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很多人對動遷房的概念不是特別清楚，其實上海動遷房的房子簡單一點來說是沒有房產證的房子， 這種房子盡量不要購買。據我了解到如果想要購買上動遷房的話，需要在這里繳納5年以上的社保，如果說是貸款購房的話，首付比例是不能低于70%的，壓力還是很大的。上海動遷房買賣新規定還是比較多的，具體你還得咨詢一下你當地的相關工作人員。

上海動遷房買賣是可以的，但是要超過三年以上才可以的，你只有住滿三年以后才能申請產權的證明，也就是我們說的房產證，有了房產證以后就可以在市場上面進行交易買賣了，上海動遷房價格是比較便宜的，不過這種房子的升值空間比較小，有的上海動遷房基本都是在非常偏遠的地方，我是不太建議你購買這種房子的，而且上海動遷房買賣交易的時間也是比較久的。

上海動遷房大家應該不是很了解的，他其實就是拆遷安置的房子，這種房子是可以買賣的，但是需要滿三年之后才可以。上海動遷房的價格方面的確是很便宜的，但是這種房子是不具備任何升值空間的，同時買賣承擔的風險也挺大的，因為這種房子是沒有房產證的， 到時候賣的話可能不好交易。上海的房子還是有很多的，如果是要購買的話可以選擇其他房子。

上海動遷房買賣新規定是：住滿3年以后才可以申請產權的房產證，有了房產證之后就可以在二手房市場上進行出售。如果動遷的協議滿了3年的時間，而且開發商的大產證也蠻3年的話，就算是屬于小產權的房子也是可以出售的，但是在這種情況下出售房子的話，是需要交納1%的個人所得稅，如果是滿5年之后再銷售的話，這個稅費是可以減免的。

可能很多人不了解什么是動遷房，動遷房就是政府給接受拆遷的人的安置房。一般這種房子的話產權不滿三年是不能進行任何交易的，如果滿三年的話，你可以隨意買賣。在上海這邊，拿動遷房也是要跟政府簽訂合同的，然后你才能進行過戶，然后辦理房產證。不過一旦你違背合同的條款的話，那合同就作廢了，比如你損害了國家利益，或者有任何違法行為等等。

上海動遷房其實就是拆遷安置的房子，這種房子是可以買賣的，但是需要滿三年之后才可以。不過吧，上海動遷房一般都是小產權的房子，也就是沒有房產證的房子，價格方面的確是很便宜的，但是這種房子基本上是不具備任何升值空間的，同時買賣承擔的風險也挺大的，如果你打算在上海購買房子的話，還是建議你購買大產權的房子較好。