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美飾美家

擅長業主施工方矛盾處理

回遷房應該是可以稱作是商品房的，其實最主要的就是看你是通過什么樣的途徑回遷的房子，如果是正規部門回遷回來的土地，在這個土地之上蓋起來的房子，這個房子可以辦理各種各樣的相關證件，那么這樣的房子就是商品房。

其實現在很多正規的商品房也都是經過拆遷之后騰出來的土地，在這個土地之上形成的樓房，也都是證件相當齊全，也都是普通的商品房。

2019-10-08

小宇宙姐姐啊

回遷房不是商品房。回遷房是指當地政府為了城市建設或基礎設施開發而征收居民房屋后，給予被征收居民安置的一種房屋，通常由政府或開發企業以較低的價格建造。回遷房的購房者一般是被征收的居民，其產權性質與商品房有所不同。商品房是市場上通過商品交易買賣的房屋，購房者可以自由買賣，而回遷房的轉讓會受到一定限制。因此，二者在法律性質和流通性上有顯著差異。

2024-07-30

Chenkexi

擅長小戶型空間擴容設計

回遷房并不屬于商品房哦，它是一種社會保障類型的房子。政府在對你們家進行拆遷的時候，肯定都會給予你一定的補償的，這個時候你就可以選擇回遷房。或者也可以選擇金錢補貼，但是絕大部分朋友都會選擇回遷房。
必須要提醒你們注意一下，有的回遷房是沒有房產證的，所以你們在購買的時候一定要咨詢清楚了。我肯定是希望你們購買有房產證的回遷房的。

2019-10-18

西門吹牛_5052

擅長房屋采光優化和設計

回遷房不屬于商品房，回遷房和商品房在本質上面是有區別的，回遷房其實是屬于安置房是政府以補貼的形式發放給拆遷戶的，所以說是不用花錢的，而且市面上的回遷房大多都是沒有房產證的，所以回遷房是不可以上市交易的。
另外商品房是需要自己花錢購買的，而且商品房分為40年、50年、70年產權的房子，如果購買的是70年產權的房子，那么是有房產證的。

2019-10-16

海軍

回遷房是用來給賠償拆遷戶的一種方式，因此它不屬于商品房，現在我國所有城市的回遷房全都是由當地政府進行建造的，而商品房是有開發商經過辦理齊全相關手續之后才建造起來。
現在大部分城市回遷房的對外銷售價格都要比普通房的對外銷售價格便宜，首先是因為回遷房的房屋質量沒有商品房號，其次就是回遷房的居住環境，跟商品房是沒有辦法相比的。

2019-10-14

山水余土

回遷房不屬于商品房，回遷房不屬于商品房類型，還有回遷房基本上都不可以辦理房產證。

如果你家拆遷了，個人是不建議你選擇回遷房的，回遷房的價格的確是很便宜，但是房子身處的地理位置不是很好，同時房子基本上也不具備任何的升值空間了，房子整體的性價比偏低，還不如選擇大產權的房子，大產權房子是具備著很高的升值空間的。

2019-10-15

AA阿凱

回遷房肯定是不屬于商品房的，回遷房和商品房的區別還是挺大的，現在并不是所有的回遷房都是有房產證的，但是所有的商品房都是有房產證的。
而且回遷房一般也都是政府以補貼的形式發放給住戶的，而商品房是要自己去花錢購買的，而且現在商品房的價格通常也都是比較貴的。
如果說你們家要拆遷，那肯定是有回遷房的，這個時候我們就沒有必要去購買商品房了。

2019-10-10

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