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北京商住房的限購(gòu)政策其實(shí)也是因?yàn)楸本┊?dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)太高所導(dǎo)致的，如果是北京本地人的話(huà)，商住房子也只能購(gòu)買(mǎi)一套，如果你是外地人的話(huà)，買(mǎi)房的條件還是比較苛刻的，首先你要在北京居住五年以上，而且在北京的繳稅證明啊，或者是呃社保的要交到五年以上。而且以家庭為單位，你也只能買(mǎi)一套房子，限購(gòu)政策也能讓北京的房?jī)r(jià)處于一個(gè)比較合適的價(jià)格。

近幾年北京的房?jī)r(jià)一直處于高漲趨勢(shì)，讓很多買(mǎi)房的人苦不堪言，房子作為生活中的必需品，是一定要買(mǎi)的。現(xiàn)在政府為了壓制房?jī)r(jià)的惡意上漲，打擊惡意炒房的現(xiàn)象，推出了限購(gòu)政策，我覺(jué)得還是非常明智的。限購(gòu)政策分為兩種：北京本地人現(xiàn)在只能在北京買(mǎi)一套房子；已經(jīng)結(jié)婚的外地人想要在北京買(mǎi)房，必須居住時(shí)間超過(guò)5年，同時(shí)社保也需要繳納5年。

北京商住房的限購(gòu)政策是比較嚴(yán)格的，但這個(gè)限購(gòu)政策并不是針對(duì)外地人的。據(jù)我了解到在北京購(gòu)買(mǎi)商住房的話(huà)，如果是本地人，不管你有多少資金，但是名下只允許有兩套房產(chǎn)，如果說(shuō)是外地人的話(huà)，條件就比較多了，比如說(shuō)需要在北京連續(xù)購(gòu)買(mǎi)3年以上的社保，當(dāng)然在北京貸款買(mǎi)房的話(huà)，比例也是比較高的，第一套房的首付比例是30%，如果第二套的話(huà)是50%。