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在上海出售不滿5年的二手房，需要繳納的稅費還是非常多的。個人所得稅肯定是免不了的，稅率大概是在1%左右，也不算是特別多的。
另外還有增值稅、營業(yè)稅等等，具體的你們可以去咨詢一下房管局的工作人員，他們都會幫你們把稅費計算出來的，然后告訴你一個總金額，你直接交錢就可以了。
我們肯定是需要提前把資金準備充足的，這么多稅費交下來也不便宜呢。

2019-10-18

Eliseeeeee_shy

在上海，購買不滿五年的二手房時，需要支付的稅費主要包括以下幾項：

1. **契稅**：按照房屋成交價格的不同，契稅的稅率為1%至3%。通常情況下如果是首套房，可以享受較低的稅率。

2. **個人所得稅**：對于不滿五年的二手房，若是首次出售房屋，需按房屋增值部分的20%或者按房屋成交價格的1%來繳納個人所得稅，具體應根據(jù)情況而定。

3. **印花稅**：此費用相對較小，一般為交易總房款的0.05%。

4. **土地增值稅**：如有征收，也需按規(guī)定繳納。

此外，購買不滿五年的二手房通常會比滿五年的房屋稅費多，因此在考慮購房時，建議綜合評估稅費負擔以及自身經濟狀況。如果需要更具體的信息，建議訪問齊家網獲取有關稅費的詳細解讀。

2024-08-07

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現(xiàn)在很多人在出售二手房的時候，都會等到二手房買了5年之后再出售，因為不滿5年二手房在辦理過戶的時候，需要繳納的稅費是非常高的。
如果我們在上海將不滿5年的房子出售，那么在辦理證明的時候，繳納的稅費差不多是房子成交價格的5%左右。
現(xiàn)在上海的一套房子起碼也要500萬元左右，如果按照這種比例來算，我們需要繳納的稅費大概是25萬元左右。

2019-10-23

海霞

在這個城市如果說你現(xiàn)在買這套房子，他并沒有滿5年，那么這個時候你需要按照全額的標準來繳納一個個人所得稅。
他的這個比例是按照你這個房子價格的1%來計算的，也就是說如果你的房子這個時候買了200萬，那么算下來你需要交的這筆費用也就是在2萬塊錢。
然后你還需要另外繳納兩種稅款，一個就是營業(yè)稅，還有一個就是增值稅，這兩種如果沒有滿兩年是需要全額交的，但是滿了兩年就不要交。

2019-10-25

打算安靜的tiger

在我們購買二手房的時候，肯定要先看一下這個房子是不是住滿了5年時間，然后要看看這個房子是不是房東本人的唯一房產。
之所以先看這些東西，就是因為如果能夠滿足以上的兩個條件，房東可以減少個人所得稅和個人營業(yè)稅。那么像這樣的房子，我們去買的時候，價格也會適當?shù)?，更便宜一點。如果是不滿5年的時間，那就必須得按照國家規(guī)定的比例去繳納費用才行。一般的個稅是按照6%收，營業(yè)稅是按照差價的20%的算。

2019-10-30

Tiffanyna

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上海不滿五年二手房的稅費肯定會高一些，因為不滿五年的時候，基本上所有的稅費都是需要繳納的，一般情況下需要繳納的稅費是契稅，增值稅，個人所得稅，營業(yè)稅等等。
而且在上海這邊購買房子需要承擔的經濟壓力也是非常大的，上海的房價也是越來越高了，所以去房管局辦理過戶的時候產生的稅費也比較多，稅費的金額就是和房子的價格有關系的。

2019-10-16

蕭愛華

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現(xiàn)在在上海這邊，如果是購買不滿五年的二手房，那需要支付的稅費算是比較多的。比如說在交易這種房屋的時候，我們肯定是要支付契稅的，我們還需要支付印花稅，個人所得稅，還有營業(yè)稅和增值稅。如果說這個房子房產證辦理的時間超過五年，并且是唯一的一套住宅房，那么在支付稅費的時候則可以免征所有的營業(yè)稅。
所以說現(xiàn)在很多人在買二手房的時候，都會去找所謂的滿五唯一的房子。

2019-10-23

莉萍

上海如果買的是二手房，而這個二手房還沒有達到5年，那買這種房子價格會稍微貴一點。
因為其中有一個契稅，還有個人所得稅，營業(yè)稅，這些稅費都是需要交的。尤其是后面這兩個稅費，因為沒有達到一定的年限，自然也少不了。
在上海買一套房子，動不動就需要三、四百萬，再加上高額的稅費，更加讓一些工薪族承擔不起，所以在上海除了要有條件，還得有實力，有錢才能購買。

2019-10-16

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