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希望之光

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現在市場上購買二手房的人比購買一手房的人要多很多，可能是二手房的地理位置比一手房的地理位置要有優越性，因為二手房基本上是在市中心或者是在繁華的地段，對于大家來說的話，生活設施要比較齊全一些，不過現在購買二手房必須要繳納過戶費，不然，工作人員不給你辦理新的房產證，在辦理過戶的時候我們需要交納0.05%的印花稅，5.5%的土地轉讓金，1.5%的契稅。

2019-06-13

白緍紗_7492

小戶型設計和空間利用專家

二手房過戶費的計算主要和房子的大小還有產權時間還有買的時候的價格來計算，一般是要交三種稅，首先是營業稅，按照交易價格的5.6%來算，滿兩年就要交，如果超過五年的話就可以不交。還有就是個稅，這個稅的比例是在1%，也是對房屋價格進行征收的。前面兩種都是賣家來交的，最后的話是契稅由買家交的，稅率是在1%到3%之間，房子越大，相應的要交的稅就會越多，不過具體多少的話還是要以房管局為準的。

2019-06-25

伊薩貝拉IsaBella

房過戶費主要包括契稅、印花稅、登記費等幾個部分。具體的計算方法如下：

1. 契稅：一般按照房屋成交價的1%至3%征收，具體稅率根據房屋性質（普通住宅、非普通住宅）和地區政策而定。

2. 印花稅：一般為房屋成交價的0.05%。

3. 登記費：通常是幾百元，費用根據當地的規定有所不同。

此外，如果是二手房交易，賣方還可能需要支付個人所得稅，具體金額一般為房屋增值部分的20%或與其持有年限有關。如果您需要更詳細的計算或具體的費用信息，建議訪問齊家網進行進一步咨詢。

2024-07-26

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熟悉室外園藝陽臺露臺園藝布置

二手房的過戶費是跟你這間房子的面積，房齡以及房型有關的，所以如果你要計算二手房的過戶費的話，就一定要了解這三個東西。嗯，還有一些二手房的過戶費也是受到這個房子的產權的影響的，所以有時候你也要了解一下你這幾間房子的產權是多少年的。現在很多人都會購買二手房，因此也有很多人會辦理二手房的過戶手續，所以如果你想要辦理的話，一定要調整一個好的時間。

2019-07-10

soso_6915

陽光房搭建設計和工藝專家

二手房在交易過戶的時候，這個過戶費計算起來也是比較方便的，因為現在過戶需要繳納的稅費種類還是有很多的，包括增值稅，營業稅，契稅，個人所得稅，印花稅等等，然后把這些稅費相加起來之后就可以得到最終結果了，所以說計算的方法還是比較簡單的。過戶費到時房產交易中心的工作人員會幫忙計算好的，你只要交納就可以了。

2019-06-21

琰文

二手房子過戶的時候需要繳納契稅，這個是由面積大小來決定的，如果是家庭首套房，90平米以上，按1%來收取，90平到144平是按1.5%來收取，如果是二套房144平以上，按3%來收取。另外還要交個人所得稅，是按照1%來收取，如果這個房子是滿五年，并且是家庭的唯一住房，那這筆費用是可以省的。另外還有營業稅，按照5.5%來收取。其實還有印花稅。登記費等等。

2019-06-19

遠遠

要根據你買的這個房子的大小還有產權時間還有買的時候的價格來計算，一般是要交三種稅，一種是營業稅，按照交易價格的5.6%來算，滿兩年就要交，如果超過五年的話就可以不交。第二種是個稅，這個稅的比例是在1%，也是對房屋價格進行征收的。前面兩種都是賣家來交的，第三種契稅是買家交的，稅率是在1%到3%之間，房子越大，相應的要交的稅就會越多。

2019-06-18

萬泰裝飾

熟悉墻面、地面施工技巧

二手房在交易過戶的時候是需要繳納過戶費的，這個過戶費計算起來也是比較方便的，因為現在過戶需要繳納的稅費種類還是有很多的，包括增值稅，營業稅，契稅，個人所得稅，印花稅，城建稅等等，然后把這些稅費相加起來之后就可以得到最終結果了，所以說計算的方法還是比較簡單的。當然了過戶費是不需要你自己計算的，到時房產交易中心的工作人員會幫忙計算好的，你只要交納就可以了。

2019-06-18

龍強

二手房具體的過戶費用，你是不用擔心的，因為你再去房管局辦理二手房過戶的時候，工作人員是會幫你把過戶時候需要繳納的稅費都計算清楚，再讓你繳納的。目前二手房過戶費用主要包括契稅，增值稅，個人所得稅，營業稅，印花稅等等。一般房子的面積越大，需要繳納的過戶費用也就越多，其中契稅是按照房子總價的1%到3%之間繳納的。

2019-06-18

pipijohn

擅長瓷磚、衛浴和地板

二手房過戶費的計算方式，你是可以在網上搜到的，自己根據房子的真實數值用計算器進行計算就可以了，一般情況下房子的契稅在1%至3%之間。不過關于過戶費具體多少的問題你是不太需要擔心的，在去房管局辦理過戶手續的時候都會有工作人員為你進行計算的，到時候你直接交錢就可以了。過戶的稅費跟你房子的面積、房齡等都是有關系的。

2019-06-17

曉青

二手房過戶費用是根據房子價格來計算的，直接用房子的價格乘以繳納比例就可以計算出來了，二手房的價格是不固定的，但是繳納的比例是固定的。如果你不會計算的話，你可以在手機上下載一個二手房交易計算器的，只需要輸入相關的數據就可以計算出來了，不過你也不必擔心，在繳納過戶費用的時候，工作人員會幫你的額度給計算好的，如果有什么不懂的問題，也可以直接詢問工作人員的。

2019-06-17

Leon_6925

擅長軟裝搭配和室內照片設計

每個地方二手房的過戶費用是不一樣的，他會根據房子的面積，還有當地所收取的稅費比例來收取。二手房過戶費用是比較多的。比如營業稅，個人所得稅，房屋增值稅，契稅，印花稅，工本費，測繪費等等，如果房子的面積小于90平方的話，稅費一般是按1%左右的比例來收取的，建議，你最好是去當地的相關部門咨詢一下，他們會更加了解這方面的知識。

2019-06-17

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