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上海房價確實有下跌的情況。但是并不是暴跌，房價下跌的幅度還是比較小的。其實吧上海房價下跌也有可能是因為跟現(xiàn)在的房價市場有關(guān)系。目前來說房價市場還是處于一個買房的淡季。所以說買房的人還是比較少的。但是從最新的房價走勢情況來看，目前這個月的房價開始回升了。畢竟上海的的房價一直都是領(lǐng)先其他城市的房價。所以說上海房價暴跌是不可能的。

上海房價暴跌的因素可能是因為國家開始控制各地房價，現(xiàn)在有不少炒房價的組織，將各地房價都推到了一個新高峰，這樣有很多普通市民是經(jīng)濟能力夠不上的，房價一旦不受控制，這些組織就會拼命炒價，國家推出這個政策就是為了打擊這些人，給更多市民提供經(jīng)濟實惠的住房，不過以上海當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展速度，房價有可能還會回暖，不會一直處于暴跌走向。

上海房價之所以暴跌還是有原因的。首先因為這邊的房價一直都太高了，可以說不是一般人能夠買的起的了，想在上海買房的話比登天都難，所以房價自然就會有所下跌。還有就是現(xiàn)在政府也采取了一定的購房政策，對房價這方面進行了調(diào)控，對這邊的房價還是有一定的影響的，所以上海的房價才會出現(xiàn)暴跌的情況。不過上海的房價不可能一直下跌的，未來上漲的可能性還是很大的。

去年上海的房價整體是呈現(xiàn)著下跌的狀態(tài)，但是房價也并沒有暴跌，房價下跌的幅度還是比較小的。上海是一線城市，經(jīng)濟發(fā)展非常好，在上海這邊需要買房的人非常多，當?shù)氐娜司杖胍卜浅８撸巧虾５姆績r非常貴，想在上海的話，那經(jīng)濟壓力還是非常大的。房價下跌的原因主要是因為政策出臺了相關(guān)政策來控制房價，比如限購政策，上調(diào)銀行利率等等措施。

從房價走勢圖發(fā)現(xiàn)，上海的房價沒有進行暴跌的，上海是一線城市，有可能是國家政府在調(diào)控房價，房價才會有所下跌，但是暴跌這個說法是不準確的，在去年的時候房價是下跌的很厲害的，但是今年1月份房價已經(jīng)開始回溫，現(xiàn)在上海二手房的房價是49616元每平方米，4月份上海二手房的房價是49588元每平方米，現(xiàn)在的房價比去年是上漲了0.06%。

在2018年的時候，上海的二手房房價確實是處于下跌趨勢的，并且下跌的幅度也是很大的。其實上海的房價暴跌也是有原因的啦，首先是因為國家在2018年的時候在調(diào)控房價，上海作為我國的一線大城市，肯定需要積極相應(yīng)國家號召的啦；其次是因為上海這幾年的房價一直都是處于上漲趨勢的，上漲的幅度也是很大的，所以很多用戶都買不起房，現(xiàn)在房價下跌，那些真正需要買房的用戶就可以購買啦。

前幾年的時間，上海房子價格被炒房團惡意炒高之后，跟當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展都不成正比了，于是政府為了控制房子價格，開始推行了新的購房政策，購房要求比以前嚴格了很多，很多人都不符合購房要求了，房子價格就開始大幅度下跌了。但是吧，上海現(xiàn)在的房子價格走勢已經(jīng)逐漸穩(wěn)定下來了，同時房子價格已經(jīng)開始上漲了，我現(xiàn)在在房價走勢來看，房子價格現(xiàn)在的可能性不大。

上海的房價沒有出現(xiàn)暴跌的現(xiàn)象，但是目前有所回落。下跌的幅度還是比較明顯的。現(xiàn)在上海市的二手房房價下跌也是有原因的，首先就是現(xiàn)在國家開始調(diào)控房價啦，作為我國的一線大城市，肯定要積極響應(yīng)國家號召的；其次就是現(xiàn)在買房的用戶也沒有之前那么多啦，當房子的供大于求的時候，那么房價下跌也是必然趨勢的。但是隨著限購令的松綁，上海的房價也會隨之趨于穩(wěn)定的。

上海的房價從去年的6月份開始就一直處于下跌的狀態(tài)，從今年開始上海的房價才有所上漲，目前上海的最新房價在49638元每平米，比4月份上漲了0.1%，相比去年的時候還是下跌了1.44%的價格，總體上漲和下跌的幅度都不是特別大，上海的房價下跌應(yīng)該和去年國家頒布的限購政策和購房政策有關(guān)，很多人都害怕上海的房價下跌都著急把房子賣出去導致的，不過今年的時候上海的房價應(yīng)該會保持上漲的狀態(tài)。