時候，銀行的工作人員都會明確告知，只有等貸款還清之后，銀行才會歸還你的房產(chǎn)證。還有就是在貸款期間，房產(chǎn)是你和銀行的共同財產(chǎn)，個人是不能私自出售的，想要辦理過戶，只能等待貸款還清才行。

2019-10-24

懶豬5

如果當前房產(chǎn)還處于貸款當中，那么現(xiàn)在這種房產(chǎn)沒有辦法通過房地產(chǎn)管理中心完成過戶手續(xù)；但如果在必要的情況之下，需要先將貸款還上，使該房產(chǎn)變成獨立資產(chǎn)之后，然后雙方進行過戶。

因為在貸款購房的時候，貸款人與貸款機構簽訂了一份貸款的合同，該合同起到了很大的牽制作用。如果想通過正規(guī)方式給房產(chǎn)進行過戶，首先要將貸款機構的貸款還上，撤銷合同之后才可以辦理后續(xù)的過戶手續(xù)。

2019-11-07

束娜愛減肥啦

房產(chǎn)有貸款是可以過戶的，但需要處理一些手續(xù)。首先，買賣雙方需確認貸款余額，并與銀行溝通，了解提前還貸或轉(zhuǎn)按揭的相關規(guī)定。其次，通常情況下，房屋的過戶需要在貸款銀行的同意下進行，銀行需要出具同意過戶的文件。最后，過戶時，買方通常要準備足夠的資金來償還貸款，或者與賣方協(xié)商貸款轉(zhuǎn)移的事宜。如果涉及到具體的手續(xù)和要求，建議咨詢專業(yè)人士或訪問齊家網(wǎng)獲取更多信息。

2024-07-28

Andy_3559

熟悉門窗及配件工藝和講解

不可以哦，目前只有產(chǎn)權明確的房屋才可以辦理過戶的手續(xù)，而且現(xiàn)在辦理過戶是必須要去當?shù)氐姆抗芫诌M行辦理的，貸款沒有還清之前，銀行一直會把我們的房產(chǎn)證抵押在他們那邊。如果想在較短的時間內(nèi)將個人名下的房產(chǎn)過戶給別人，那么自己要先想辦法把房子的貸款還清，同時還要準備一下過戶需要繳納的稅費，這樣才可以成功的辦理過戶手續(xù)。

2019-11-08

olivia_a

趣味個性化兒童房設計愛好者

房產(chǎn)有貸款是無法過戶的，你的房產(chǎn)證是抵押在銀行那里的，所以銀行也不會同意你變更房子的產(chǎn)權人的。只有等到你們的貸款全部還清之后，從銀行贖回你的房產(chǎn)證，你才可以去辦理過戶的手續(xù)。

過戶的時候你們是需要繳納費用的，并且稅費還比較高，大家要把資金準備充足了。繳納完稅費以后，新的產(chǎn)權人需要等待一個月的時間才可以拿到房產(chǎn)證。

2019-11-21

南陽書院

如果我們的房子還在還貸款，那么必須要將銀行的貸款還清之后，才可以辦理相關的手續(xù)。
我們在辦理之前還是要考慮清楚的，因為我們的房齡如果不滿5年，那么需要繳納的稅費還是比較多的。
其實我們在出售房子的時候，可以跟買家先進行溝通，讓他支付一筆費用，我們還清銀行貸款，這樣就可以去辦理過戶手續(xù)了。
但是這樣操作的風險性比較大，大部分購買家都不太愿意。

2019-11-28

雄生

房產(chǎn)有貸款是沒有辦法進行過戶的，要想過戶只有一個辦法就是還清銀行那邊的貸款，到時候就能辦理過戶的相關手續(xù)了。
現(xiàn)在通過貸款來購房的人越來越多了，但是大家在辦理貸款的時候基本上都會選擇20年或者是30年，那這個房子購買之后暫時肯定是沒有辦法進行出售的，必須等到還清貸款，撤銷抵押才能夠拿到這個房子的全部產(chǎn)權，到時候才可以對房子進行出售。

2019-11-05

愛情里么小三

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像這種情況是肯定不可以辦理的，而且在房子身上還有一個貸款的時候，肯定也沒有人敢買這樣的房子。
因為這個時候買回來其實風險還是蠻大的，而且中間辦理手續(xù)的過程也非常的麻煩，需要把這個貸款從一個人身上轉(zhuǎn)到另外一個人身上才可以，而且現(xiàn)在銀行也不會幫你提供這樣的業(yè)務。
那像這種情況，如果說你想要把這個房子過給另外一個人，必須要先把他身上原來的這個貸款還清了才行。

2019-10-25

麗倩

如果說這個房子還有貸款，還欠著銀行的錢沒有還掉，想要辦理過戶手續(xù)肯定是不能夠的。
因為沒有還掉銀行的錢，他的房產(chǎn)證肯定就是不完整的，這個房產(chǎn)證還壓在銀行那邊，那這時候你想到房管局去辦理過戶手續(xù)，工作人員要你出去房產(chǎn)證，但是你沒有，自然就不能夠去辦理過戶手續(xù)。所以一般條件下，他都會要求你把這個房子的貸款要還清，拿到房產(chǎn)證之后，再去辦理過戶手續(xù)。

2019-10-25

suntgian

瓷磚、木門和非標品選購專家

房產(chǎn)在有貸款的過程當中是不具備購房資格的房產(chǎn)，要是想辦理過戶肯定是需要先將房產(chǎn)證辦理解押手續(xù)的，因為一套房子在交易的過程當中，我們肯定是需要拿出房產(chǎn)證明的，如果說不具備房產(chǎn)證明，那么房子也不具備交易的資格。
想要辦理房屋過戶我們一定要提前將房子的貸款全部結清之后將房產(chǎn)證辦理解押手續(xù)，后續(xù)才可以正常的進行交易。

2019-10-24

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