現在買房子的人絕大多數都是貸款買房子，但是貸款買房子有兩種還款方式，一個是等額本息的還款方式，一個是等額本金的還款方式，這兩種還款方式還是有很大的區別的。
其中一種就是每個月還的金額是一樣多的，還有一種就是第1個月還款是最多的，第2個月還款是次之，然后最后一個月還款是最少的，你可以根據自己的能力去選擇不同的還款方式。
大臉貓田田
是我們在辦理銀行貸款的時候，銀行的工作人員都會給我們逐一介紹銀行貸款當中的一些細節問題，包括步驟流程方式等等都會給我們介紹，其中在我們進行還款的時候也會作出選擇。
在我們進行還款的時候，工作人員會給我們說其中的還款方式，等額本息、等額本金，這兩種看我們喜歡使用哪一種。這兩種一種呢，是提前把利息還了，剩余的是本金慢慢還。另一種的是本金和利息平均分，然后每個月都還一樣的金額。
目前來說你可以選擇的種類是有兩種的。
然后在這兩種當中， 用的比較多的一種就是等額本息，這種方式的意思就是你現在每個月要還的錢是固定的，但是你要還的錢基本上都是利息，這種方式的壓力相對來說會小一點，然后要是平常收入不是很高的，可以選擇這種。
還有一種就是等額本金，這種方式前期的壓力是比較大的，但是越到后面，你要還的錢會越來越少的。
1、等額本息還款：這是目前最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。
作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
但是，它也有缺陷，由于銀行資金占用時間長，還款總利息較以下要介紹的等額本金還款法高。
2、等額本金還款：所謂等額本金還款，又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。
這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。
使用等額本金還款，開始時每月負擔比等額本息要重。
尤其是在貸款總額比較大的情況下，相差可能達千元。
但是，隨著時間推移，還款負擔逐漸減輕。這種方式很適合目前收入較高，但是已經預計到將來收入會減少的人群。
該方式銀行審批嚴格，一般只對小額短期貸款開放。
3、等額遞增和等額遞減：這兩種還款方式，沒有本質上的差異，它是等額本息還款方式的另一種變體。
它把還款年限進行了細化分割，每個分割單位中，還款方式等同于等額本息。
區別在于，每個時間分割單位的還款數額可能是等額增加或者等額遞減。
銀行目前只有等額本息和等額本金兩種還款方式，這兩種還款方式的利息是一樣的，只不過計算公式不一樣，所以每個月的月供額度也是不同的，不過你在申請貸款的時候，還款方式都是由銀行來決定的。
不過不管你選擇哪種還款方式，你都要記得每個月按時還款，一旦出現逾期的現象，你是需要支付一筆罰金的，還有你的個人征信分數也會被銀行扣除。
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