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布加迪旁邊

擅長(zhǎng)電工電料水電改造等

商品房又稱為大產(chǎn)權(quán)房，是經(jīng)政府批準(zhǔn)的，由房地產(chǎn)公司向政府機(jī)構(gòu)租用土地，土地使用年限在40年、50年、70年，建成房子后用于出售或出租，包括住宅、商業(yè)用房和其他建筑等，所以商品房是有房產(chǎn)證的，可以自由交易，還可以申請(qǐng)按揭貸款買房。一般城中村安置房沒有房產(chǎn)證，被稱為小產(chǎn)權(quán)房，是不能正常在市場(chǎng)上買賣，購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護(hù)，你的權(quán)益得不到保障，存在較大風(fēng)險(xiǎn)。

2019-07-22

小簡(jiǎn)

商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)并銷售給消費(fèi)者的商業(yè)性質(zhì)住宅，通常在購(gòu)房后，購(gòu)房者會(huì)獲得房產(chǎn)證。房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)的重要文件，合法購(gòu)房且交清相關(guān)費(fèi)用后，開發(fā)商會(huì)協(xié)助辦理房產(chǎn)證。拿到房產(chǎn)證后，購(gòu)房者就可以享有房屋的所有權(quán)和相關(guān)權(quán)益。

2024-07-29

九尾狐

擅長(zhǎng)疑難戶型分析和改造

商品房一般情況下都是具有房產(chǎn)證的，如果開發(fā)商五證齊全的話，那么你在購(gòu)買房子之后就可以拿到房產(chǎn)證了。如果開發(fā)商五證不齊全的話，那么你購(gòu)買房子之后是沒有辦法拿到房產(chǎn)證的，所以在購(gòu)買房子之前一定要先查看一下開發(fā)商的五證是否齊全，如果不齊全的話就不要購(gòu)買了，日后需要承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)還是非常大的呢。現(xiàn)在購(gòu)買房子的時(shí)候可以多在幾個(gè)樓盤中進(jìn)行選擇，購(gòu)買一套性價(jià)比最高的房源。

2019-08-07

大創(chuàng)偶們

擅長(zhǎng)空間利用設(shè)計(jì)

這要看具體的情況了，如果說你所購(gòu)買的商品房開發(fā)商有五證齊全的話，那么在成功購(gòu)買之后是可以領(lǐng)取房產(chǎn)證的，但是如果你所購(gòu)買的商品房開發(fā)商五證不齊全的話，那么這種商品房買到手之后，也是沒有辦法辦理房產(chǎn)證的，所以我們?cè)谫?gòu)買商品房的時(shí)候，一定要查看開發(fā)商的五證原件。我個(gè)人覺得大家在購(gòu)買商品房的時(shí)候，可以多比較幾個(gè)樓盤的房子，這樣才能確定哪套房子是最適合自己的。

2019-08-06

妥妥伯格

正規(guī)開發(fā)商出售的商品房都是有房產(chǎn)證的，現(xiàn)在開發(fā)商還是非常多的，有一些小的開發(fā)商出售的房子可能是沒有房產(chǎn)證的，所以在買房的時(shí)候一定要了解一下房子的產(chǎn)權(quán)問題，最好是購(gòu)買正規(guī)開發(fā)商的房子，這樣房子各個(gè)方面都是非常有保障的。房子的房產(chǎn)證還是非常重要的，沒有房產(chǎn)證的房子沒有辦法出售，而且也沒有辦法辦理銀行貸款，現(xiàn)在在買房的時(shí)候一定**實(shí)地看房，需要了解一下房子的具體情況。

2019-08-05

逗比女王

小戶型設(shè)計(jì)和戶型改造專家

這話說的就有一點(diǎn)失水準(zhǔn)了，只要是以正常的商品房買下來以后這個(gè)房產(chǎn)證都是有的，只是有幾個(gè)別樓盤的商品房有違規(guī)現(xiàn)象，蓋起來以后可能房產(chǎn)證不好辦。
正常來說，商品房對(duì)外出售的話都是由開發(fā)商統(tǒng)一對(duì)外出售，并且房產(chǎn)的所有證件都是齊全的，那么這樣的商品房在購(gòu)買了以后，房產(chǎn)證都是可以正規(guī)拿到手里的。有的開發(fā)商是征用了農(nóng)民的土地，這樣的房產(chǎn)買下來以后房產(chǎn)證不一定能辦得下來，而這樣的房子并不能稱作是“商品房”。

2019-07-31

畢為

熟悉甲醛測(cè)試房屋環(huán)保驗(yàn)收

購(gòu)買的商品住宅樓都是有房產(chǎn)證的，但如果你購(gòu)買的是期房，那么在交納了房款之后暫時(shí)房產(chǎn)證是拿不到手的，必須要等這個(gè)房子交付之后才可以，還需要到房產(chǎn)交易中心交納房產(chǎn)稅，然后領(lǐng)取房產(chǎn)證。有了房產(chǎn)證的房子才能受到國(guó)家法律保護(hù)，而且后期可以正常交易買賣。正常情況下購(gòu)買的商品住宅樓產(chǎn)權(quán)時(shí)間是70年，過了70年之后，國(guó)家有權(quán)對(duì)這個(gè)土地進(jìn)行回收。

2019-07-30

春華

現(xiàn)在大部分的商品房當(dāng)然是有房產(chǎn)證的，當(dāng)簽完購(gòu)房合同之后，那么就需要到房管所進(jìn)行180天的備案。反正一般來說在買房后兩年左右就可以拿到手，然后在簽訂買賣合同的時(shí)候，也可以對(duì)于這個(gè)房產(chǎn)證拿到的時(shí)間做一個(gè)約束。如果開發(fā)商出現(xiàn)違約的情況的話，那么到時(shí)候可以采取法律手段去起訴。到時(shí)候只要按照規(guī)定時(shí)間，就可以去領(lǐng)取房產(chǎn)證，所以說這些問題的話都是需要注意清楚的。

2019-07-24

曉琳

現(xiàn)在大家買的房子都是商品房，商品房是有房產(chǎn)證的，當(dāng)你簽完購(gòu)房合同之后，那么你就需要到房管所進(jìn)行180天的備案。反正一般來說在你買房后兩年左右就可以拿到手，然后你在簽訂買賣合同的時(shí)候，也可以對(duì)于這個(gè)房產(chǎn)證拿到的時(shí)間做一個(gè)約束。如果開發(fā)商出現(xiàn)違約的情況的話，那么你到時(shí)候可以采取法律手段去起訴。你到時(shí)候你只要按照規(guī)定時(shí)間，就可以去領(lǐng)取房產(chǎn)證。

2019-07-22

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