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一般民用住宅建筑權屬用地年限為70年，商用房屋建筑權屬用地年限為40年
，不過產權年限到期以后，還可以到當地房管局去申請延長的，最長可以延長30年使用時間。當然了，產權年限到期以后，當地政府也是可以動員拆遷的，不過你可以放心，房屋拆遷，當地政府是會給予一定的賠償款的，至于具體賠償的額度，這個就要看當地的經濟發展了。

商品住宅房產的年限有很多的，有70年，40年，50年的。正常商品住宅房產權年限是70年，是你這里的土地只能使用70年，70年以后是可以自動續約的，如果是政府需要土地的話，是可以進行收回的，50年產權年限的房子也是可以居住的，也是可以用來辦公或者是居住，有的公寓的產權就是50年的，40年的都是商用房，這個稅費是最貴的。

商品住宅房產權的年限要看你買的是哪一種房，產權使用年限也是不一樣的，現在70年產權的房子一般是居民住宅，50年的產權的房子一般是商用的，可以用來居住也可以是用來辦公的那種，40年產權的房子，正常都是公寓樓。如果是要買房的話，建議是購買70年產權年限的房子，這種房子購買了是可以解決落戶的問題，物業費和水電費也是很便宜的。

商品住宅房產權的年限是根據土地的使用性質來決定的，一般會分為三種，分別是70年、50年、40年或者是30年，70年產權的房子一般是居民用地，50年的產權的房子一般是工業用地，比如說商住兩用樓，而40年或者是30年產權的房子，一般是公寓樓。其中物業費和生活費用繳納的比較少的是70年產權的房子，所以在購買房子的時候，你可以根據使用的性質去考慮。

有些城市的房子產權年限是不一樣的，但是都是大同小異的。一般來說商品住宅房產權年限是70年，當然不是指你只能在這個房子居住70年，而是指這里的土地只能使用70年，70年以后可續費續約的，50年產權年限的房子也是可以居住的，也可以是商住兩用的，40年的一般都是商用房了，但是商用房需要繳納的稅費是比商品住宅房繳納的稅費要高很多的。