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劃撥的房子有什么麻煩
劃撥的房子麻煩還是比較多的，因為它的性質比較特殊，所以后期想要辦理過戶是非常困難的，很有可能會被拒絕。大家最好先去國土局咨詢一下，看看自己家劃撥的房子能不能辦理過戶的手續。
但是這種房子在后期拆遷的時候，我們也是可以拿到對應的補償的，在這一點上面大家完全可以放心。政府肯定是為人民著想的，所以也會對你們的房子進行合理的評估，然后采取補償措施。
2019-10-18
劃撥房是指國有土地劃撥給單位或個人使用的房產，從法律角度看，與其他房產有些不同。首先，劃撥房在產權上可能會存在一些限制，比如不能隨意轉讓或出租。其次，劃撥房的使用年限通常是有限的，可能需要在規定的時間內進行續期或其他的申報。

此外，劃撥房在交易時可能涉及到審批流程繁瑣，購買時需要確認土地使用權的合法性和權屬清晰。這些都可能給購房者帶來麻煩。因此，在購買劃撥房之前，務必做好相關調查和咨詢，確保權益受到保障。
2024-07-30

劃撥性質的房子確實是很麻煩的，因為這個涉及到土地性質的問題，這個時候我們要去國土資源局提出申請，然后辦理審批的手續，并且還要繳納土地的出讓金。

如果是國有出讓性質的土地轉讓就不需要這些手續了，但是其實我們只要按照規范一步一步的來操作，其實也沒有什么難的，只不是程序稍微多一些而已，任何事情我們只要秉著實事求是的態度去辦理就好了。

2019-11-26

劃撥的房子不是普通的商品房，一般劃撥的房子都是政府分配的安置房，或者是用人單位分配的房子，這些類型的房子都是沒有房產證的，后期很容易出現產權糾紛，也是無法在房地產交易中心辦理過戶手續的。

劃撥的房子在交易的時候還需要多支付土地出讓金，可以說是非常不劃算的，所有大家在買房的時候一定不要購買到這種類型的房子，劃撥的房子安全性是非常低的。

2019-11-12

 劃撥的房子價格的確是很便宜，但是的確是有一定的麻煩的。

一般劃撥的房子都是小產權房子，都是不可以辦理房產證的，或者需要居住滿幾年時間以后才可以上市交易的，同時劃撥的房子一般身處的地理位置都不太好，房子基本上是不具備任何的升值空間的，如果打算購買房子，還是盡量不要選擇劃撥的房子，房子整體的性價比是很低的。

