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目前國家規定的公攤面積比例是這樣的：7層一下7%～12%；7～11層為10%～20%；12～33層為14%～24%。其實很多人可能不太清楚什么是公攤面積，其實公攤面積就是樓盤的公共空間由多少個產權人進行平分，就比如說你所住的那棟樓的電梯啊，樓梯間啊，過道啊等等這些區域是由多少個人進行均攤的，一般來說，公攤的面積越小，你能夠活動的公共空間就會比較小。公攤面積越大的話，就說明這個小區整體的配套設置是比較高檔的。

不同類型的房子，得房率比例都是不一樣的，多層建筑的得房率為88%，高層建筑的得房率為72%，辦公樓的得房率為55%。不過吧，房子的得房率比例也不是固定的，有的時候是有著一定的偏差的，你在購買房子的時候，得房子一定要以開發商所講的為準，還有在房子交房的時候，你一定要記得檢查房子的面積大小，面積大小存在偏差的話，是可以拒絕簽收房子的。

國家規定的公攤面積比列其實就是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積，國家對公攤面積沒有具體的要求，但是開發商會在買房的時候說明房子的公攤面積。一般來說，7層以下的住宅的公攤率是7％—12％，7層—11層的住宅的公攤率是10％—16％，12層—33層的住宅公攤率為14％—24％，別墅類型的住房的公攤率是1％—8％，不過具體的話也要看當地的具體情況的。

公攤面積的計算是按照樓層來計算的，它包括電梯井、垃圾道，設備間、值班警衛室等公用房建筑面積。一般來說多層住宅的公攤面積大概是10%-13%，30層以上的公攤面積大概都在25%左右，點式樓盤的公攤面積大多在15%-17%，18層以下的公攤面積大約是13%-15%。樓層對公攤面積的影響還是很大的，因為樓層越高，樓道就越多，公共使用的面積就比較大了。

公攤建筑面積，建筑學術語，即公用分攤建筑面積，指每套（單元）商品房依法應當分攤的公用建筑面積。在日常使用中，一般也簡稱公攤面積或公攤。公攤建筑面積的范圍包括管道井、設備間、地下室和樓梯間等。多樓層的住房，國家明確規定，在7層以下的住宅的公攤率是7%—12%。多樓層建筑的樓層數指得是在6層左右的磗混合的建筑，而其他的公攤部分的面積也包括外墻的水平投影的二分之一樓梯、樓梯間以及為每位住戶所提供的服務業務的用房(熱水交換站、水泵房、配電室等等)。一般情況下，這些會占我們住房建筑面積的13%—18%。高樓層的住房，12層—33層的住宅公攤率為14%—24%。別墅的住房，國家規定，別墅類型的住房的公攤率是1%—8%。

公攤面積其實就是公用分攤建筑面積，是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積，國家對公攤面積沒有具體的要求，但是開發商會在買房的時候說明房子的公攤面積。一般來說，7層以下的住宅的公攤率是7％—12％，7層—11層的住宅的公攤率是10％—16％，12層—33層的住宅公攤率為14％—24％，別墅類型的住房的公攤率是1％—8％。

大家都知道，公攤面積越小，得房面積就越大，但是公共的空間就會很小的，反之，公攤面積大，那你的房子面積就會小。其實國家也是有規定公攤面積的比列的，不同樓層的房子面積比列也是不一樣的，樓房是7層以下的公攤率是7-12%；如果是高樓層的住房，從12層到33層的住宅公攤率是14%—24%，你可以自己考慮一下是買哪一種的樓層。

在買房子的時候，都會涉及到公攤面積的問題，如果公攤面積小，那么咱們住房的實際面積就打了。如果公攤面積大，夠房子的資金就會增加不少呢。國家暫時沒有明確的規定，一般房屋的公攤面積比例是這樣的哦。7層以下的住宅公攤率是7%-12%；7層-11層是10%-16%；12層-33層是14%-24%；別墅類型的房子是1%-8%。大概就是這樣的哦~