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現在主要就是有兩種。

一種就是等額本息這種方式，按照這種來換 ，每個月還給銀行的錢都是固定的，但是每個月要還的本金會越來越多，然后要還的利息是越來越少的，現在大多數人都選擇用這種方式來還。

還有一種就是等額本金，按照這種來還的時候，你每個月的利息相對來說是比較低的，但是前期的時候，要給的比較多，但是之后的負擔就會慢慢的減輕一點了。

1、等額本息還款：這是目前最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。

作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
但是，它也有缺陷，由于銀行資金占用時間長，還款總利息較以下要介紹的等額本金還款法高。
2、等額本金還款：所謂等額本金還款，又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。

這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。
使用等額本金還款，開始時每月負擔比等額本息要重。

尤其是在貸款總額比較大的情況下，相差可能達千元。

但是，隨著時間推移，還款負擔逐漸減輕。這種方式很適合目前收入較高，但是已經預計到將來收入會減少的人群。
3、一次還本付息：此前，銀行對這種還款方式的規定是，貸款期限在一年（含一年）以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。

但是，隨著還款方式變革，一年的期限有望最高延長至5年。

該方式銀行審批嚴格，一般只對小額短期貸款開放。
4、等額遞增和等額遞減：這兩種還款方式，沒有本質上的差異，它是等額本息還款方式的另一種變體。

它把還款年限進行了細化分割，每個分割單位中，還款方式等同于等額本息。

區別在于，每個時間分割單位的還款數額可能是等額增加或者等額遞減。
5、按期付息還本：貸款人通過和銀行協商，可以決定為貸款本金和利息歸還制訂不同還款時間單位。

即自主決定按月、季度或年等時間間隔還款。

實際上，就是貸款人按照不同財務狀況，把每個月要還的錢湊成幾個月一起還。
6、本金歸還計劃：貸款人經過與銀行協商，每次本金還款不少于1萬元，兩次還款間隔不超過12個月，利息可以按月或按季度歸還。

按揭買房的人現在確實是非常多的，畢竟能夠用全款買房子下來確實不是一件簡單的事情，而且現在這種房價上漲的速度也是比較快的，全款買一套房子下來花的錢太多了，還是按揭買房更合適。

那么采用按揭還款的時候，大家就會考慮用哪一種方式了，其實方式是相對比較簡單的，就是兩種，一種呢是等額本金，一種是等額本息。這兩種前者不太建議大家使用，后者更適合普通人使用。

 按揭貸款有等額本金和等額本息兩種還款方式，還款的利息都是一樣的，只不過月供額度是不同的，還有這兩種還款方式是由銀行來決定的，不是由你個人來選擇的。

如果你個人經濟能力好，你可以選擇等額本金還款，一開始的還款額度會比較的高，但是還款額度會逐漸降低的，如果你個人經濟能力有限，那你還是選擇等額本息比較好，每個月的還款額度都是一樣的。