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什么是動遷房
其實動遷房就是我們所說的安置房，主要就是拆遷的時候給被拆遷人居住的房子，像這種房子的話，質量是比較差的，因為它是屬于拆遷安置的，而且這種房子的話，一般來講是沒有房產證的。如果你想購買房子的話，我個人是不推薦這種房子呢，第一個就是他沒有房產證，其次它的質量很差。但是還是根據你個人的選擇吧，動遷房就是國家出臺的保障性住房。


2019-06-21
動遷房是指因城市更新、基礎設施建設等原因，政府對原有居民進行搬遷后所安置的住房。這類住房通常是為了改善居民居住條件，通常會提供給被拆遷戶或需要安置的居民。動遷房的產權一般由政府或開發商負責，可能會涉及到一些政策上的優惠和補貼。辦理動遷房的手續通常包括簽訂動遷協議、領取安置房和房產證等。
2024-08-01
目前在我國很多城市都是有動遷房的，之所以會出現動遷房是因為城市規劃或者是其他一些原因導致居民的房屋被拆遷。動遷房的意思就是當居民原來房屋被拆遷之后，政府重新建造給拆遷戶居住的房子。一般情況動遷房在5年之內是不可以辦理過戶的，也就是說要必須住滿5年之后取得房產證之后才可以辦理過戶，而且想要落戶的話也必須要滿足5年的時間。
2019-06-25

這個其實是政府推出的一種政策性的房子，是在城市進行造路或者建設的時候，對一些被拆遷的人的補償房子。這類房子的價格是比較低的，但是房屋的產權是你個人所有的，但是呢有規定是在你拿到這個房子的五年之內，是不能夠買賣這個房子的，而且這段期間內你也沒有房產證，房產證是要等五年之后才可以辦理，所以說想要買賣的話，最起碼是要等五年才行。

2019-06-14

動遷房說白了就是拆遷安置房，你需要注意一下，有的動遷房是有房產證的，有的動遷房則是沒有房產證的。而且動遷房在購買滿5年的時間以后，才可以進行上市交易，5年之前都是不可以的哦。動遷房的價格是比普通商品房要便宜很多的，對于經濟能力不是很好的朋友來說，還是非常值得購買的哦。有的地方的動遷房在建造的時候，可能會出現偷工減料的行為，房屋質量可能存在一些問題。