2019-10-29
劃撥的房子在日后出售的過程當中可能會受到一定的限制，所以這種類型的房子在購買之后處理起來還是比較麻煩的，相比于普通的商品房來說，我個人還是建議您選擇商品房去購買，畢竟商品房具備的保障性還是比較高的，在房屋過戶的過程當中也不會受到特別多的限制。
而且商品房對于房產證的辦理速度也是比較快的，比劃撥的房子辦理的速度要快很多。
2019-10-22
劃撥購買的房子也是有很大的麻煩，因為劃撥的房子他是不可以去辦理過戶了，所以這個房子只能是你自己去居住，想要過戶也是非常困難的，雖然這個房子的價格是非常便宜，但是你也是不可以去進行出售。
所以還是不要選擇這樣的房子來進行購買是比較好的，你可以根據自己的經濟能力去進行選擇，可以選擇住宅房來進行購買是非常不錯的，你可以去實地進行了解。
2019-10-25
劃撥的房子目前在城市是非常常見的一種，主要是因為老百姓的個人資金比較缺乏，所以很難全額支付土地出讓金。
劃撥的房子其實給買方會帶來很多的麻煩，第1個就是在過戶方面存在一定的風險，比如說支付了房款之后，會發現自己根本沒有辦法去辦理過戶的手續，第2個麻煩就是必須要補交一定的土地出讓金，如果不補交土地出讓金，那么國土局是不會同意大家辦理過戶手續的。
2019-10-21
其實并不是說這個房子是劃撥來的，而是說這個房子所占用的一個土地是這樣的一個性質，如果說你現在所使用的這個房子是這樣的，那么這個時候其實存在的風險還是比較大的。
第1個就是他這個格性只是比較特殊的，所以說之后你如果想要把這個房子過給其他的人，那么在辦理的時候是比較困難的，很可能就沒有辦法辦理。
還有一個就是就算可以辦理，到時候也需要你交一大筆額外的費用才行。
2019-10-18
在市面上劃撥的房子價格還是非常便宜的，但是購買這種房子的風險性比較多，而且手續也很麻煩。
我們都知道劃撥的房子一般都屬于拆遷安置房或者是回遷房，如果這種房子沒有房產證，那么后期房子可能會存在經濟上面的糾紛，而且國家也不會承認這個房子是我們的。
就算是到時候打官司，我們官司贏的可能性也是非常低的，簽訂的購房合同只能作為一個參考依據，不能作為證據。
2019-10-21
劃撥的房子麻煩還是比較大的呢，主要最大的一個麻煩就是在轉讓的過程中，是要到當地的有關部門辦理轉讓審批手續，還是要向國家補交土地出讓金，不過如果是國有出讓性質的房子，在轉讓的時候就不需要交納土地出讓金了，具體還要看你房子的性質。
而且現在很多的人在購買房子的時候，很容易忽略房子的土地使用性質，我認為這一點還是需要多加重視的。
2019-10-22
其實大家現在在買房的時候，應該盡量的少去購買那些花博的房子發布的房子，也就是說這個房子的土地是劃撥的土地，這種房子首先在過戶的時候是有一些風險的。你比如說有一些房子可能是小產權的房子或者是單位的一些福利房，那這種房子在過戶的時候是會被相關部門拒絕的。
另外我們在購買這種房子或者是出售這種房子的時候，一定要提前去補角這個房子的土地出讓金，因為本身這個房子在建造的時候是沒有支付這個土地出讓金的。
2019-10-23
如果買的是劃撥的房子，雖然價格會比較的便宜，不過也是有一定的麻煩的。
因為這種房子在辦理房產證的時候會有一些麻煩，劃撥的房子，一般建的都是一些安置房或者是拆遷分配的房子，那這種房子需要達到一定的年限才可以去辦理房產證。有的房子在買到手之后，可能就明確的交代了，是不能夠辦理房產證的。
這種房子，想要去申請房貸自然就不能夠辦理，所以會有一些煩惱。
2019-10-16
相關問題
買劃撥地房子的利弊
購買劃撥地房子有其獨特的利與弊。首先，劃撥地通常價格較低，適合預算有限的購房者。其次，購房時手續相對簡便，開發商一般會處理相關的土地使用權問題。此外，劃撥地房子的產權通常為房屋的終身使用，給購房者一定的保障。 然而，劃撥地房子也存在一些缺點。首先，劃撥地的土地使用權性質較為復雜，可能會影響未來的轉讓或貸款等交易。其次，部分劃撥地的房子在某些地方可能無法正常辦理房產證，影響后續的房產交易及落戶政策。此外，劃撥土地的續租問題可能會帶來一些不確定性，購房者需謹慎評估。 總體來說，購買劃撥地房子需充分了解相關政策及后續影響，建議多做調查，必要時咨詢專業人士。
劃撥市場化商品房好嗎
