未滿兩年的二手房在交易的過程當(dāng)中需要支付契稅，營業(yè)稅，個(gè)人所得稅等等。契稅一般還是按照1%到3%的比例來進(jìn)行繳納，主要還是看房屋的面積。
營業(yè)稅一般是由賣方來支付的，假如說營業(yè)稅沒有滿兩年，那么需要按照5.5%的稅率來進(jìn)行繳納。個(gè)人所得稅也是由賣方繳納的，如果說房產(chǎn)證未滿5年，那么需要按照1%的比例來進(jìn)行繳納，假如說房產(chǎn)證有了5年則免征個(gè)稅。
兆陽
其實(shí)呢不滿兩年的二手房，所需要繳納的稅費(fèi)可就多了，但是具體的額度呢，還是要根據(jù)你房子的價(jià)值來決定的。房產(chǎn)證不滿兩年的房子，需要繳納契稅、房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅、增值稅、評(píng)估費(fèi)、測量費(fèi)、印花費(fèi)等，加在一起少說也要兩萬元的。
另外呢房子的面積超過增值稅和契稅繳納的比例，也是不同的，所以你可以去相關(guān)的部門去咨詢工作人員，他們是會(huì)幫你計(jì)算好的，相對(duì)來說就容易多了。
看你是買房子的一方還是賣房子的一方了，如果說是買房子的一方，那么這個(gè)是不受產(chǎn)權(quán)時(shí)間的影響的。
但是如果是賣家，那么影響還是比較大的，因?yàn)樽鳛橘u家現(xiàn)在主要就是要交一個(gè)個(gè)稅，這個(gè)稅，沒滿兩年的時(shí)候，是要按照房子交易價(jià)格的1%來交的。
還有一個(gè)就是營業(yè)稅，沒滿兩年，這個(gè)稅也是要交的，比例是按照房子評(píng)估價(jià)格的5.6%這樣來交的，還是比較高的。
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