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期房是正在建造的房子，現房是已經建造好的房子，期房和現房的區別是很大的，但是這兩種類型的房子是非常容易理解的，但是現在購買期房的朋友還是比較多的，因為期房的價格是非常優惠的，足足低出了現房10%，但是期房需要承擔的風險也是比較大的，如果出現期房爛尾的問題，找不到開發商，損失的費用是非常大的，大家在購買期房的時候，最好不要全款支付。

期房和現房的區別還是很好理解的，期房就是指還在建造的房子，大概需要等一到兩年的時間才能拿到房子，現房就是指已經建造好了的房子，也是可以出售的，期房的價格是要比現房的價格會便宜一點的，現在買房子的人也是很多的，但是建議大家有經濟能力的還是購買現房是比較好的，房子的質量和產權都是可以看得到的，畢竟期房的房子還沒有建造好，到時候看你跟實際的信息不一樣的。

如果現在購買現房的話，買來就可以入住了，如果是期房，是還在建造中的房子，在你購房的時候，會簽訂合同，合同里面就會有交房的日期的。現在購買期房是有一定危險的哈，如果遇到開發商倒閉的情況下，那么你的錢就打水漂了，后期想要再買房就有一定的壓力了哈。如果購買現房的話就不一樣了，買回來裝修一下，可以入住，也可以出租了哈。

期房和現房最大的區別在于期房的房子現在還沒有建造好，大概需要等一到兩年的時間才能拿到房子，但是現房就是指這個房子已經建造好了，我們隨時都是可以去看房的。所以現在在買房的時候，其實大家都是比較喜歡去購買現房的，不過由于現在國內的房屋是非常好賣的，所以很多城市的現房并不是特別的多，特別是一些大城市基本上都是期房的，不過一般的話期房的升值空間都是不太穩定的。

最主要的區別就是前一種房子是正在建設的、目前還沒有建造完成的房子；后一種就是已經建好的房子，并且是已經交房的。還有一個就是價格方面，前者的價格是比較低的，一般是開發商定的預售價；后者的價格相對高一點，已經是符合當地的市場規律的。最后就是在風險方面，前者的話由于房子沒有建造完成，但是買家已經付了一定的錢了，所以說一旦開發商捐款逃跑的話，買家的損失是比較大的；后者的話是沒有這樣的風險的。

期房和現房的區別是非常大的，你在實地看房以后購買的房子，這種都是叫現房，是已經建造完成的。期房就是現在還不是真實存在的，它可能還在建造中或者還沒有開始建造，你對于期房的了解都是通過模型圖或者是工作人員的介紹，你自己想象的成分比較大。一般情況下，我是不建議你們購買期房的，可能房子到手以后心里會有落差，反而現房就是不會有落差的，喜歡就是喜歡，不喜歡就是不喜歡。

期房和現房的區別還是比較大的。拿到大產權的是現房，沒有大產權的話就是期房，而且合同也是不一樣的。現房簽訂的是商品房現房買賣合同，而期房簽訂的是商品房預售合同。還有現房可以即買即住，而期房還是要等個一兩年才可以入住。另外在房屋價格上面，現房的價格要比期房要貴一些，而且期房的價格受市場的影響較大，期房的優惠力度也比現房要大一些。我覺得還是購買期房比較好。

期房和現房是有著很大的區別的。期房就是沒有搭建好的房子，房子還沒有交房呢，現房是已經交房的房子，房子也已經通過安全檢測了，房子質量方面是不存在任何問題的。另外，如果你打算購買房子的話，個人是建議你選擇價格稍微貴一點的現房，房子整體的性價比會更高一點，同時購房承擔的風險也要筆期房低，期房購房承擔的風險是很大的。

期房和現房最本質的差異就是一個看得見房子的構成，一個只能看見房子的概念設計。兩者相比較我是比較偏向于現房的，畢竟購房還是要眼見為實比較靠譜，萬一日后出現期房爛尾的情況，處理起來肯定是非常麻煩的，購買期房的話除非保障性是非常大的，不然我不建議你去冒這個風險，現房提供的選擇也是比較多的，可到當地多家售樓處看看。

期房就是按規定時間建造的房屋，感覺消費者的權益得不到保障，但是也有好處相對于比現房便宜的多，期房好像要逐漸消失，房產證也得不到保障，容易出現金錢糾紛，現房貴是貴點，感覺能保護到消費者的權益。簡單來說，期房是沒交房，不能立刻辦理房產證的房子。現房是買了就能裝修居住，已經接房了并且接房之后可以立刻辦理房產證。