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動遷房可以貸款嗎
動遷房其實就是屬于保障性安居用房了，這種房子到底能不能辦理貸款，主要還是看這些房子是否具有抵押的資格?，F在有一部分動遷房，其實是可以取得房產證和土地證的，那么這種類型的房子肯定是能夠去銀行辦理貸款的。而且在買房的時候，也是建議大家盡量去購買這種有證件的房子。
不過有一部分的動遷房其實是沒有辦法取得相關證件的，因為這部分房子沒有支付土地轉讓金，所以自然也就沒有辦法去辦理貸款了。
2019-11-04
動遷房是可以貸款的，但具體情況要看相關政策和銀行的要求。首先，動遷房必須具備合法的產權證明和入住資格。其次，不同的銀行對動遷房貸款的規定可能有所不同，有的銀行會要求評估房產的價值和借款人的信用狀況。因此，建議你咨詢當地的銀行或貸款機構，了解具體的貸款條件和流程。如果需要更多信息，可以訪問齊家網進行詳細查詢。
2024-07-29

首先可以確定安置房的性質是由政府部門為了給廣大住戶提供優惠政策而實施的一種改革房產，而該房產屬于保障性的住房，如果想要用動遷房進行貸款，需要滿足擁有權之后才可以辦理。

因為辦理貸款是要根據房產的實際情況來確定，只要房產有抵押的資格，那就可以貸款；所以要確定當前的動遷房是否可以順利辦理土地使用權證和房產證，只要能辦理這兩種證件就可以貸款。

2019-11-05
動遷房就是安置房，這種房子是沒有產權證的。所以這種房子是不可以貸款的。
想要辦理貸款，就是要滿足銀行的一些商相關手續。要是提供不了相關的材料，是不可以申請貸款的。并且銀行的審核也是非常嚴格的。
而且我們需要知道的是，國家有關的規定動遷房必須是要等到5年之后，才能夠提交相關的土地出讓金以及稅費，這樣房子才可以辦理相關的房產手續。
2019-11-26
動遷房也是可以辦理貸款的，不過想要辦理貸款需要符合一定的條件，并不是所有的動遷房都可以申請貸款的。有些沒有房產證的動遷房肯定是不可以辦理貸款的，但是如果你購買的動遷房已經取得了房產證，那么就可以到當地的銀行申請貸款了。
而且現在銀行對于貸款的要求也是越來越嚴格的，并不僅僅局限于你有沒有房產證，而且還要看貸款人的征信問題以及經濟條件。
2019-11-04
如果是動遷房，很多房子是沒有房產證的，這種房子向銀行去申請貸款的時候就不可以，因為沒有房產證的房子，銀行這邊是不能夠接受的。
把錢借錢給你，它的承擔風險會比較的大，因為一旦你還不了。沒有房產證的房子，是不能夠進行買賣的，而且也沒有這么大的一個價值，所以銀行不借錢給你也是在情理之中。
但是如果此路行不通，你可以選擇一些貸款公司，說不定能夠發放貸款給你。
2019-11-04
動遷房在獲得房產證之前是不可以辦理貸款的，正常情況下，動遷房在拿到的前5年內是不可以辦理房產證的，必須要等5年之后，交納了1%的土地出讓金之后才可以辦理房產證，只要擁有房產證，那么后期就可以跟銀行辦理貸款。
動遷房的首付款跟普通商品房的首付款金額是一定的，都是需要準備30%的金額，如果沒有辦法準備這么多的首付款，那么就不可以申請貸款。
2019-11-05
雖然說動遷房是政府那邊拆遷的時候提供的房子，但是現在也有相關的規定，動遷房也是可以辦理貸款的，只要符合相關的條件就是可以進行申請的。
動遷房在申請貸款的時候一定要填寫清楚貸款的用途，同時也要提供動遷房的房產證，如果說動遷房還沒有辦理房產證，那肯定是不能辦理貸款的?，F在辦理貸款最主要的是要個人符合相關的條件，要有還款的能力，同時也要接受銀行那邊的審核。
2019-11-04
動遷房就是我們所說的拆遷安置房這種房子如果沒有取得房產證，那么就不可以到銀行申請貸款。
國家有相關的規定，動遷房必須等到5年之后才能夠提交相關的土地出讓金以及稅費，這樣才能夠辦理相關的房產手續了。
如果房子沒有房產證，我相信銀行批準貸款成功的概率也是比較低的。
在銀行申請貸款之前還是要慎重考慮的，除了要滿足這個條件以外，我們每個月還要有資金來支付貸款。
2019-11-04

動遷房肯定是不可以貸款的，國內大部分動遷房都是無法出示房產證的，只有70年大產權的房子才能在銀行辦理貸款手續，現在銀行辦理貸款的流程還是比較復雜的，需要滿足的條件也是比較多的。

有些動遷房五年后就可以辦理房產證，只要你可以出示房產證原件，就可以在當地的銀行填寫貸款申請表格，現在國內所有的銀行都是可以辦理貸款的，但是銀行貸款的條件還是比較嚴格的。