2019-06-17
動遷房是政府在進行拆遷的時候補償給拆遷戶的房子，動遷房是安置房，動遷房價格一般比較便宜，現在購買動遷房買房經濟壓力還是比較小的。但是在購買動遷房的時候一定要將房子的具體情況了解清楚，特別要了解一下房子有沒有房產證，另外需要了解房子有沒有購買超過5年。動遷房只要購買超過5年才可以上市進行自由的流通，購買動遷房有一定的風險性，所以在購買之前一定要考慮清楚。
2019-06-14
動遷房其實就是安置房，大家對安置房都是比較了解的，就是說原來的房子拆遷之后，政府讓開發商建筑的小區，然后分配給拆遷用戶居住的，這種房子就屬于就叫動遷房。一般動遷房在5年之內是不可以進行交易買賣的，也是不可以過戶的，如果要想交易買賣必須要等到滿5年之后才可以，要等到拿到房產證之后才可以交易。具體情況你可以先咨詢一下當地政府的相關人員。
2019-06-13
相關問題
動遷房是什么意思
動遷房是指因城市建設、改造等政策導致居民搬遷后，政府或開發單位為被拆遷居民所提供的安置住房。這種住房通常是對被拆遷居民的補償措施之一，旨在保障搬遷居民的基本居住需求。動遷房的價格一般較市場價低，產權和使用權也會有所安排，通常會依照相關政策進行分配。
動遷房可以貸款嗎
動遷房是可以貸款的，但具體情況要看相關政策和銀行的要求。首先，動遷房必須具備合法的產權證明和入住資格。其次，不同的銀行對動遷房貸款的規定可能有所不同，有的銀行會要求評估房產的價值和借款人的信用狀況。因此，建議你咨詢當地的銀行或貸款機構，了解具體的貸款條件和流程。如果需要更多信息，可以訪問齊家網進行詳細查詢。
動遷房和商品房的區別
動遷房和商品房的區別主要體現在以下幾個方面： 1. **性質**：動遷房是政府為了城市建設而對居民進行拆遷補償的安置房，屬于保障性住房。商品房則是由開發商自行開發，面向市場出售的房產，屬于商品性質。 2. **產權**：動遷房的產權一般是70年，且購房者在購買時已被安置，購房后享有相對較低的限制。商品房的產權也是70年，但購買時需要支付全款或貸款，產權更加靈活。 3. **價格**：動遷房的價格通常較低，多為政府定價，購買者能以較低的成本獲得房屋。商品房價格由市場決定，可能因地段、房屋類型等因素而有較大差異。 4. **使用限制**：動遷房在某些情況下可能會有使用限制，比如只能用于自住，不能出租或出售。商品房的使用則相對更自由，購買者可以根據自身需求進行出租或出售。 5. **居住環境**：由于動遷房往往是針對特定區域拆遷而來的房屋，其周邊設施和環境通常不如新建商品房。商品房一般會在相對成熟或優越的地區進行開發，周邊配套設施相對完善。 總體來說，動遷房更傾向于保障居民的基本居住需求，而商品房則更多地考慮市場經濟和個人投資的重要性。選擇哪種房屋要根據自身需求和實際情況來決定。
動遷房買賣注意事項
動遷房買賣需要注意以下幾點： 1、產權問題：確保動遷房的產權清晰，有無抵押、查封等情況，避免后續的產權糾紛。 2、過戶手續：需要確認動遷房的過戶手續是否完善，是否符合當地的相關政策，確保雙方能夠順利完成過戶。 3、補償款情況：了解開發商或政府的補償政策，確保補償款的發放情況以及相關條款。 4、房屋質量：仔細檢查房屋的質量，包括是否存在隱患，是否符合居住條件，建議請專業機構進行房屋檢測。 5、合同條款：在簽訂買賣合同時，要仔細閱讀合同條款，尤其是關于違約責任、交付房屋時間等內容，確保自己的權益得到保障。 6、政策動態：關注當地的房地產政策變化，尤其是動遷房的相關政策，因為可能會影響到您的買賣交易。 總的來說，動遷房買賣需要認真審核各項資料，確保所有手續合法合規。
動遷房買賣注意事項
動遷房買賣涉及多個環節，以下幾點需要特別注意： 1. 產權問題：動遷房的產權歸屬需確認清楚，確保賣方有合法的產權出售資格。 2. 資格審核：在交易之前，需要確認買方是否符合購買動遷房的資格，避免出現不必要的麻煩。 3. 合同細節：在簽訂買賣合同之前，仔細審核合同條款，確保所有細節明確，包括價格、付款方式、交付時間等。 4. 政策風險：關注當地有關動遷房的政策變化，確保交易不會受到政策影響，導致交易無效。 5. 稅費問題：了解動遷房相關的稅費情況，合理預算交易過程中的費用，避免因未考慮到的費用影響交易。 6. 驗房：在交易前對房屋進行仔細驗收，確認房屋的實際情況與合同約定相符，避免后續糾紛。 總體來說，進行動遷房買賣時，務必謹慎，必要時可尋求專業中介或律師的協助。
商品房和動遷房的區別
商品房和動遷房的區別主要體現在以下幾個方面： 1. 所有權：商品房是開發商在市場上銷售給消費者的房產，購買后享有獨立的產權；而動遷房通常是因城市規劃或開發需要，政府對原居民進行拆遷后提供的安置房，產權歸屬有所不同，有時需要限制轉讓。 2. 價格：商品房的價格由市場決定，通常較高，而動遷房的價格相對較低，常出現在政府補貼或政策支持的情況下。 3. 質量和設施：商品房的建設標準和質量通常較高，配套設施完善；動遷房的建設標準和質量可能存在差異，有時較為簡單，依賴于具體的建設單位和項目。 4. 使用性質：商品房一般用于自住或投資，動遷房則更多用于安置原住居民，使用性質有所不同。 總體來說，主要區別在于產權歸屬、價格、建設標準及用途上，建議購房前詳細了解相關政策和房源信息。
動遷房幾年可以買賣
動遷房一般需要五年的限制期，只有在滿五年后才能進行買賣。這個政策主要是為了維護房產市場的穩定。不過也要注意，各地政策可能會有細微差別，建議你最好查閱當地的最新規定或者咨詢相關部門，以獲取準確的信息。
動遷房屬于婚后財產嗎
動遷房的屬性一般取決于房產的獲得時間和夫妻雙方的契約關系。首先，如果是婚后購買或者分配的動遷房，通常被視為婚后財產，屬于夫妻共同財產；其次，如果是在婚前就已經獲得的動遷房，那么更可能被視為個人財產；最后，具體情況還需要結合相關法律法規及購房時的具體約定來判定，建議咨詢專業律師了解清楚。

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