偉杰
房子的過戶有好幾種情況呢，例如買賣房子是一種，繼承是一種，贈與也算一種哦。方式不同，產生的水費也是不一樣的呢。
繼承如果是法定繼承人，可免征契稅，非法定繼承人依照遺囑接受房子的，需要繳納契稅1.5%。交易手續費5元每平米。，工本費80塊。 公證費是房子估價的2%來收取。
贈送，免營業稅免征個稅，契稅按照3%的比例繳納。公證費為評估價的2%。
買賣過戶，交易費：3元/平方米。測繪費：按各區具體規定。權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。營業稅：房產證未滿2年的，繳納差價的5.5%。個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%，但房產證滿2年并且是少有住房的可以免除。
如果說你是指二手房過戶的話，計算方法是契稅、營業稅、交易手續費、個人所得稅，再加上工本費，這些費用加起來就是總共過戶需要的費用。契稅是需要根據房子的面積來具體計算的，所占的比例差不多是在1%-3%，因為面積不同，所以當然契稅的金額也是有大有小的。營業稅和個稅是要根據產權期限來具體計算的，加起來所占的比例差不多是在6.55%。交易手續費和工本費就比較簡單的，手續費就是用房屋面積乘以5，工本費就是固定值80元。
過戶費怎么算是要分具體的情況的，過戶費一般是在二手房交易時產生的額外費用，一般要交的費用包括了營業稅、契稅、個人所得稅等，其中比較大的一筆就是房屋過戶的個人所得稅，不過這個稅一般來說如果是第一套房，且住滿五年的話是不用繳的，其他情況則需要繳納，因此建議你房子剛買的話可以過段時間再過戶，這樣比較劃算。
房子過戶的話，是需要交費用的，這個費用是由好幾個方面組成的，第一是契稅，房子面積小于90平米的話，契稅需要繳納房款的1%，房子面積在90-140之間，是繳納1.5%，如果超過140平米的話，就需要繳納3%啦；第二是營業稅，這個稅是由買房交的；第三是營業附加稅；第四是個人所得稅；第五是印花稅；第六是測繪費。
具體需要多少過戶費，是需要看你家里的實際面積啦。
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