2019-11-04
相關問題
動遷房是什么意思
動遷房是指因城市建設、改造等政策導致居民搬遷后，政府或開發單位為被拆遷居民所提供的安置住房。這種住房通常是對被拆遷居民的補償措施之一，旨在保障搬遷居民的基本居住需求。動遷房的價格一般較市場價低，產權和使用權也會有所安排，通常會依照相關政策進行分配。
什么是動遷房
動遷房是指因城市更新、基礎設施建設等原因，政府對原有居民進行搬遷后所安置的住房。這類住房通常是為了改善居民居住條件，通常會提供給被拆遷戶或需要安置的居民。動遷房的產權一般由政府或開發商負責，可能會涉及到一些政策上的優惠和補貼。辦理動遷房的手續通常包括簽訂動遷協議、領取安置房和房產證等。
動遷房買賣注意事項
動遷房買賣涉及多個環節，以下幾點需要特別注意： 1. 產權問題：動遷房的產權歸屬需確認清楚，確保賣方有合法的產權出售資格。 2. 資格審核：在交易之前，需要確認買方是否符合購買動遷房的資格，避免出現不必要的麻煩。 3. 合同細節：在簽訂買賣合同之前，仔細審核合同條款，確保所有細節明確，包括價格、付款方式、交付時間等。 4. 政策風險：關注當地有關動遷房的政策變化，確保交易不會受到政策影響，導致交易無效。 5. 稅費問題：了解動遷房相關的稅費情況，合理預算交易過程中的費用，避免因未考慮到的費用影響交易。 6. 驗房：在交易前對房屋進行仔細驗收，確認房屋的實際情況與合同約定相符，避免后續糾紛。 總體來說，進行動遷房買賣時，務必謹慎，必要時可尋求專業中介或律師的協助。
動遷房幾年可以買賣
動遷房一般需要滿足一定的條件才能進行買賣。通常情況下，動遷房在拿到房產證后要經過5年限售期才能進行買賣。這是為了保障居住權和維護市場穩定。如果您想了解更詳細的信息，建議訪問齊家網尋求相關政策的最新動態和專業解答。
出讓動遷房是什么產權
動遷房一般指的是在城市改建或開發過程中，因建設需要而拆遷原有居民所生成的安置房。動遷房的產權通常是國有產權，由政府或開發單位出讓給被拆遷居民。 首先，動遷房的產權歸屬一般是國有，居民對其擁有使用權和有限的產權，具體的產權性質依據當地政策而定。 其次，動遷房在轉讓時需要符合相關規定，通常需要擁有一定年限的使用權，或者按照當地政策進行收費。 最后，動遷房的買賣需要遵循相關土地管理法規，務必確保產權清晰，買賣雙方需要提供相關證明文件，以避免后續糾紛。建議在交易前咨詢專業人士的意見，也可以訪問齊家網了解更多具體信息。
動遷房和商品房的區別
動遷房和商品房的區別主要體現在以下幾個方面： 1. **性質**：動遷房是政府為了城市建設而對居民進行拆遷補償的安置房，屬于保障性住房。商品房則是由開發商自行開發，面向市場出售的房產，屬于商品性質。 2. **產權**：動遷房的產權一般是70年，且購房者在購買時已被安置，購房后享有相對較低的限制。商品房的產權也是70年，但購買時需要支付全款或貸款，產權更加靈活。 3. **價格**：動遷房的價格通常較低，多為政府定價，購買者能以較低的成本獲得房屋。商品房價格由市場決定，可能因地段、房屋類型等因素而有較大差異。 4. **使用限制**：動遷房在某些情況下可能會有使用限制，比如只能用于自住，不能出租或出售。商品房的使用則相對更自由，購買者可以根據自身需求進行出租或出售。 5. **居住環境**：由于動遷房往往是針對特定區域拆遷而來的房屋，其周邊設施和環境通常不如新建商品房。商品房一般會在相對成熟或優越的地區進行開發，周邊配套設施相對完善。 總體來說，動遷房更傾向于保障居民的基本居住需求，而商品房則更多地考慮市場經濟和個人投資的重要性。選擇哪種房屋要根據自身需求和實際情況來決定。
動遷房屬于婚后財產嗎
動遷房的屬性一般取決于房產的獲得時間和夫妻雙方的契約關系。首先，如果是婚后購買或者分配的動遷房，通常被視為婚后財產，屬于夫妻共同財產；其次，如果是在婚前就已經獲得的動遷房，那么更可能被視為個人財產；最后，具體情況還需要結合相關法律法規及購房時的具體約定來判定，建議咨詢專業律師了解清楚。
商品房和動遷房的區別
商品房和動遷房的區別主要體現在以下幾個方面： 1. 所有權：商品房是開發商在市場上銷售給消費者的房產，購買后享有獨立的產權；而動遷房通常是因城市規劃或開發需要，政府對原居民進行拆遷后提供的安置房，產權歸屬有所不同，有時需要限制轉讓。 2. 價格：商品房的價格由市場決定，通常較高，而動遷房的價格相對較低，常出現在政府補貼或政策支持的情況下。 3. 質量和設施：商品房的建設標準和質量通常較高，配套設施完善；動遷房的建設標準和質量可能存在差異，有時較為簡單，依賴于具體的建設單位和項目。 4. 使用性質：商品房一般用于自住或投資，動遷房則更多用于安置原住居民，使用性質有所不同。 總體來說，主要區別在于產權歸屬、價格、建設標準及用途上，建議購房前詳細了解相關政策和房源信息。

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