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小區停車費屬于業主還是物業公司

小區停車費的歸屬主要取決于業主大會的決策和物業服務合同的約定。一般來說，停車場屬于小區公共設施，停車費應該由業主共同使用，但前提是這個費用的管理和使用需要經過業主的同意。如果物業公司與業主有相關協議，也可能會將停車費劃歸物業公司管理。因此，具體情況還需根據小區的管理規定和業主大會的決議來判斷。建議你查閱小區的相關規定或直接與物業公司溝通了解。

小區物業最怕業主什么

小區物業最怕業主的幾點表現主要有： 1. 集體維權：當業主們聯合起來，針對物業服務進行投訴和維權時，物業就會感到非常忌憚，因為這會影響他們的聲譽和管理. 2. 頻繁的投訴：常有業主對物業服務質量、公共設施維護等問題進行投訴，物業需要耗費大量時間和精力去處理這類問題，容易導致業主和物業之間的矛盾加深。 3. 公開曝光：業主在社交平臺或小區業主群內公開曝光物業的失職行為，會嚴重影響物業形象，并導致其他業主的信任度下降。 4. 拒交物業費：部分業主因對物業服務不滿而拒交物業費，這對于物業的經營壓力較大。 5. 持續的溝通與反饋：業主對于物業管理的不滿和需求如果能夠積極通過正當渠道反饋，物業會感到壓力增大，可能還會影響后續的運營策略。 總體而言，物業希望能在一個和諧的環境中工作，業主的共同維權意識無疑是他們最忌憚的事情。

小區房子外墻水管漏水，是業主還是物業負責？

一般情況下，小區房子的外墻水管漏水具體責任需根據物業管理規約和業主與物業的合同約定來判斷。 首先，若是由于管道自身老化或損壞引起的漏水，通常由物業公司負責維修。因為外墻的公共管道屬于物業管理的范圍。 其次，如果漏水是由于業主私自改動管道或設施造成的，責任就由業主本人承擔。 建議你查看物業的管理規定，了解具體的責任劃分。如果需要進一步協商，建議和物業溝通，維護自己的權益。

小區物業沒有及時做的公共水管管理，致使業主家里進水受損失，物業應承擔什么責任？

在物業管理中，物業公司通常承擔一定的責任，特別是對于公共設施的維護和管理方面。如果由于物業未能及時處理公共水管問題，導致業主家中進水并造成損失，物業可能承擔以下責任： 1、賠償責任：物業有責任對受損業主進行經濟賠償，特別是如果能證明物業管理存在過失。 2、維保責任：物業需承擔及時維護和檢查公共水管的責任，確保其正常運作，避免因疏忽引起的損失。 3、投訴處理責任：業主可以向物業公司提出正式投訴，要求其對事故發生的原因以及賠償事宜進行詳細解釋。 4、法律責任：若協商未果，業主可以通過法律途徑追索損失，物業可能面臨法律責任。 綜上所述，物業公司在管理不當導致業主損失的情況下，可能會面對多方面的責任。在處理此類問題時，建議業主記錄詳細的損失情況，并與物業進行積極溝通。如有需要，也可以考慮法律咨詢。

業主怎么對付物業

業主與物業之間的問題常常是裝修、收費、服務等方面的矛盾，作為業主，可以通過以下幾種方式來維護自己的權益： 1. **溝通**：首先，確保與物業溝通順暢，說明自己的訴求和不滿，可以通過書面形式記錄溝通內容。 2. **了解合同**：仔細閱讀物業管理合同，明確物業的義務和責任，發現其未履行的條款時，及時提出。 3. **集體行動**：如果問題涉及多個業主，可以共同集體行動，組成業主委員會，集體向物業提出問題，增強談判的能力。 4. **投訴**：如果物業服務嚴重不達標，可以向當地物業管理主管部門或消費者協會投訴，尋求幫助。 5. **法律途徑**：在必要時，可以考慮通過法律途徑解決爭議，如起訴物業公司。 總體來說，溝通和了解合同內容是關鍵，集體行動能提高解決問題的可能性。希望這些建議對你有所幫助！

物業為什么比業主囂張

物業公司往往代表著開發商或管理集團，他們在管理和服務方面擁有較大的權力和資源，這可能使得他們在某些時候表現出相對強勢的態度。首先，物業公司負責小區的日常管理，包括保安、綠化、設施維護等，業主在很多問題上需要依賴他們。其次，物業的管理合同與業主的購買合同不同，物業公司的職責和權利更為明確，因此在處理某些事情時，他們可能會顯得更為高高在上。此外，業主如果在物業管理中遇到問題，往往難以快速找到解決方法，這會加大業主與物業之間的矛盾感。從長遠來看，合理的溝通與合作能夠改善這一情況，業主也可以通過業委會等形式更好地維護自身權益。

業主可以起訴物業嗎

業主是可以起訴物業的，主要依據是物業服務合同。如果物業未能履行合同約定的服務義務，業主可以通過法律途徑維護自己的權益。要起訴物業，首先需要收集相關證據，比如合同、溝通記錄、物業服務質量的證明等。 1. 確認合同內容：查看與物業簽訂的服務合同，理清雙方的權利和義務。 2. 收集證據：保留物業服務不良的相關證據，如照片、視頻或其他投訴記錄。 3. 向法院提起訴訟：通過法律途徑保護自身權益，要求物業承擔違約責任或賠償相應損失。 此外，也可以考慮先通過調解、投訴等方式解決問題，尋求物業的改正。

物業最怕什么樣的業主

物業通常最怕那些喜歡頻繁投訴的業主。這類業主對小問題非常敏感，可能會因為一些瑣事而不斷反映不滿，給物業的工作帶來壓力。其次，拖欠物業費的業主也很讓物業頭疼，因為這直接影響到物業的正常運營與服務質量。此外，喜歡干預業主大會決策，甚至強行干涉物業管理事務的業主，往往會造成物業與業主之間的不和諧，影響小區整體的氛圍和管理效果。最后，還有一些業主喜歡在社交媒體上發聲，針對物業的服務進行負面傳播，這也會給物業帶來很大的壓力。總的來說，和諧與溝通是物業與業主之間保持良好關系的關鍵。