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秋楓飛頓

不管是一手房，還是二手房的產權年限都是一樣的，都是從開發商獲得土地那天開始算起的，大概在70年左右，所以你可以詢問一下賣家，看一下到底有多長時間了。像如果說已經過了產權年限的話，那就面臨著政府那邊會強制拆卸，但是國家會補償你，所以其實還是一樣的。或者是國家把這塊地收回，到時候也是有補償的，所以根本就不用擔心。

2018-09-17

小糊涂神

買個地板都這么麻煩!還讓不讓人好好的裝修了。

二手房產權年限計算方法是，比如你購買的房子的年限是70年，比如一年蓋好的話，就得在房子總年限70減去一年，然后再減去你買房子時候已經使用的年權，假如已經使用五年，那么他的計算方式是：70-1-5=64，那么這個二手房的產權年限就是64年。一般在購買二手房的時候一定要核實一下賣家的身份信息，看他是不是房主，有沒有權利賣掉這個屋子，然后要到房產交易中心查詢這個房屋的具體情況，在付款的時候不建議你一次性付清房款，可以選擇和房東商議分期付款。在簽訂合同的時候一定要看合同上有沒有寫清楚。

2018-09-20

杜小鳳

二手房的產權年限通常是根據房屋的購置年限來計算的。具體來說，產權年限是指從房屋取得房產證的時間起，至該房產證上規定的土地使用年限結束的時間。

1. 首先，查看房屋的產權證，上面會明確標注土地使用年限，比如70年、50年等。

2. 其次，從房屋的購置時間（即產權證的登記時間）開始計算。如果房屋是新建房，產權年限是從首次登記開始；如果是二手房，則是根據之前的房主的購買時間計算。

3. 此外，實際的產權年限還可能因為房屋的性質（例如，住宅、商業用房等）而有所不同，具體情況可以查看相應的政策法規。

最后，如果還有什么具體問題，建議咨詢專業的房地產經紀人或者相關部門以獲取更加準確的信息。

2024-07-26

雪瑩

二手房產權的年限是根據開發商獲得土地的那天開始計算的，如果你購買的時候一定要注意這個問題，并不是你從購房開始計算的，為期是70年。在購買房子的時候一定要仔細問一下賣家，看看房期還剩多少年。如果你不懂這些，你可以去你們當地的房管局去查詢的。不過即便70年的時間過去了，我們也可以帶上房產證，然后再繳納一定的費用就可以繼續享有70年的使用權啦。

2018-10-22

誠毅

二手房就是進行了兩次房子買賣，第一次是從開發商手里買，第二次是從購房人手里買。但是房屋的產權年限和是一手房還是二手房并沒有多大關系，房屋產權年限是從開發商拿地的那一天算起的。一般一手房的產權年限要比二手房的長一點，所以買房還是盡早的買。二手房在交易過程中只是改變了房子所有權人，對房屋的使用年限是不會改變的。

2018-09-25

慧芳

二手房的產權年限其實和一手房的產權年限是一樣計算的，它是以開發商拍到土地的使用權的那一天開始計算的，為期70年。所以說，不管你是什么時候買到二手房的，它的使用年限都是不變的，都是70年的時間。其實我們大可不必擔心，因為如果70年的時間過去了，我們可以去房管局帶上房產證，繳納一定的費用，然后我們就可以繼續享有70年的使用權，而且這個費用也不是特別的高。

2018-09-25

斗大的官

二手房產權年限是根據這個房子交房開始算的，所以你購買的時候，一定要注意這個問題，并不是從你購買開始，在重新計算五十年或者七十年的，另外房產權的年限是會影響到價格的。你在買的時候，你要是擔心自己被騙了，你可以帶房管局去查詢的，這都是可以查詢到的，另外你在買房的時候，一定要記得先簽定金合同，這樣子房東到時候反悔不賣了，你還能拿起法律的武器保護自己。

2018-09-17

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