世態(tài)炎涼太多無(wú)奈
趣味個(gè)性化兒童房設(shè)計(jì)愛好者
其實(shí)嚴(yán)格說來(lái)，如果說這個(gè)房子沒有房產(chǎn)證是不可以進(jìn)行交易的，那么這個(gè)時(shí)候你所簽訂的這個(gè)合同其實(shí)也沒有什么法律效力。
因?yàn)槿绻f你沒有他的房產(chǎn)證，那么這個(gè)時(shí)候也沒有相關(guān)的材料能夠證明你對(duì)這個(gè)房子所擁有的一個(gè)所有權(quán)。
但是如果說你們兩個(gè)人到相關(guān)部門辦理了合法的登記手續(xù)，那么這個(gè)時(shí)候，這個(gè)合同也是可以生效的，但是如果說沒有按照規(guī)定進(jìn)行登記，那肯定就是無(wú)效的。
2019-10-16
大米飯?zhí)馗?/div>
擅長(zhǎng)燈飾照明材料采購(gòu)
沒有房產(chǎn)證的房子在簽了買賣合同之后也是有效的，不過大家要注意在買房的時(shí)候還是要選擇有房產(chǎn)證的房子，因?yàn)橘?gòu)買沒有房產(chǎn)證的房子后期還是容易出現(xiàn)糾紛的，到時(shí)候處理起來(lái)也是特別麻煩的。
其實(shí)無(wú)房產(chǎn)證的房子大家最好還是不要購(gòu)買，各方面都是沒有保障的，沒有房產(chǎn)證的房子也是沒有辦法過戶的，個(gè)人購(gòu)買之后也沒有辦法擁有房子的全部產(chǎn)權(quán)，而且各個(gè)方面都是沒有保障的，所以還是建議不要購(gòu)買無(wú)房產(chǎn)證的房子。
2019-10-30
玩心少年boy
瓷磚、地磚采購(gòu)和選購(gòu)專家
如果這套房子是沒有房產(chǎn)證的，但是已經(jīng)簽訂了購(gòu)房合同，只要是有了購(gòu)房合同，就是有效的，因?yàn)樵诜缮厦婧炗喠速?gòu)房合同，雙方當(dāng)事人都是自愿簽訂了這個(gè)房子，就已經(jīng)產(chǎn)生了法律的效益。
但是有一種情況，就是如果在簽訂購(gòu)房合同之前，買方一直以為這套房子是可以拿到房產(chǎn)證的，也就是說賣家存在欺騙的行為，那簽訂了這個(gè)購(gòu)房合同就是無(wú)效的，只要買家拿出有效證據(jù)就可以。
2019-10-28
神的孩子_8233
室外園藝 陽(yáng)臺(tái)露臺(tái)園藝布置專家
沒有房產(chǎn)證的房子，如果簽訂了買賣合同，這個(gè)合同也是有效的，不過有效性是比較低的，因?yàn)樗痪哂蟹尚ЯΓ簿褪钦f，國(guó)家是不承認(rèn)這個(gè)房子的，如果后期出現(xiàn)什么問題，所有的后果都需要自己來(lái)承擔(dān)。
所以說我不建議大家購(gòu)買沒有房產(chǎn)證的房子。一般情況下，如果發(fā)生什么經(jīng)濟(jì)上的糾紛，買方需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)是非常大的。而且現(xiàn)在房子的價(jià)格還不便宜，需要承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)壓力也是比較大的。
2019-10-22
小魚兒_6334
擅長(zhǎng)陽(yáng)臺(tái)窗、移門衣柜品類
無(wú)房產(chǎn)證的房子買賣合同當(dāng)然也是有效的，其實(shí)現(xiàn)在很多的小產(chǎn)權(quán)房就沒有房產(chǎn)證，不過在交易這種房屋的時(shí)候，我們肯定是要簽訂一份正式的買賣合同的，然后我們可以把這個(gè)合同拿到公證處去辦理公證，這樣子這個(gè)合同就有法律效益了。
當(dāng)然我個(gè)人是不推薦大家去購(gòu)買這種房子的，因?yàn)檫@種房子沒有發(fā)產(chǎn)證，交易過來(lái)了以后弊端還是比較多的，你比如說拆遷的時(shí)候得到的補(bǔ)償很少。
2019-10-22
可燃冰
讓真風(fēng)水造福人類,讓假風(fēng)水不再害人
國(guó)家已經(jīng)明文規(guī)定了，沒有房產(chǎn)證的房子是不可以在市面上進(jìn)行交易的，如果我們私下交易只能夠簽訂買賣合同，這個(gè)合同的有效性還是比較低的。
因?yàn)槲覀冋麄€(gè)交易的過程，國(guó)家都是不承認(rèn)的，也不符合國(guó)家的法律的規(guī)定。
所以想讓自己的買賣合同具備法律效力，我們?cè)谔暨x房子的時(shí)候，一定要購(gòu)買有房產(chǎn)證的房子。
一旦房子發(fā)生經(jīng)濟(jì)上面的糾紛，吃虧的大部分都是購(gòu)房者。
2019-10-21
沒有房產(chǎn)證的房子是不可以進(jìn)行出售的，所以我也不太建議你們購(gòu)買這種房子。要是后期出現(xiàn)了糾紛，你們是無(wú)法維護(hù)自己的利益的，就只能自己吃虧了。
就算你們簽訂了買賣合同，這個(gè)合同也不會(huì)受到法律的保護(hù)的。大家一定要記得購(gòu)買有房產(chǎn)證的房子，也就是我們所說的大產(chǎn)權(quán)的房子。
雖然這種房子的價(jià)格會(huì)貴一點(diǎn)，但是以后是能夠保障我們的利益的。
2019-10-18
Ming_5116
