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yemanqing

電工電料水電改造專家

由于二手房的過戶費用包括的種類非常多，其中唯一不變的是房產(chǎn)的契稅與，印花稅是按照。而具體個稅與營業(yè)稅是否需要繳納，要看房產(chǎn)當(dāng)前的居住情況。

單純按照小面積的房產(chǎn)契稅，是按照70萬的1%計算，印花稅是按照總房產(chǎn)價格的5/10000計算。而在沒有滿足住房，兩年以上條件的用戶在二手房交易過程當(dāng)中，個人所得稅和營業(yè)稅的總費用，按總房價的6.5%收取。

2019-11-05

如影隨風(fēng)1

其實像這種房子在辦理過戶手續(xù)的時候是需要交登記費手續(xù)費，還有一些稅費的。
登記費和手續(xù)費加起來大概是到200塊錢這樣，然后稅費主要是包括兩種，一種就是契稅，這個要看你的房子有多大，如果沒有超過90平方米，只要按照70萬的1%來交就可以了，也就是7000塊錢；超過了90平方米就是10,500塊錢。
然后印花稅就是按照這個價格的0.05%來交，也就是350塊錢，所以總的加起來你大概是要給7550～11050塊錢這樣。

2019-11-06

文姐

二手房的過戶費主要包括契稅、交易服務(wù)費、評估費、公證費等幾個部分，具體的費用可能會因為地區(qū)和政策有所不同。一般來說，70萬的二手房過戶費用大致估算如下：

1. **契稅**：通常是成交價格的1%（如果是首次購房且符合相關(guān)政策，可能有優(yōu)惠）。以70萬計算，契稅大約為7000元。

2. **交易手續(xù)費**：一般是房屋成交價的一定比例，通常在500-2000元之間。

3. **評估費**：如果需要評估，一般在幾百到幾千元不等，視具體的評估機構(gòu)和房屋類型而定。

4. **公證費**：如果涉及公證，費用通常在幾百元左右。

總體來說，70萬的二手房過戶費可能在8000到15000元之間，具體還需根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼吆唾u方的要求進行確認(rèn)。建議您咨詢當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心或?qū)I(yè)人士以獲取詳細信息。

2024-08-03

大伸1

廠房辦公樓等商業(yè)裝修設(shè)計者

這種房子過戶的費用是不固定的，過戶的費用是按照你房子的總面積來征收的，其中過戶之前你還要繳納相關(guān)的稅費，其中就有契稅，印花稅，個人所得稅，增值稅等等，只有把應(yīng)該繳納的稅費繳清了，然后提供相關(guān)證件才可以過戶的。
如果你的房子是在90平米以下的，那么過戶的費用大概是需要14,000元到18,000元左右，如果你的房子是在90平米以上的，過戶的費用會稍微高一點。

2019-11-27

誰占用了神伐往昔

擅長電工電料水電改造等

其實這種二手房在辦理過戶的時候，需要繳納的費用并不是很多，但是具體的情況還要看一下房子的建筑面積，如果說建筑面積不大于90平米，那么一共需要繳納的過戶費用大概是在15,000元到2萬元左右，要是建筑面積大于90平米，那么需要繳納的契稅會稍微多一點。
目前購買二手房，買方和賣方都是必須要承擔(dān)一定費用的，所以雙方的經(jīng)濟壓力不會很大。

2019-11-05

壞壞快付

70萬的二手房房子面積應(yīng)該不會特別大，基本上過戶費用也要10000元到15000元左右，不過這個過戶費用是不固定的，具體的還是要看房子的面積和房子的購買年限。
如果房子的購買年限超過5年，那二手房的過戶費用并不是特別多，在過戶的時候最主要的是要交納一部分的稅費，同時也要交納工本費用，房子購買超過5年那在過戶的時候就不需要交納營業(yè)稅和個人所得稅。

