個人住房貸款的算法還是蠻簡單的，主要還是看看你貸款的年限是多少。有五年以上的利率，有五年以下的利率，也有一年以下的利率。如果是五年以上的利率商業貸款是4.9%，用你貸款的總額度乘以這個4.9%，就能算出來每一年要還的利息是多少錢。假如說你打算帶十年的話，那就用總額度乘以4.9再乘以十，算出這十年的利息是多少錢，再加上你的總額度就能算出房貸必須要歸還的錢了。
興明
個人住房貸款的算法還是蠻簡單的，主要還是看看你貸款的年限是多少。有五年以上的利率，有五年以下的利率，也有一年以下的利率。如果是五年以上的利率商業貸款是4.9%，用你貸款的總額度乘以這個4.9%，就能算出來每一年要還的利息是多少錢。假如說你打算帶十年的話，那就用總額度乘以4.9再乘以十，算出這十年的利息是多少錢，再加上你的總額度就能算出房貸必須要歸還的錢了。
個人住房貸款的計算與正常貸款的計算器是完全相同的，雖然說名字上是有一個個人，但是利率還都是一樣的。也就是說在計算貸款的時候，是要去用你的貸款的數目去乘以貸款的利率，得出的結果后再去除以時間，就是你的貸款月供的。不過說實話，就從國內這個情況上來看的話，我還不是很推薦你現在這個時間段去貸款買房的，很不劃算的。
如果說你是要計算個人住房貸款月供的話，計算公式就是用貸款的總金額除以還款分期時間，再加上貸款的總金額減去累計已還的本金金額，再乘以月利率。月利率一般銀行都是會公示的，你要是不清楚的話，可以去官網上查詢，或者直接去銀行咨詢。現在國內辦理貸款的基準利率是在4.9%，辦理貸款建議先把這些費用都計算清楚了，可以使用貸款計算器，這種方法是最簡單的。
個人住房貸款計算要看你選擇什么貸款了，現在選擇比較多的是公積金貸款。公積金貸款的最低首付比例是30%。例如你準備買一套房子，價格是100萬人民幣，那么你的首付款至少是100*30%=30萬元。購買第二套房子，貸款的比例不得少于50%，例如房子的總價是100萬元，首付至少是100萬元*50%=50萬元。我個人比較建議公積金貸款買房。
現在購買房子的用戶是越來越多了，但是絕大多數的用戶都是貸款買房的，然后每個月還相應的貸款就可以了，所以個人住房貸款成為大家比較關注的話題。
現在的個人住房貸款計算方式一般分為兩種，第一種是按月計算，第二種是按日計算，到時你需要根據自己的實際情況來選擇。銀行那邊也會幫忙計算好的，你看看哪種還貸比較劃算就選擇哪種唄！
個人住房貸款怎么算，這個一般與貸款利率以及貸款年限有關，一般貸款總額乘以貸款利率以及年限，再加上本金，除以貸款年限再除以12就可以算出月供了，不過所以如果你提前還房貸的話，那么是會減少利息的，而且你提前還的越多減少的利息也就越多，還有要注意的是有公積金貸款的部分利率要單獨計算，因為公積金利率比商業貸款低很多。
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