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都市金鷹1

上海動遷房買賣的新規定就是如果一方以脅迫欺騙的手段來取得合同的話，在國家法律上是不被承認的，還有就是惡意串通損害國家利益的就算是自己有購房合同的話在法律上也是不會被承認的。所以說在購買房屋的時候要按照國家的規定來進行操作，只要是自己買賣合同上簽訂完整詳細具有可操作性的合同的話國家是會完全保障雙方的權利的。

2018-10-15

文東

首先科普下動遷房的概念：國家頒布了一個法律，叫做《國有土地上房屋征收與補償條例》，在這個法律里面規定了以下幾種情況發生的話，政府依法進行房屋的動拆遷：

1.國防需要；

2.大型戰略基建；

3.資源及文物和環境保護；

4.危房改造等等

上海的動遷房如果想進行買賣，有以下幾點重要的規定需要注意：

在取得動遷房地產權證（開發商大產權證）后三年內，不得進行房屋買賣，三年后可以；

該規定一共有二十七條，這條是和買賣直接相關的，如果有想了解更多可以點擊這個鏈接市政府政務網站的公示文件《上海市人民政府關于批轉市住房保障房屋管理局制訂的《上海市動遷安置房管理辦法》的通知》，網址：http://www.shanghai.gov.cn/nw2/nw2314/nw2319/nw2404/nw26344/nw26345/u26aw28429.html

2019-04-03

Keyco.

上海的動遷房買賣規定近期有所調整，主要包括以下幾點：

1、產權限制：動遷房的產權歸屬問題仍然是交易的關鍵，買賣雙方需確認產權清晰，且需提供相關證明文件。

2、交易年限：動遷房的交易需滿足一定的年限限制，新購動遷房通常需要持有滿五年才能交易，具體以當地政策為準。

3、資格審查：買家在購買動遷房時，需提供有效的購房資格證明，例如居住證、社保繳納記錄等，以確認購房資格。

4、稅費政策：動遷房交易時的稅費政策會有所不同，買賣雙方需了解相關的契稅等費用，并在交易時確定責任。

5、合同簽署：動遷房的買賣合同需要嚴格按照相關法規簽署，并進行備案，確保交易的合法性。

建議你訪問齊家網或者咨詢相關專業人士，以獲取最新的動遷房買賣政策及具體操作流程。

2024-07-26

玄遠冷熠

櫥柜、木門等非標品選購達人

上海動遷房買賣的新規定，目前又是嚴格了許多主要目的就是為了防止有人鉆法律的控制，的且買賣交易動遷房的。畢竟從性質上來講的話，動遷房并不屬于在可以交易的范圍之內的。在之前法律不夠完善的情況之下，是有一些人會去拿動遷房來進行交易的，可是隨著這一次政策的改動，我想之后方式上再也不會有動遷房產出售了。

2019-04-01

霸氣是我囂張的資本

裝修者不要因為擔心質量問題而一味追求選進口產品

上海的動遷房其實就是我們所說的小產權房子，這種產權房子嚴格意義上是不允許買賣的，也就是說這種房子不是商品房，他是我們常說的拆遷房。如果買賣這種拆遷房造成一定損失的話，或者是法律上的糾紛的話，是要由自己承擔的。雖然說這類房子的價格會比較便宜一些，但是我個人還是不建議購買，如果后期遇到什么問題的話，還是比較麻煩的。

2018-12-20

MrJanesen

板材板件工藝和采購專家

其實上海動遷房買賣新規定就是如果不是本市戶籍居民家庭買房子的話，要繳納自購房之日前連續繳納滿5年及以上的人所得稅和社保。而且對擁有1套住房的交通，為了改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不能夠低于50%，要是購買不是普通自住房的話，首付款比例不能夠低于70%。總之新規定還是挺多的，你可以去詳細了解。

2018-12-19

婷婷

首先，動遷房屬于小產權房子，這個類型的房子，嚴格來講是不可以買賣的，其次，小產權房子買賣造成的一切經濟損失，都是由買賣雙方個人承擔。另外，小產權的房子是不可以辦理公證的，但是需要繳納的稅費，必須到相關部門去繳納，否則就屬于逃稅了。另外，購買的小產權房子，不再享受政府的相關補貼了，也就是物業管理費用需要正常繳納。

2018-10-23

德龍

上海動遷房其實就是我們常說的安置房，專門為那些拆遷家庭準備的，動遷房主要是因為房產開發而動遷的居民，得到賠償的安置房，其實和商品房一樣的性質，按照有關方面的規定，被安置人獲得了這種配套的安置房以后，房屋的產權是屬于個人所有，但是在取得所權的五年之內是不可以到市場上進行買賣的，如果滿五年了，就可以到市面上交易了。

2018-10-23

格物致知讀書明理

動遷房其實指的就是安置房，專門為那些拆遷家庭準備的，這種房屋的產權確實是屬于個人所有的，但是規定說在五年之內不可以進行買賣，就算你在五年之內去申請，一般都是不符合條件的。上海的動遷房樓盤并不是特別多，因為上海的經濟發展是真的好，雖然說消費水平高，但同時工資也是比較高的，而且上海地區的樓房是特別多的，特別是那種商業樓，所以很少會出現要拆遷的情況。

2018-10-11

成長需要時間正傳

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動遷房就是我們所說的安置房，這種房子的產權在滿5年以后就可以在市面上進行交易。上海對動遷房交易的新規定，主要內容有以下幾點。第一，因為市政府工程而動遷的居民得到賠償的安置房，房產權屬于個人所有，但是房產權未滿五年不得在市面上進行交易的。第二，因為房產開發而動遷的居民得到賠償的安置房和商品房的性質一樣，這類的房子可以自由買賣。

2018-10-10

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