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最近昆明的房價也沒有瘋漲啊，說是瘋跌還可以，現在昆明的房子的平均價格是12656元/㎡，相較于去年下跌了很多，近幾個月還在下跌，照這個趨勢來看，這邊的房價短時間內是不會上漲的，要等緩過這段時間才有可能，如果是要在這邊購買房子的話我可以推薦幾個小區，綠地東南亞中心、俊發空港城、碧桂園璟臺，這幾個地方的房子都還可以，當然最主要的還是根據個人的情況來選擇房子。

我查看了一下，現在昆明的二手房房價雖然是在下跌，但是整個2018年，昆明的二手房房價一直都是處于上漲趨勢的， 上漲的幅度也是比較明顯的呢。其實現在昆明的二手房房價瘋漲也是有原因的啦，首先就是現在全國的房價都是處于上漲趨勢的；其次是因為現在昆明當地的經濟發展是很快速的；然后就是現在購買昆明房子的用戶是越來越多啦。

主要是昆明現在的旅游產業發展的特別好，每年到昆明旅游的朋友很多，旅游產業發展的越好，老百姓的收益就越高，價格自然湖一直上漲的，現在昆明的房價已經漲到12262元每平米，只要昆明的人流量一直提升，房價肯定還會上漲的，查詢到當地的房價走勢圖，昆明的房價已經連續上漲1年多了，這1年多以來，昆明的房價沒有任何下跌的傾向。

昆明市的房價瘋漲，特別是去年該地區的房價一直是持續上漲的狀態呢。我覺得是因為市場因素的影響呢。昆明市近兩年的發展十分的不錯，經濟實力強，因此房價不斷的再增長。另外還跟當地的購房需求有著很大的關系，去年房子數量少，客源多，大家都搶著買房子呢，因此導致了這邊的房價上升。本月這邊的房價是下跌的呢，因為近期的購房需求少了，房價才下跌了。

從5月份之后，昆明房價就一直處于暴漲的狀態，截止到目前為止，房價依舊還呈現的是上升趨勢，這個可能跟新購房政策有一定的關系，很多人都擔心購房要求會變得越來越高，于是就開始瘋狂的購買房子，購房人數變多以后，房子價格肯定是會開始上漲的。不過你要是打算在昆明購買房子的話，可以根據自己的經濟能力來選擇樓盤的，現在昆明不同的樓盤房子價格都是不一樣的。

昆明的房價之所以上漲這么快，是因為昆明近幾年的經濟發展和人權的生活條件都是越來越好，并且每年有很多的外地人口在昆明這邊買房發展。房子是出現供不應求的局面，房價自然就上漲了。昆明的交通設施也是越來越完善。昆明現在是一個旅游勝地。旅游資源是非常豐富的，吸引了外來游客的人員，人流量多了，房價也就自然上漲了。

昆明房價瘋狂上漲的原因主要是由于現在昆明作為一個生態旅游圣地，尤其是自然旅游資源是非常豐富的呢，吸引了很多外來游玩的人員，隨著人流量的上漲，房價肯定也是會上漲的呢，而且現在昆明的交通設施也越來越完善了，很多投資家覺得坐等升值的機會是非常大的，所以大量的購買昆明的房子，隨著買的人越來越多，房產中介也開始抬漲房價了呢。

說起昆明的房價最近一段時間的瘋漲確實是吸引了不少人的關注，而至于說昆明的房價會出現瘋漲的原因，可以說很大程度上還是與當地的經濟水平有關。當然不僅僅說是因為昆明這個城市的經濟發展帶動起房價，還有則是在政策上的注重程度。畢竟昆明自古以來就是作為一帶一路經濟當中的核心城市，這也就使得不少企業都會選擇在此地入駐。大量的外來人口又保障了昆明的消費能力，這也就使得昆明的房價出現了瘋漲。

昆明房價暴漲只是指一部分區域，這部分區域是有限售政策的，所以很多人都會選擇去其他的區域購買房子，總結來說就是昆明的平均房價是在上漲的。你要是想在昆明購買房子的話，可以考慮一下新希望白麓城，房價大概是在12800元左右每平方米，這個樓盤是比較靠近大型超市的，意思就是購買東西會比較方便。或者說你可以考慮一下萬科魅力之城，房價大概是在13700元左右每平方米。

據我所了解到的，其最近昆明的房價瘋漲還是很有理由的，首先是因為現在很多城市都是實行限購政策，而且昆明還沒有，所以到導致了很多人都將目標轉向這邊，從而導致了它的房價供不應求，所以房價自然就上漲的很高。其次就是因為這邊在近幾年發展的越來越好，交通也更加的發達，更加的加劇了這種情況，所以它的房價不瘋漲都是很難的。