只要有房產證,按揭的房子是可以過戶的。簡單來說,就是需要變更房子的購買合同、房屋產權證、銀行抵押合同上面的相關信息。聽上去很簡單,實際辦理起來,手續還是比較復雜的。按揭買房的話,建議先還清貸款,這樣過戶的時候會省去很多麻煩的。如果是二手房過戶,并且購買時間在兩年以內,需要交的稅費還是比較高的哦。你可以去當地有關部門問一下。
有按揭貸款的房子,是不能夠去進行房屋過戶的。因為這個房子暫時還不是真正屬于你的,是屬于銀行的,畢竟你把房子抵押給了銀行,你要是后期還不起貸款的話,那么這個房子就會被銀行收回,并且銀行有權處理或拍賣出去。所以如果你要過戶的話,你得先要把貸款還清,并拿到房產證,這樣你才有權利處理自己的房子,包括過戶給別人。
可以過戶,但是必須要取得房子的房產證才可以。但是過戶手續是比較麻煩的,首先買賣兩方是需要簽一份貸款合同的,要說明貸款有誰承擔,還有誰來納稅的問題。然后你們倆要到貸款的銀行提交過戶申請以及需要的材料,銀行審核之后先把賣方的貸款清零并且注銷賣方對于這個房子的一切權利,接下來就是過戶了,然后房產證給買方,銀行給買方貸款。
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