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大魏五子良將之首于禁

擅長瓷磚、衛(wèi)浴和地板

如果你買了一套房子，那么這套房子是不可以過戶的，因?yàn)榉课菟袡?quán)人是未成年人，未成年人是沒有民事能力的，所以暫時(shí)不能過戶，在這種情況下，你可以把錢給未成年人的監(jiān)護(hù)人，然后可以和未成年人的監(jiān)護(hù)人一起到房管局去。
辦理他項(xiàng)權(quán)證，注明房產(chǎn)已經(jīng)抵押給了你，就可以了，然后等兩年以后，未成年人的年齡已經(jīng)到18歲了，你可以和監(jiān)護(hù)人還有一份成年人一起去房管局解除抵押證明。

2019-10-12

小芳

首先你需要查明不能過戶的原因。一般包括但不限于幾個方面。

一是被有關(guān)部門查封的房產(chǎn)，未解除抵押的房產(chǎn)以及拖欠相關(guān)稅費(fèi)的房產(chǎn)。

二是賣家無法提供產(chǎn)權(quán)證明或是房屋擁有共有產(chǎn)權(quán)人，賣方未經(jīng)其他產(chǎn)權(quán)人統(tǒng)一出售的房產(chǎn)。

三史賣方是無民事能力的人，如精神病患者，未成年人。

還有許多其他方面。如果你遇到買房房屋不能過戶的情況，建議你取消交易，選擇能夠過戶的房屋進(jìn)行交易。

2019-10-15

大創(chuàng)偶們

擅長空間利用設(shè)計(jì)

如果遇到了這樣的事情，你要先搞清楚，到底是什么原因?qū)е碌倪@樣一種狀況，現(xiàn)在主要是有兩種原因不能夠辦理過戶。
一個就是說你的材料沒有準(zhǔn)備到位，所以說你在遇到這種情況的時(shí)候，你要先去問一下那邊的工作人員，看看是什么原因，如果說是這種原因那么要看清楚你還需要準(zhǔn)備哪些材料，然后把材料補(bǔ)齊就可以了。
第2種就是你這個房子現(xiàn)在是處于一個抵押狀態(tài)的，那么這個時(shí)候是肯定不能夠辦理的，只有等到你把房子貸款還清才可以。

2019-10-17

宏憶石業(yè)

如果房子不能過戶，通常是由于以下幾個原因：

1. **產(chǎn)權(quán)問題**：房屋的產(chǎn)權(quán)證件不齊全，或存在糾紛，建議咨詢專業(yè)律師處理。

2. **貸款未結(jié)清**：如果房屋存在抵押貸款，需要先結(jié)清貸款，辦理解押手續(xù)。

3. **違建問題**：房子存在違法建筑，需先處理相關(guān)手續(xù)，確保房屋合規(guī)。

4. **其他限制**：如婚姻關(guān)系、繼承問題等。

應(yīng)對措施：
- 請務(wù)必查明具體原因，針對問題解決。
- 可以咨詢專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或律師，獲取更有針對性的建議和幫助。

如果情況復(fù)雜，建議您可以訪問齊家網(wǎng)，獲取更多相關(guān)信息和法律咨詢。

2024-08-01

yargqb622

熟悉龍骨天花、吊頂、門窗工藝

正常的情況下房子都是可以辦理過戶手續(xù)的，但如果出現(xiàn)這種情況，一般都是由于你資料準(zhǔn)備不齊全，或者是該房屋是屬于小產(chǎn)權(quán)的房子，不具備交易資格。
現(xiàn)在大產(chǎn)權(quán)的房子只要你準(zhǔn)備好充分的資料并且提供原先的房產(chǎn)證，就可以辦理過戶手續(xù)了，有關(guān)的問題你最好是直接到當(dāng)?shù)氐姆抗芫肿稍円幌路课莶荒苻k理過戶的具體原因，在找到原因之后再去想辦法。

2019-10-17

icey_小囡囡

擅長衛(wèi)浴、暖氣和管件

房子不能過戶，那么我們首先要看一下不能過戶的原因到底是什么？如果是房子產(chǎn)權(quán)的問題，那么我們要先去咨詢一下律師，到底是房子的產(chǎn)權(quán)不明確還是怎么樣。一般的來說只要是證件齊全的房子都是可以過戶的，如果不可以過戶，那么說明這個房子是有問題的。
如果是產(chǎn)權(quán)有問題的房子我們是不能夠進(jìn)行買賣的，因?yàn)檫@樣的房子很可能是存在經(jīng)濟(jì)糾紛的。

2019-10-16

空比較

擅長全屋家具定制和搭配

如果你是購買的小產(chǎn)權(quán)的房子，肯定是不能辦理過戶的，所以大家在購買房子的時(shí)候一定要咨詢清楚產(chǎn)權(quán)問題，國內(nèi)只有購買70年大產(chǎn)權(quán)的商品房才能到房地產(chǎn)交易中心過戶。
所以大家在買房的時(shí)候，一定要讓賣家出示房產(chǎn)證原件。最好到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心確定房產(chǎn)證的真實(shí)性，沒有任何問題再簽訂購房合同。
還有一種情況是買賣雙方的證件不足才會導(dǎo)致無法過戶，只要證件準(zhǔn)備齊全照常還是能辦理過戶的。

2019-10-12

samlawer

熟悉工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律政策

房子不能過戶肯定是有原因的，一般情況下不能過戶的房子屬于沒有房產(chǎn)證的房子。因?yàn)闆]有房產(chǎn)證的房子是不可以到當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理過戶的，另外有一些被政府查封的房產(chǎn)也是不可以辦理。
所以在購買房子的時(shí)候一定要查看一下這個房子的房產(chǎn)問題，以免以后出現(xiàn)不能過戶的情況。現(xiàn)在市面上有很多小產(chǎn)權(quán)的房子是不能過戶的，因?yàn)檫@類房子大多都沒有房產(chǎn)證。

2019-10-16

鋒哥

實(shí)木家具、沙發(fā)床墊類選購達(dá)人

房子不能過戶是有原因的，它有幾種原因，一個是賣方?jīng)]有辦法提供房產(chǎn)證，或者是賣方?jīng)]有經(jīng)過其他產(chǎn)權(quán)人的同意出售的房產(chǎn)，這種是不能過戶的。

同時(shí)還有被有關(guān)部門查封的房產(chǎn)也是不能過戶的，還有沒有解除抵押的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，因?yàn)檫`法搭建被凍結(jié)的，還有正在出租的房屋都是不能夠過戶的。你可以看一下房子不能過戶是不是這幾個原因。而且在交易過程中一定要注意。一定要確認(rèn)房子是否能夠過戶。

2019-10-08

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