根據相關法規及政策的規定，動遷房一般分為兩大類：一類是因為重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房按照有關方面的規定，被安置人如果獲得這種配套商品房，房屋產權屬于個人所有，但是在取得所有權后的5年之內不能上市交易。另一類是因房產開發等因素而動拆遷，我們如果是通過其他途徑購得該商品房，這類商品房和一般的商品房是沒有什么區別，是直接可以隨時隨地上市交易的。
周掌英
根據相關法規及政策的規定，動遷房一般分為兩大類：一類是因為重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房按照有關方面的規定，被安置人如果獲得這種配套商品房，房屋產權屬于個人所有，但是在取得所有權后的5年之內不能上市交易。另一類是因房產開發等因素而動拆遷，我們如果是通過其他途徑購得該商品房，這類商品房和一般的商品房是沒有什么區別，是直接可以隨時隨地上市交易的。
動遷房其實就是大家口中所說的小產權房子，這種產權房子嚴格意義上是不允許買賣的，也就是說這種房子不是商品房，他是人們口中常說的拆遷房。如果非法買賣這種拆遷房后造成的損失或者法律上的糾紛的話，是要由自己承擔的。雖然說這類房子的價格會比較便宜一些，但是我個人還是不建議購買，如果后期遇到什么問題的話，還是比較麻煩的。
動遷的房子有兩種情況，有的動遷房是有產權證的，有的是沒有產權證只有一個動遷協議的。如果是沒有房產證只有動遷協議的是不可以買賣的，動遷協議只是業主和開發商之前的私人協議，房管局是不承認的。如果是有房產證的動遷房那么是可以馬上買賣的，不過一般情況下，都會等房產證下來滿五年在買賣，因為如果沒有滿五年會繳納會多的稅費。
動遷房五年才可以進行買賣。但是每個城市的政策畢竟都不是一樣的，在賣房子之前，一定要先去當地的房管局具體咨詢一下，省的到時候出問題。但是一般的城市基本上都是，住滿五年，你才會對這個房子有使用權，在這之前這個房子并不是說真正屬于你的。但是不得不說，這個類型的房子就是非常的便宜，我覺得可以考慮一下購買。
一般的動遷房是分為兩種類型的，一種就是因為比較大型的工程要在該地區區內進行改造或者重建，政府會給百姓們配套商品房，而這個商品房的價格是非常便宜的，基本上也就是成本價的樣子，而這樣的動遷房是五年之內可以買賣。另一種動遷房是開發商的各種因素所建造的，這樣的動遷房就年限就會短一些，大概三年之內就可以進行買賣。
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