市場化商品房的劃撥具有一定的優勢，主要體現在以下幾點： 1、資源利用效率高：市場化商品房的劃撥能夠更好地將資源配置到有需求的地方，提升居住品質。 2、價格合理：市場化商品房一般會根據市場行情定價，相對來說，價格更為透明和公正，能夠滿足不同消費者的需求。 3、競爭促進服務提升：市場化的環境會促使開發商在服務和質量上競爭，從而提高整體的居住體驗。 不過，劃撥市場化商品房也需注意一些風險，譬如市場波動帶來的價格不穩定性以及政策變動可能影響購房者的權益。因此，建議在購房前仔細考量市場情況與自身需求，做出明智的選擇。
劃撥土地的房子值錢嗎
劃撥土地上建造的房子一般情況下市場價值相對較低，主要原因如下： 1. 土地性質：劃撥土地通常是政府分配給單位或個人用于特定用途，不可隨意買賣或用于商業開發，這限制了其使用靈活性。 2. 產權問題：劃撥土地的房屋產權性質不同于出讓土地，可能會影響二手房交易、貸款等方面，買家普遍會考慮這些因素。 3. 政策限制：劃撥土地的房產受政策限制較多，未來可能存在拆遷或征收風險，這也會影響房子的投資價值。 綜合考慮，劃撥土地上的房屋在市場上不如出讓土地的房屋具備較高的價值。如果您有進一步的問題，可以參考相關房地產政策或咨詢專業人士。
劃撥土地的房子風險
劃撥土地的房子在購買和使用過程中確實存在一些風險，具體可以歸納為以下幾點： 1、**土地性質問題**：劃撥土地通常用于公共需要，涉及的使用限制相對較多。如果將房屋用于商業用途，可能面臨法律風險。 2、**轉讓限制**：根據相關政策，劃撥土地上的房屋在轉讓、抵押等方面可能受到限制，影響后續交易。 3、**產權不清**：部分劃撥土地的房屋在登記時可能存在不規范情況，導致產權交割產生爭議。 4、**政策變化風險**：國家或地方政府的土地政策可能會調整，未來對劃撥土地的使用會有新的限制，這需要密切關注相關政策動態。 綜上所述，購買劃撥土地的房屋需謹慎，建議提前做好相關調研，并咨詢專業人士或通過齊家網獲取更多詳細信息，以降低可能的風險。
劃撥土地的房子缺點
劃撥土地的房子在購買和后續使用中確實有一些缺點，主要體現在以下幾個方面： 1. **產權不完全**：劃撥土地的房屋通常是國有土地使用權，不屬于個人完全產權，可能限制了某些交易和融資的靈活性。 2. **轉讓限制**：在劃撥土地上建設的房屋一般存在轉讓條件，出售、抵押等行為可能受到限制，影響流動性。 3. **使用年限**：劃撥土地的使用年限可能較短，一旦到期需要按照政策重新申請續期，造成一定的不確定性。 4. **配套設施不完善**：有些劃撥土地的房產開發相對較新，周邊配套設施可能不夠完善，生活便利性較差。 5. **審批程序繁雜**：涉及劃撥土地的房屋在辦理相關手續時，可能需要面對更多繁瑣的審批流程，增加時間成本和經濟負擔。 了解以上缺點后，建議在購房前充分考慮，并對相關政策進行深入了解。
劃撥土地的房子值錢嗎
劃撥土地上建造的房子在市場上通常評估價值較低。這是因為劃撥土地屬于國家或集體所有，使用權是有限的，買賣時可能存在一些限制。在交易時，購房者往往會考慮土地的性質，因此價格可能會受到影響。 首先，劃撥土地的使用權期限通常相對較短，可能會影響購房者的投資回報。 其次，劃撥土地的房產二手市場流動性較差，轉手難度較大，這也會對價格造成壓力。 當然，如果位置和周邊配套設施較好，仍然會對房子價值有所支撐。在購買之前，建議充分了解土地性質及相關政策，必要時可以咨詢當地房地產專業人士。
劃撥房產證可以貸款嗎
劃撥房產證是指土地管理部門根據國家政策對某些特定的土地和房產進行劃撥，其權屬性質與一般的商品房產證有所不同。因此，通常情況下，劃撥房產證是難以直接進行貸款的。銀行對于抵押物的要求較高，而劃撥房產證的限制使其在貸款時不被大多數金融機構認可。如果你有具體的貸款需求，建議咨詢相關銀行的信貸部門或專業人士，了解是否有其他可能的貸款方式或解決方案。
出讓和劃撥地哪個值錢
出讓地和劃撥地的價值通常由多個因素影響。一般來說，出讓地相對劃撥地來說價值更高，原因如下： 1、出讓地：出讓地是指土地使用權可以進行買賣、轉讓，開發商可以通過土地出讓金獲得長期收益，土地使用權到期后可再續期。由于市場化程度高，交易便捷，其價值通常較高。 2、劃撥地：劃撥地則是指政府將土地無償劃撥給特定單位或個人使用，通常不允許買賣，流轉性差，轉讓時需要經過政府批準。所以，劃撥地的使用權限制較多，市場流通性差，價值相對較低。 3、但需要注意的是，具體價值還要考慮地理位置、土地用途等因素，有些劃撥地在特定情況下可能具有相應的商業價值。總的來說，如果只是從流轉性和市場價值看，出讓地的價值通常會更高。

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