現在二手房雖然很受購房者青睞，但是在過戶的時候不注意細節，還是會給自己惹來麻煩。首先房產證就是為了證明房子的歸屬權，看一下房產證有沒有抵押等相關問題，再看一下房子，房子歸屬權是屬于夫妻共同財產、還是繼承過來的有沒有其他糾紛。還要看一下所過戶的房子有沒有在租賃期，以免給租賃人帶來不必要的麻煩。二手房過戶需要注意的事項很多，如果有二手房過戶一定要認真咨詢一下。
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現在二手房雖然很受購房者青睞，但是在過戶的時候不注意細節，還是會給自己惹來麻煩。首先房產證就是為了證明房子的歸屬權，看一下房產證有沒有抵押等相關問題，再看一下房子，房子歸屬權是屬于夫妻共同財產、還是繼承過來的有沒有其他糾紛。還要看一下所過戶的房子有沒有在租賃期，以免給租賃人帶來不必要的麻煩。二手房過戶需要注意的事項很多，如果有二手房過戶一定要認真咨詢一下。
房屋在過戶的時候需要注意到的事情可以說還是比較有限的，除了交易合同還有交易平臺的選擇，基本上就沒有其他再值得注意的地方了。至于說為什么要注意交易合同，那就是因為有些不法分子很容易在合同上設置陷阱的，這是很重要的一件事情。而挑選對一個靠譜的交易平臺，是能夠讓我們找到不少的房源的，挑選的范圍也就變得更加的廣。
二手房在交易的時候那就需要辦理過戶手續的，辦理過戶是需要到當地的房產交易中心去辦理的，到時買賣雙方需要準備好各自相關的材料，如果連材料都準備不齊全的話，那么工作人員是不會幫忙受理的， 最終你的房產證也是無法拿到手的啦！提交好相關的材料之后，還需要交過戶費的，這個費用是由買賣雙方共同來承擔的，到時工作人員會幫忙計算好的。
房子過戶一定要進行產權調查，這個是需要賣家來配合的，一開始雙方就需要交涉好。最好是跟賣家一起去房管局進行查詢，重點是要看產權證書上的名字和售房者的名字是否相符，還要看房子有沒有共有人之類的。還要注意有關稅費，如果說不商量決定的話，那么賣家肯定會有各種理由，然后讓買家來全款支付，到時候估計肯定會吵起來。過戶畢竟是很重要的手續和流程，自己是需要搞清楚的。
查詢交易房屋的戶籍情況，去當地派出所或者政府即可查詢到。這個程序需要在交易前完成，一旦遷戶有問題的話，可以拒絕購買的。要求賣家出示戶口本，并且保留復印件，還需要了解賣家家庭的戶籍情況。可以在合同上面注明相關的條款，買房只有在確認所購買的房子中戶口已經遷出時，才可以付清全部的購房款。明確了違約責任之后，才可以免除買房的一方在損害方面的舉證，所以凡是要留個心眼。
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