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每個(gè)地方征收的房產(chǎn)稅是不一樣的，當(dāng)然房子的面積、戶型、房齡，這些都會影響房產(chǎn)稅比例的，房產(chǎn)稅征收的方法有兩種，一種是從計(jì)征收，另一種是從租征收。如果是從計(jì)征收的話，是按照房子的總額*70%*1.2%，如果是從租征收的話，是按照房租的租金*4%，相對來說從計(jì)征收是比較劃算的，具體你還得咨詢一下你當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)工作人員。

目前在我國征收房產(chǎn)稅的城市只有上海和重慶兩個(gè)城市。目前是處于試水階段，但是這邊的房產(chǎn)稅是每年都需要征收的，征收的時(shí)間是不確定的。一般征收房產(chǎn)稅的計(jì)算方式主要有兩種，一種是從價(jià)計(jì)征，一種是從租計(jì)征，價(jià)格上面也是有區(qū)別的。從價(jià)計(jì)征的計(jì)算方式是用房子的原值扣掉30%之后的余值，最后乘以1.2%。從租計(jì)征的計(jì)算方式是租金價(jià)格乘以12%。

現(xiàn)在上海和重慶這兩個(gè)地方是需要交房產(chǎn)稅的，房產(chǎn)稅是每年都需要征收的，要是房子面積大的話，那需要交的房產(chǎn)稅還是比較多的。房產(chǎn)稅征收有兩種方式，第一種是從價(jià)計(jì)征，這個(gè)計(jì)算方式就是用房子余值乘以1.2%。另外一種征收方式是從租計(jì)征，這個(gè)征收是按照租金來進(jìn)行征收的，計(jì)算方式就使用租金價(jià)格乘以12%。計(jì)算其實(shí)挺簡單的，可以直接去房管局繳納。

現(xiàn)在只要購買了房子，那么都是需要繳納房產(chǎn)稅的，但也不是所有的房子都需要繳納房產(chǎn)稅的，如果房子的面積不高于90平米的話，那么一般情況下是不需要繳納房產(chǎn)稅的，如果你現(xiàn)在有兩套房子，然后人均面積高于80平米的話，那么需要根據(jù)房子總價(jià)的3%左右收取房產(chǎn)稅，如果有三套房子，然后人均面積高于80平米的話，那么需要根據(jù)房子總價(jià)的5%左右收取房產(chǎn)稅。