2019-11-04

美麗的緣分

如果購買的二手房總額是在70萬元，那么說明我們二手房的面積還是比較小的，總的來算，過戶的費用應(yīng)該是1萬元左右，我們繳納的費用還是比較少的，這個費用是由買賣雙方共同承擔(dān)的。其實我們在辦理相關(guān)手續(xù)的時候，工作人員會根據(jù)我們房子的情況來計算清楚，一般情況下繳納的總金額是占房子價格的1%到3%左右。
我們在辦理手續(xù)的時候，就需要將這筆費用繳納好，否則不能夠領(lǐng)取到新的房產(chǎn)證。

2024-06-27

嗡啊惹

擅長木門、衛(wèi)浴、地板和窗簾

70萬元的二手房，它的過戶費用可不是固定的。決定過戶費用的并不是房子的價格，而是跟房子的面積有關(guān)系的。現(xiàn)在在上海，70萬元就只能購買一套小房子，因為面積比較小，所以過戶費用也不會貴到哪里去的。
應(yīng)該是在3萬元左右吧，包含契稅、個稅等等很多稅費的。這些稅費房管局的工作人員都會幫你們計算出來的，然后你們負責(zé)直接交錢就好了。

2019-11-04

打算安靜的tiger

70萬元的二手房過戶費總共計算下來差不多是3萬元左右，過戶費需要繳納的稅費包含很多，有契稅，個人所得稅，城建稅，營業(yè)稅等等，所以最終計算下來的費用是挺高的。
現(xiàn)在交易買賣二手房的時候必須要繳納過戶費，否則房產(chǎn)證最終無法領(lǐng)取到手。如果房子價格比較低，那所有的過戶費可能需要由買方用戶承擔(dān)；如果房價比較高，那費用需要由買賣雙方共同來承擔(dān)。

2019-11-04

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雖然你買的二手房是70萬，但我估計你還有亂七八糟的其它的費用需要付，那么就先做你需要交的固定費用，比如說你過戶的時候需要交1%到1.5%契稅，你如果買的是首套房，那么是交1%的契稅。還有印花稅0.05%，還有另外的一半是原房東交。

還有測繪費，大概是1塊錢左右一平方。如果你找的是中介買的二手房的，還需要交中介費大概在1%到2%之間，最后拿房產(chǎn)證還需要80塊錢。

2019-11-04

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熟悉環(huán)保綠色裝修材料和相關(guān)政策

二手房買賣合同簽訂好了之后，就需要過戶了，過戶需要向政府繳稅費。下面我們算下，首先是營業(yè)稅，比例是5%，70萬*5%=3.5萬，這筆費用是買房支付的，其次是個人所得稅，比例是1%，70萬*1%=0.7萬這筆費用也是買方支付，還有土地稅，比例是1%，70萬*1%=0.7萬，這筆是賣房承擔(dān)的，還有就是房屋交易費，大概在1000元，這是買賣雙方共同支付的。
以上就是二手房過戶的所有費用。

2019-11-12

苗苗路

背景墻照片裝飾墻規(guī)劃小達人

如果你買的這套二手房價值是70萬，再到房管局去辦理過戶的時候，肯定是需要交一筆過戶費，而這個過戶費可能就需要達到四萬元。
而這四萬元里面主要就包含的是個人所得稅，另外還有營業(yè)稅，其實這個個人所得稅，營業(yè)稅，還要看二手房的時間。如國說還沒有滿，這兩個費用可能就需要交到了2萬多。另外還有契稅，是根據(jù)這個房子的面積來決定的，所有加起來可能就需要達到四萬了。

2019-11-11

志勇

買二手房和購買新房是一樣的，買方都是需要繳納過戶費的。買方需要繳納的費用是契稅，計稅的話，有一定的繳納稅率。例如你購買的二手房是90平米以下的，稅率是按照1%來計算的，90平米到140平米之間是按照1.5%來計算的，超過140平米以上是按照3%來計算的。
假如你的房子是100平米的，那么70萬元的二手房過戶費大概在7000元左右人民幣哦。

2019-11-04

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