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forever淺笑

擅長軟裝家紡類挑選和采購

房子沒有房產(chǎn)證，那就意味著各方面還是不太有保障的，特別是遇到房屋拆遷，那基本上還是很難拿到相應(yīng)的拆遷補償費用的，還有一種就是房子沒有房產(chǎn)證容易產(chǎn)生一些產(chǎn)權(quán)方面的糾紛，到時候處理起來也是非常麻煩的。
房子沒有房產(chǎn)證肯定是不能購買的，這個房子沒有辦法進行過戶，那也不是真正意義上屬于自己的，其實大家在買房的時候還是要詳細的了解清楚詳細的情況的，尤其是要了解清楚房子有沒有房產(chǎn)證。

2020-08-05

Richard

如果房子沒有房產(chǎn)證，可以嘗試以下幾種解決方案：

1、咨詢專業(yè)律師：由于房產(chǎn)法律問題復(fù)雜，建議咨詢專業(yè)的房地產(chǎn)律師，了解具體的法律規(guī)定和你所在地區(qū)的辦證政策。

2、找開發(fā)商或銷售方：如果房子是購買的，聯(lián)系開發(fā)商或銷售方，詢問具體的房產(chǎn)證辦理流程和所需資料。

3、查看購房合同：如果手頭有購房合同，可以根據(jù)合同條款尋求法律支持，要求開發(fā)商或售房單位履行合同。

4、地方政府部門：向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門咨詢，了解是否能夠通過其他方式，如臨時房產(chǎn)證明，來保障你的權(quán)益。

5、備案手續(xù)：如果是二手房交易，確保交易前進行過備案，有些地方可以通過備案來維護業(yè)主權(quán)益。

總體來說，解決房產(chǎn)證問題，關(guān)鍵在于及時溝通和專業(yè)的法律支持。建議盡快行動，以免造成不必要的損失。

2024-07-27

小玲

熟悉電工電料施工特點

如果房子沒有房產(chǎn)證，那處理起來還是比較棘手的，這套房子屬于小產(chǎn)權(quán)，它的產(chǎn)權(quán)并不明確，所以很容易發(fā)生糾紛，并且你也沒有辦法維護自己的利益。
在你買房的時候，一定要把這套房子的實際情況了解清楚了，然后再做決定。我個人肯定推薦你購買大產(chǎn)權(quán)的房子，它的產(chǎn)權(quán)時間是70年，在你購買以后，就可以立即辦理房產(chǎn)證，在你購買的時候也可以申請貸款，銀行是可以受理的。

2020-08-07

明淑

如果房子沒有房產(chǎn)證，那么是不受法律保護的，所以房子一旦發(fā)生糾紛，是沒有辦法通過法律武器來維護自身合法權(quán)益的，所以后期處理起來也是非常麻煩的。
在購買房子的時候，盡量是購買有房產(chǎn)證的房子，而且有房產(chǎn)證的房子大多都是大產(chǎn)權(quán)的房子，這種類型的房子還是比較有保障的，而且是能夠在真正意義上屬于自己的房子，所以在購買房子的時候，一定要注意房子的產(chǎn)權(quán)問題。

2020-08-07

迷迭香

背景墻照片裝飾墻規(guī)劃小達人

小產(chǎn)權(quán)的房子都是沒有房產(chǎn)證的，就算到房管局辦理也是辦理不了的。所以大家購房時一定要注重產(chǎn)權(quán)問題，只有購買70年大產(chǎn)權(quán)的房子，才能在房管局辦理房產(chǎn)證。但是辦理房產(chǎn)證時需要支付高額的稅費。
現(xiàn)在房產(chǎn)過戶需要支付的稅費有土地增值費，個人所得稅，營業(yè)稅，印花稅，契稅等。這些費用都是根據(jù)房屋的面積，總價，房齡來計算的。也就是說每套房子需要支付的費用也是不一樣的。

2020-08-06

雨后湖面安靜如初

房子沒有房產(chǎn)證，其實也沒有什么，因為在沒有房產(chǎn)證的房子，初始建造的時候，就沒有獲取土地使用資格，所以蓋起來的房子就是小產(chǎn)權(quán)房，但只要是不拿到市場上去買賣，我覺得自己居住應(yīng)該是沒有什么太大問題的。

因為我自己家買的房子就是小產(chǎn)權(quán)的房子，雖然面積不是特別大，120平米，但是自己居住也不會受任何影響，冬暖夏涼，能保證自己正常生活就可以了。

2020-08-07

慧娟

先要看一下樓主購買的房子屬于什么性質(zhì)的，是大產(chǎn)權(quán)還是小產(chǎn)權(quán)。
如果是小產(chǎn)權(quán)的房子那肯定沒有房產(chǎn)證，像這種房子國家是不允許對外交易買賣的，房產(chǎn)后期出現(xiàn)各種問題處理起來相當麻煩，因為沒有房產(chǎn)證沒有相關(guān)證明，所以即使出現(xiàn)問題也沒有依據(jù)可以參考。但是如果樓主家購買的房子屬于大產(chǎn)權(quán)的，那現(xiàn)在沒有房產(chǎn)證也沒有關(guān)系，可以去當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心交納稅費，然后領(lǐng)取房產(chǎn)證。

2020-08-05

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