公寓房因為其本身的特征,有時候會出現房價下跌的情況,尤其前段時間上海公寓房下跌。公寓下跌主要原因有下面幾點:
1.公寓房的產權只有40年,一般的住宅房產權是70年,因為這個原因很多人不喜歡買公寓房。
2.公寓房的產權是小產權,也就是集體產權,不像住宅房的產權是大產權證。
3.公寓房里面的水電費用是按照商業標準征收的,要比住宅房水電費貴很多。
我現在就在上海呀,據我所了解這邊的公寓房房價一直都是呈現的上漲趨勢呀,基本都沒有往下跌過。我在網上簡單的了解了一下,沒有什么上海公寓房價格暴跌的消息啊,而且上海這個大城市房價一直只漲不降,所以暴跌應該是不可能的吧。這只是我個人的意見啊。如果你實在是不相信的話,你可以自己到網上去求證,這樣會更準確的。
上海公寓的房價之所以會出現暴跌的情況可以說是必然的趨勢,如果說平常經常去中介那看一看的網友們不難發現,如今國內的房市成交量已經進入了一個冷淡的時期,有的地方甚至一個月都不會成交一套房子,這其中還包括二手房的成交。像上海這種高價位房價地區,其房價遠遠超出大部分人能夠承受的范圍以內,而開發商則只能通過降低房價的方式刺激冷漠的購房們,從而保障不會虧損太多。
上海公寓房價是暴跌過一段時間,但是現在上升了,不過價格還是要比以前低很多的,因為之前全國的房價,已經被炒房團炒到了天價,再加上國家的購房政策發生了變化,所以全國的房子價格都暴跌了。不過上海畢竟是一線大城市,目前的房價還是很高的,現在你要在上海的市中心買一套房子,最少也有要500萬的,偏僻一點的也需要200多萬的。
據我的了解,上海公寓房的價格是有可能會暴跌。上海的公寓房大部分都是那種比較老舊的房子,雖然說是比較舊的,但是價格特別貴,都快跟其他城市的精品房的價格差不多了。所以這種現象不太受消費者的喜歡,價格就慢慢地降下去了,同時也帶動了上海其他類型的房子也開始下降,畢竟是個大城市,在那邊的工作壓力肯定會很高,但是能夠磨練自己。
滬ICP備13002314號-1 滬B2-20170342 組織機構代碼證:66439109—1
中國互聯網協會信用評價中心網信認證 網信編碼:1664391091 舉報電話:400-660-7700
齊家網 版權所有Copyright ? 2005-2025 www.jjfurui.com All rights reserved