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新房裝修好后發現屋頂漏水發生損失應該找開發商還是物業

如果新房裝修后發現屋頂漏水，應該首先找開發商。一般情況下，屋頂的防水問題屬于開發商的責任，尤其是如果漏水是在房屋交付時就存在的。 首先，收集相關證據，如漏水的照片和裝修期間的記錄，確保自己的權益得到保障。 其次，如果開發商未能及時處理問題，可以尋求物業的協助，物業有責任維護小區的整體設施，可能會幫助協調解決相關事宜。 最后，如開發商和物業無法解決問題，可以考慮通過法律途徑維護自己的權益。

裝修前，（樓下已經裝好），如果物業試水導致樓下漏水，造成的損失應該由誰負責？

在物業試水過程中，如果造成樓下漏水，通常情況下，責任判定會依據以下幾點： 1、物業責任：如果漏水是由于物業的試水操作不當導致的，如設備故障或操作失誤，物業應該承擔相應的責任，負責修復漏水并賠償樓下住戶的損失。 2、業主責任：如果漏水是因為樓上的裝修未做好防水處理，那么責任可能部分在于業主。具體情況需根據實際漏水原因來分析。 3、物業管理規定：具體責任的判定還需結合物業管理的相關規定及合同條款。在一些地區，物業可能會負有一定的責任，但具體規定各地有所不同。 建議您能聯系物業了解具體的處理政策，并根據損失情況進行合理的索賠。

物業懷疑開發商裝的地熱漏水，懷疑外面的排水管凍裂，破壞我家設施，這個損失誰負責。

針對你說的情況，責任的劃分通常涉及多個方面。首先，如果確實是開發商安裝的地熱系統存在問題，開發商應當承擔修復責任。如果是因為外面的排水管凍裂導致的漏水，物業管理公司也可能需要承擔一定的責任，尤其是如果他們未能做好相關的防護和維護工作。 其次，你可以查看你與開發商、物業之間的合同，看看其中是否有關于此類問題的具體條款。建議你收集相關證據，比如照片和維修記錄，并及時與物業進行溝通，了解他們的處理方案，必要時可以通過法律途徑保護你的權益。總之，責任依據具體情況而定，建議全面了解實際情況后再做決定。

裝修將近結束，卻發現廚房水壓太低無法正常使用，物業和裝修公司互相扯皮，該如何明確責任減少損失？

針對廚房水壓太低的問題，首先要明確責任，然后減少損失。以下是處理建議： 1、檢查水壓：先請專業人士對水壓進行測試，確認水壓是否真的不足。將測試結果作為證據，方便后續的溝通。 2、聯系物業：如果水壓問題是由于物業供水系統導致的，立即聯系物業反映情況，并要求他們進行修復，保留好通話記錄和物業的反饋信息。 3、聯系裝修公司：如果水壓問題是由于裝修公司施工失誤，比如管道設計或安裝不當造成的，及時與裝修公司溝通，要求他們進行整改。 4、記錄溝通情況：與物業和裝修公司的溝通要盡量記錄下來，包括時間、地點、人員及內容，以備后續維權使用。 5、參考合同：查閱與裝修公司及物業簽訂的合同，看看是否有相關的責任條款，以此來支持自己的主張。 6、尋求第三方幫助：如果雙方仍不愿意負責，可以尋求物業管理行業協會或消費者協會的幫助，提供相關證據進行調解。 7、減少損失：在問題解決之前，盡量減少對生活的影響，比如考慮臨時使用其他水源。 總之，及時收集證據，與雙方保持溝通，必要時尋求專業機構的協助，才能更有效地維護自己的權益。

裝修時只換了地磚，沒有更換地暖管，現在地暖漏水，是裝修公司負責我的損失還是小區物業？謝謝！

地暖漏水的責任歸屬通常與多種因素有關。首先，如果地暖管在更換地磚時遭到損壞，且責任在裝修公司，裝修公司就需要負責相應的損失。其次，如果地暖管本身老化或在無關裝修的情況下出現問題，則小區物業可能會認為這是管道維護的責任。 建議你可以: 1、先與裝修公司溝通，確認是否在施工過程中對地暖管造成了損害。 2、如果裝修公司不承擔責任，可以向小區物業咨詢，了解管道的維護責任。 3、收集相關證據，如施工記錄、漏水現場照片等，以便維權時使用。 最后，處理此類問題時，建議尋求專業的法律意見，以更好地保護自己的權益。

我家房子還在裝修中,結果是暖氣漏水,把樓下泡了損失很大,物業為啥不電話通知,這到底是誰的責任.

暖氣漏水的問題確實影響很大，特別是給樓下造成了損失。關于責任，通常可以從以下幾個方面來考慮： 1. **施工質量**：如果是裝修過程中施工不當導致的漏水，責任可能在于承包商或者裝修隊。可以查看合同中的責任條款。 2. **物業管理**：物業應該在出現問題后及時通知業主，特別是涉及到安全和財產的事項。如果物業沒有及時溝通，也可能會承擔一定的責任。 3. **維修和處理**：建議盡快聯系物業與裝修公司協調解決漏水問題，記錄損失情況，必要時可尋求法律咨詢。 總的來說，需要具體情況具體分析，可以通過與相關方溝通來明確責任，并盡快采取措施解決問題。

我把衛生間改成衣帽間,現在主管道漏水因為無法下管鉗,需要拆開柜子,物業說他們不包賠損失,是否正確

物業是否包賠損失主要取決于你們之間的物業合同及相關規定。一般來說，衛生間的主管道漏水屬于建筑結構的問題，物業有責任進行維修。但如果你私自將衛生間改造成衣帽間，可能會影響到物業的責任劃分，尤其是在改動過程中導致的損失。首先，確認你們所在小區的物業管理規章，看有沒有相關條款。其次，盡量與物業進行溝通，說明情況，爭取協商解決。如果物業仍然不愿意承擔責任，可以考慮向相關部門投訴或尋求法律咨詢。同時，建議你盡快處理漏水問題，以防止進一步的損害。

房價大跌誰的損失最大

房價大跌的情況下，損失最大的一般是購房者和投資者。 1、購房者：許多購房者在高位買入房產，現在房價下跌，可能面臨房產貶值，特別是那些購房時沒有充分考慮市場風險的人。 2、投資者：房產投資者若購入的物業在市場低迷期無法出售，或者出租回報下降，會影響他們的整體收益，損失嚴重。 3、開發商：房價下跌也會直接影響開發商的資金鏈，尤其是那些依賴預售資金的項目，可能面臨流動資金緊張的問題。 4、銀行：貸款未能按時償還的風險增加，可能導致不良貸款上升，使銀行受到影響。 總體來說，購房者和投資者在房價下跌時的損失最為明顯，經濟的波動也使得整體市場環境變得更加復雜。