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一般在房子過戶的時候都是需要交納個人所得稅的，個人所得稅的計算方法還是比較簡單的，正常情況下，只要你這個房子的產權已經滿了兩年的話，你是要按照你買這個房子的價格的1%來交這個稅的。還有一直情況是不需要繳納個人所得稅的，就是房子產權已經滿五年以上的時間，在過戶房子的時候可以直接免稅，個人所得稅的制度還是比較合理的。

在2019年的時候，個人所得稅的起征點變成了5000元，所以說低于5000元以下的用戶是不需要繳納個人所得稅的。然后現在國家又出臺了6個專項附加稅，扣除這些稅費之后再算需要繳納的個人所得稅，當然啦，扣取的專項附加稅越多，那么你扣除的個人所得稅也就越少，到時還需要根據自己的實際情況來看的呢。當然啦，到時你可以直接從融360、房天下里面計算的，還是很方便的呢。

個人所得稅是納稅所得的額度乘以稅率得出的稅費，計算方式還是比較簡單的，而且不同城市的個人所得稅需要繳納的稅費是不一樣的，最好是到當地的有關部門了解清楚比較好。現在在房子過戶的時候都是要繳納個人所得稅的，而且繳納的金額是和你房子的面積有很大關系的，房子的面積越大，那么需要繳納的個人所得稅也就越多，除了個人所得稅之外你還需要繳納契稅、印花稅、營業稅等稅費。

需要扣除子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息、住房租金和贍養老人六項費用，合計5900元，之后減去5000元起收費，如果剩余費用在3600-14000元的話，只需要繳納3%的契稅，如果超過14000元的話，個稅繳納的比例是會上漲的。如果你還是不知道如戶計算的話，你可以去咨詢公司的財務的。另外，我個人個稅是超過5000元以上才會征收的。

其實個人所得稅的計算還是非常簡單的。你可以買房的時候的交易價格乘以這個稅的稅率就可以了。這個稅是跟你買的這個房子的總房價有關系的，正常情況下，只要你這個房子的產權已經滿了兩年的話，你是要按照你買這個房子的價格的1%來交這個稅的。但是有一種情況是可以不用交的，就是說你這個房子現在是你的唯一財產并且這個房子買回來已經有了五年了，那么可以免稅的。

想要計算個人所得稅的話，還是比較簡單的。個人所得稅是納稅所得的額度乘以稅率得出的稅費，現在不同城市的個人所得稅需要繳納的稅費是不一樣的，最好是到當地的有關部門了解清楚比較好。現在在房子過戶的時候都是要繳納個人所得稅的，而且繳納的金額是和你房子的面積有很大關系的，房子的面積越大，那么需要繳納的個人所得稅也就越多，而且現在需要繳納的稅費也不只有個人所得稅。

這種稅計算起來并不是很難，直接用你買房的時候的交易價格乘以這個稅的稅率就可以了。這個稅是跟你買的這個房子的總房價有關系的，正常情況下，只要你這個房子的產權已經滿了兩年的話，你是要按照你買這個房子的價格的1%來交這個稅的。但是有一種情況是可以不用交的，就是說你這個房子現在是你的唯一財產并且這個房子買回來已經有了五年了，那么你就可以免交這個稅了。

按照合同的房產部分算，中介公司一般是按照房屋成交的最低價寫合同，實際出售價格減去合同的房產部分價格以外的部分是寫到補充條款的，名稱是裝修和家具家電（有沒有都無所謂）。買賣二手房合同一定要細（本人就吃這個虧了的），主要是：房東收到貸款之后多久配合過戶（一定要寫明一個時效和違約責任），二手房里的交付標準（家具家電等），有無租約，物業費，水電煤氣有無欠費以及過戶！